קבוצת חג'ג': עלייה חדה ברווח וקפיצה במכירות בחודשים האחרונים
ההתעוררות בשוק הנדל"ן למגורים בחודשים האחרונים משתקפת היטב בדוחות שפרסמה קבוצת חג'ג'. הקבוצה סגרה את שנת 2023 עם רווח נקי של כ-197 מיליון שקל, יותר מכפול לעומת רווח של 97 מיליון שקל ב-2022.
בשורה העליונה דיווחה החברה על הכנסות של כ-577 מיליון שקל אשתקד, כמעט כפול לעומת הכנסות של 290 מיליון שקל ב-2022. הרווח הגולמי של החברה אשתקד הגיע לכ-214 מיליון שקל, 37% מהיקף המכירות.
בחברה מציינים כי הקפיצה ברווח נרשמה בין השאר עקב רווח שהוכר ממכירת שטחי מסחר לקבוצת כלל בפרויקטים שמתחילים להיבנות בימים אלה ברחוב איינשטיין בתל אביב (33, ו-35), בזכות התקדמות משמעותית בקבלת היתרים בפרוייקטים אלו, וזאת בהמשך לעסקה שנחתמה בשנת 2022 ובמסגרתה הוסכם שכלל חברה לביטוח תרכוש 75% משטחי המסחר בפרוייקט בתמורה ל-475 מיליון שקל (מתוכם התקבל עד כה סך בשיעור 90% מהתמורה בגין הקרקע בהסכמי המכר .
החברה רשמה שערוכי נדל"ן חיוביים בהיקף של כ-197 מיליון שקל אשתקד, לעומת 90 מיליון שקל ב-2022.
במקביל לפרסום הדוחות קבוצת חג'ג' מדווחת גם על עלייה חדה בקצב מכירת הדירות. מתחילת הרבעון הרביעי של שנת 2023 ועד להיום מדווחת החברה על שיווק של 110 יחידות, מהן 13 חוזי מכר שנחתמו במהלך הרבעון הרביעי, 25 חוזי מכר שנחתמו מתום הרבעון הרביעי ועד להיום וכן 31 בקשות הצטרפות בהיקף כספי כולל של כ-453 מיליון שקל (כולל מע"מ).
- פאלו אלטו סוגרת רבעון עם רכישת ענק; התחזית שמרנית
- חילן: צמיחה קלה בהכנסות ושיפור ברווחיות הובילו לרבעון שיא
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בתחום ההתחדשות העירונית הקבוצה מקדמת בימים אלה בניית יותר מ-700 יחידות דיור חדשות בפתח-תקווה, בהתאם לתכנית שמקודמת בוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה של מחוז המרכז, ופרוייקט בינוי-בינוי בעיר חדרה עם 960 יחידות דיור. זאת בנוסף לעבודות שהחלו כבר בפרויקט "תל אביב-יפו הצעירה", פרויקט ההתחדשות העירונית החדש של קבוצת חג׳ג׳ הכולל 123 יחידות דיור. בחג'ג' מדווחים על קצב מכירות מואץ כאשר מתוך 123 דירות, נותרו לשיווק 24.
תמיר אמר, מנכ"ל קבוצת חג'ג', ציין כי "הקבוצה מסיימת את שנת 2023 ופותחת את שנת 2024 בתנופה בהיבט השיווקי והתכנוני, בהתחלות בנייה של יותר מ 1000 יחידות דיור חדשות ובשיווק ומכירה שהחל בהיקף גבוה ברבעון הראשון של השנה. הקבוצה נערכה לחזרת הביקושים גם בפעילות היזמית וגם בהתרחבות בתחום ההתחדשות העירונית".
- 4.ארז 01/04/2024 19:21הגב לתגובה זואיך כתב כלכלי רושם שההתאוששות בשוק ב 2024 ניכר בדוחות של 23. ביזפורטל- מצופה מכם ליותר.
