ענף השיפוצים מגלגל 15 מיליארד שקל; זינוק בשיפוצים לדירות Airbnb
שיפוץ על פי נתוני התאחדות קבלני השיפוצים בישראל, גדלה כמות השיפוצים לדירות Airbnb ב 100% בין 2018 ל 2019. שיפוץ דירות Airbnb היווה 3% מענף השיפוצים באזור המרכז ובשנת 2019 היוו דירות Airbnb כ-6% מכלל השיפוצים באזור המרכז.
הגידול בשיפוצים מצביע על המשך גידול בתחום ההשכרה לטווח קצר דרך Airbnb. מנגד כידוע בעיריית תל אביב מנהלים מלחמת חורמה מול בעלי דירות ה Airbnb בגלל שמדובר בדירות שיוצאות ממעגל השכירות לתושבים המקומיים, והדבר גורם לעלייה במחירי הדירות. זה החל בניסיון כושל להעלות את תעריף הארנונה לדירות כאלה והמשיך לאחרונה במהלך שמגבשת העירייה בתמיכה של התאחדות בעלי המלונות לקדם תקנה שתמנע השכרה של דירות לתקופה העולה על 90 יום בשנה. העירייה מתכוונת להפעיל הליכים פליליים ולהטיל קנסות גבוהים כנגד אותם משכירים שיבצעו בדירותיהם שימוש המנוגד לתב"ע.
למרות זאת על פי נתוני התאחדות קבלני השיפוצים בישראל, בעלי דירות ה Airbnb בעיר ובמרכז מתכוננים לקיץ חם בתחום השכרת הדירות לטווח קצר. מנתוני התאחדות השיפוצים בישראל, השיפוצים העיקריים בדירות אילו היו: עיצוב קיר סלון, תיקוני צבע, תיקונים של מנעולים וארונות. עיצוב קירות דקורטיבי בפינת האוכל, תיקונים של דלתות ותיקוני שפכטל וכן פתרון סתימות בצנרת. השיפוצים בממוצע בדירות Airbnb מסתכמות ב-15-25 אלף שקל לשיפוץ דירה.
עוד על פי התאחדות קבלני השיפוצים- ענף השיפוצים מגלגל כ-15 מיליארד שקל בשנה –כ-300,000 בתי אב משפצים את דירתם מדי שנה. דירה ממוצעת משופצת כל חמש שנים ואילו דירה המושכרת ל-Airbnb משופצת כל 2.5 שנים.
- שיפוצים קטנים, רווחים גדולים: כיצד להעלות את ערך הנכס לפני מכירה
- מדריך מעשי לשיפוץ בניין חיצוני: החזית שמעניקה חיים חדשים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ערן סיב, יו"ר התאחדות קבלני שיפוצים מציין: "בשנת 2019 שופצו כ- 20,000 בתים יותר מבשנה שעברה. אנו רואים עלייה חדה בשל העלייה בשיפוצי דירות של Airbnb. שיפוצים אלו מתאפיינים בקשר חזק בין בעל הדירה לקבלן השיפוצים שאמור להיות זמין אליו כמעט 24 שעות ביממה לכל תיקון או סתימה . לכן ישנם קבלני שיפוצים שהעיסוק העיקרי שלהם הוא שיפוץ דירות Airbnb. היתרון הגדול הוא שיש להם עבודה שותפת מסביב לשעון ובכל יום אך החיסרון הוא מצוקת החניה הקשה שיש בדרך כלל במרכזי הערים בקרבת המקומות בהם דירות אילו נפוצות ביותר".
תכנים קשורים מאתר הון:
- 2.דירה=קורת גג 20/03/2020 16:45הגב לתגובה זודירה=קורת גג=צורך בסיסי של האדם
- 1.כן. וכמה העלמת מסים יש בענף (ל"ת)תת 02/03/2020 16:53הגב לתגובה זו
אפריקה ושוסטר רוכשות זכויות בקרקע ברמת השרון ב-27 מיליון שקל
חברת אפריקה מגורים 1.82% מקבוצת אפריקה ישראל מדווחת על זכייתה המשותפת עם נווה שוסטר במכרז לרכישת זכויות להסכם חכירה עם רמ"י בקרקע ברמת השרון תמורת 27 מיליון שקל. מדובר במגרש ששטחו כ-7,700 מ"ר בסמוך לצומת הכפר הירוק. בהתאם לתב"ע החלה על המגרש, ניתן להקים 145 יחידות דיור ושטחי מסחר בהיקף של כ-250 מ"ר. להערכת חברת אפריקה, הוצאת היתרי בניה תתאפשר, ככל הנראה, רק לאחר השלמת עבודות הפיתוח שטרם בוצעו ובשלב זה לא ידוע על מועדי ביצוען. על פי הדיווח, זכות הרכישה נרכשת מחברה וגורמים פרטיים אשר אינם קשורים לחברה ו/או למי מטעמה, שקיבלו את זכות הרכישה במסגרת הסכם השבה ופיצוי, לפיו הם זכאים לרכוש את המגרש כנגד תשלום דמי חכירה מהוונים בשיעור של 91% מערך שומת המגרש של רמ"י ובתוספת הוצאות פיתוח לרשות המקומית. בהתאם לשומת המגרש הנוכחית של רמ"י, שווי המגרש מוערך בכ-158 מיליון שקל. בהתאם לתנאי זכות הרכישה, החברות רשאיות להודיע לרמ"י עד ל-1 באפריל 2020 על רצונן לשלם בגין הזכויות במגרש, דמי חכירה מהוונים בסך של כ-144 מיליון שקל, ולחילופין לדחות את תשלום דמי החכירה המהוונים ולשלם לרמ"י דמי חכירה מהוונים בהתאם לשומה עדכנית, שתיערך בסמוך למועד הוצאתם של היתרי הבנייה. אורן הוד, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים, מסר כי "במסגרת הפיתוח העסקי של החברה אנו ממשיכים לבחון כל העת עסקאות להרחבת צבר הקרקעות שלנו באזורי הביקוש. הזכייה בקרקע ברמת בשרון תואמת מדיניות זו ואנו שמחים על החבירה לחברת נווה שוסטר״. לדברי דליה שוסטר, בעלים של חברת נוה שוסטר, "זהו שתוף פעולה נוסף בין החברות נוה שוסטר ואפריקה מגורים בהמשך לשתופי פעולה קודמים בפרויקטים בגבעתיים. אנו מאמינים באזור רצועת הנופש של רמת השרון שיתן מענה ופתרון למגורים באזור וממשיכים בחפוש קרקעות לפתוח תחום המגורים בחברה".
