המחוזית תפקיד 3 תוכניות ל-2 שכונות ומשרדים בפ"ת
הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מרכז החליטה בישיבתה מתאריך 22/1/07 להפקיד שלוש תכניות בעיר פתח תקווה. תוכנית ראשונה - פת/ 1601 מאפשרת הקמת 1000 יחידות דיור בשטח של כ-155 דונם בקצה הדרום מזרחי של אזור התעשייה רמת סיב ומקצה שטח של כ-50 דונם לקמפוס אקדמי. הוועדה ציינה בהחלטתה, כי השטח כלוא בשטח בנוי בלב עיר במרחק של 550 מטר מציר ז'בוטנסקי, בו תעבור הרכבת הקלה ולכן ניתן להעלות את הצפיפויות מעבר לקבוע בתמ"א 35.
תכנית השניה - פת 1602/ג תאפשר הקמת 300 יחידות דיור בדרום אזור התעשייה רמת סיב, בגבול גבעת שמואל. התכנית מייעדת שטח של 36 דונם לבניה רוויה של בניינים בגובה של עד 18 קומות על עמודים ונותנת פתרון לשטחים ציבוריים ובעיקר מענה לגני ילדים.
שתי התכניות למגורים הינן חלק ממתחם של 3 תכניות שיוצרות שכונה חדשה של כ-2,300 יחידות דיור.
התכנית השלישית - פת/16/1233 מייעדת שטח של 13.5 דונם להקמת משרדים בהיקף של כ-50,000 מ"ר לבניה ברחוב ז'בוטינסקי פינת רחוב הסיבים בפתח תקווה.
הוועדה קבעה בהחלטתה, כי בהתאם לעקרונות תכנון רחוב ז'בוטינסקי תתאפשר הקמת מגדל משרדים בפינת רחוב הסיבים בגובה של עד 20 קומות, אולם הבינוי לאורך חזית רחוב ז'בוטינסקי לא יעלה על 2 קומות. תקן החניה בתכנית יהיה מופחת בשל קרבתה לתחנות הרכבת הקלה בקו האדום, העובר לאורך רחוב ז'בוטינסקי ויעמוד על 1:80.