- 3.סיפורי מעשיות 01/04/2024 13:10הגב לתגובה זופשוט הזייה כמה גופי התקשורת מנסים לעבוד על כולם בעניים, ולנפח סיפורים כאלה מתוך אינטרס אישי, הנדלן בקריסה רוב החברות בכיוון אחד לפשיטת רגל, וממנות נכון להיום כתובת שכאלה בכדי להינצל ולהחזיק את הראש מעל המים לעוד מעט זה
- 2.אייל 01/04/2024 12:38הגב לתגובה זומי שיש לו דירה ונהנה מעליית הערך, שילך להילחם להציל את הבית שלו.
- אבל חייב להתחיל לעבוד ולצבור כסף מגיל 18 מי שאין ל 01/04/2024 14:18הגב לתגובה זואבל חייב להתחיל לעבוד ולצבור כסף מגיל 18 מי שאין לו דירה אחרי הצבא יהיה ברחוב
- 1.רואה חשבון 01/04/2024 11:48הגב לתגובה זולא ברור איך ועל מה הנדל"ן משוערך למעלה, בתקופה של ריבית גבוהה משמעותית וירידות מחירים בשוק הנדלן... היועץ/שמאי שחתם על הדוח קיבל חבילה יפה....עבודה בעיניים.
ראסל אלוונגר מנכ״ל טאואר, צילום: מיכה בריקמןטאואר תיפול - נייס תזנק; המניות הבולטות מחר בבורסה
ברק עילם ברח בזמן, על המשבר בנייס והסיכונים והסיכויים; ועל המימוש הצפוי בטאואר אחרי הזינוק המרשים
אולי נייס הגיעה לרצפה? אתמול היא זינקה בוול סטריט וחזרה להיסחר מעל 100 דולר. היא חוזרת למסחר בת"א עם ארביטראז' חיובי של 5%.
אחרי קריסה בשבוע האחרון על רקע הנמכת תחזית, נייס נסחרת במכפיל רווח עתידי של מתחת ל-9. זה מאוד נמוך וזה כנראה משקף שני דברים - את החשש מהנמכת ציפיות בהמשך הדרך ואת חוסר האמון בהנהלה של נייס - לא מפרסמים דוח כספי ואחרי יומיים מנמיכים ציפיות לשנה הבאה. זו התנהלות שוול סטריט לא אוהבת ולא מקבלת.
ועדיין, אולי זה בגלל חוסר הניסיון של סקוט ראסל, הטירון בתפקיד. אולי זאת טעות של מתחילים וזה מזכיר לנו שברק עילם תזמן בצורה מושלמת את העזיבה מנייס. פשוט - ברח בזמן. הוא הבין בשנה האחרונה שלו שמגיעה מהפכה גדולה, הוא לא רצה לעבור עוד מהפכה בחברה במיוחד שהיא איום גדול על הפעילות. 10 שנים הספיקו לו, כשהשנים האלו מחולקות לשתיים - השנים הטובות והשנים הגרועות. ב-5 שנים שווי נייס עלה פי 4, ב-5 שנים הבאות לא היה שינוי. בשנה האחרונה המניה קרסה במעל 50%.
מאז הודעת הפרישה שלו המניה נפלה ב60% - מה זה אם לא בריחה - ברק עילם עוזב את נייס בתזמון בעייתי - ממה מודאגים האנליסטים?
נייס היום מאוד מאוימת על ידי ה-AI ומצד שני מדגישה שה-AI הוא דווקא מנוע הצמיחה העיקרי שלה. חברות תוכנה בכלל מאוימות מאוד כי ניתן לפתח תוכנה במהירות ובזול. נייס פועלת בשוק ה-CRM שעובר טלטלות גדולות - המהפכה משנה אותו לחלוטין.
- טאואר זינקה ב-17% - מה אמר ראסל אלוונגר שהרים את המניה?
- מנכ"ל טאואר: "אנחנו נמצאים בעמדה חזקה - טכנולוגיות הליבה כולן מציגות צמיחה שנתית"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
נייס בנקודת הזמן הזו היא סיכוי גדול וסיכון גדול. היא לכאורה מאוד זולה, אבל זה בגלל החששות של השוק מהמשך הנמכת ציפיות. זו חברה במשבר שהחצי שנה הקרובה מאוד קריטית לעתידה. אם היא תלמד להתמודד מול איום ה-AI ואף להצטרף אליו כפי שהיא מצהירה, השוק יכול לתפוס אותה אחרת. אם היא תפספס תחזיות בהמשך, משבר האמון יכול להתחזק.
ראסל אלוונגר מנכ״ל טאואר, צילום: מיכה בריקמןטאואר תיפול - נייס תזנק; המניות הבולטות מחר בבורסה
ברק עילם ברח בזמן, על המשבר בנייס והסיכונים והסיכויים; ועל המימוש הצפוי בטאואר אחרי הזינוק המרשים
אולי נייס הגיעה לרצפה? אתמול היא זינקה בוול סטריט וחזרה להיסחר מעל 100 דולר. היא חוזרת למסחר בת"א עם ארביטראז' חיובי של 5%.
אחרי קריסה בשבוע האחרון על רקע הנמכת תחזית, נייס נסחרת במכפיל רווח עתידי של מתחת ל-9. זה מאוד נמוך וזה כנראה משקף שני דברים - את החשש מהנמכת ציפיות בהמשך הדרך ואת חוסר האמון בהנהלה של נייס - לא מפרסמים דוח כספי ואחרי יומיים מנמיכים ציפיות לשנה הבאה. זו התנהלות שוול סטריט לא אוהבת ולא מקבלת.
ועדיין, אולי זה בגלל חוסר הניסיון של סקוט ראסל, הטירון בתפקיד. אולי זאת טעות של מתחילים וזה מזכיר לנו שברק עילם תזמן בצורה מושלמת את העזיבה מנייס. פשוט - ברח בזמן. הוא הבין בשנה האחרונה שלו שמגיעה מהפכה גדולה, הוא לא רצה לעבור עוד מהפכה בחברה במיוחד שהיא איום גדול על הפעילות. 10 שנים הספיקו לו, כשהשנים האלו מחולקות לשתיים - השנים הטובות והשנים הגרועות. ב-5 שנים שווי נייס עלה פי 4, ב-5 שנים הבאות לא היה שינוי. בשנה האחרונה המניה קרסה במעל 50%.
מאז הודעת הפרישה שלו המניה נפלה ב60% - מה זה אם לא בריחה - ברק עילם עוזב את נייס בתזמון בעייתי - ממה מודאגים האנליסטים?
נייס היום מאוד מאוימת על ידי ה-AI ומצד שני מדגישה שה-AI הוא דווקא מנוע הצמיחה העיקרי שלה. חברות תוכנה בכלל מאוימות מאוד כי ניתן לפתח תוכנה במהירות ובזול. נייס פועלת בשוק ה-CRM שעובר טלטלות גדולות - המהפכה משנה אותו לחלוטין.
- טאואר זינקה ב-17% - מה אמר ראסל אלוונגר שהרים את המניה?
- מנכ"ל טאואר: "אנחנו נמצאים בעמדה חזקה - טכנולוגיות הליבה כולן מציגות צמיחה שנתית"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
נייס בנקודת הזמן הזו היא סיכוי גדול וסיכון גדול. היא לכאורה מאוד זולה, אבל זה בגלל החששות של השוק מהמשך הנמכת ציפיות. זו חברה במשבר שהחצי שנה הקרובה מאוד קריטית לעתידה. אם היא תלמד להתמודד מול איום ה-AI ואף להצטרף אליו כפי שהיא מצהירה, השוק יכול לתפוס אותה אחרת. אם היא תפספס תחזיות בהמשך, משבר האמון יכול להתחזק.
