קבוצת חג'ג': עלייה חדה ברווח וקפיצה במכירות בחודשים האחרונים
ההתעוררות בשוק הנדל"ן למגורים בחודשים האחרונים משתקפת היטב בדוחות שפרסמה קבוצת חג'ג'. הקבוצה סגרה את שנת 2023 עם רווח נקי של כ-197 מיליון שקל, יותר מכפול לעומת רווח של 97 מיליון שקל ב-2022.
בשורה העליונה דיווחה החברה על הכנסות של כ-577 מיליון שקל אשתקד, כמעט כפול לעומת הכנסות של 290 מיליון שקל ב-2022. הרווח הגולמי של החברה אשתקד הגיע לכ-214 מיליון שקל, 37% מהיקף המכירות.
בחברה מציינים כי הקפיצה ברווח נרשמה בין השאר עקב רווח שהוכר ממכירת שטחי מסחר לקבוצת כלל בפרויקטים שמתחילים להיבנות בימים אלה ברחוב איינשטיין בתל אביב (33, ו-35), בזכות התקדמות משמעותית בקבלת היתרים בפרוייקטים אלו, וזאת בהמשך לעסקה שנחתמה בשנת 2022 ובמסגרתה הוסכם שכלל חברה לביטוח תרכוש 75% משטחי המסחר בפרוייקט בתמורה ל-475 מיליון שקל (מתוכם התקבל עד כה סך בשיעור 90% מהתמורה בגין הקרקע בהסכמי המכר .
החברה רשמה שערוכי נדל"ן חיוביים בהיקף של כ-197 מיליון שקל אשתקד, לעומת 90 מיליון שקל ב-2022.
במקביל לפרסום הדוחות קבוצת חג'ג' מדווחת גם על עלייה חדה בקצב מכירת הדירות. מתחילת הרבעון הרביעי של שנת 2023 ועד להיום מדווחת החברה על שיווק של 110 יחידות, מהן 13 חוזי מכר שנחתמו במהלך הרבעון הרביעי, 25 חוזי מכר שנחתמו מתום הרבעון הרביעי ועד להיום וכן 31 בקשות הצטרפות בהיקף כספי כולל של כ-453 מיליון שקל (כולל מע"מ).
- מנכ״ל אאורה: ״הביקוש אצלנו אמיתי, לא פלופ״
- אקרו: רווח נקי הסתכם ב-51 מיליון שקל - פי 4 מאשתקד; ירידה חדה במכירת דירות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בתחום ההתחדשות העירונית הקבוצה מקדמת בימים אלה בניית יותר מ-700 יחידות דיור חדשות בפתח-תקווה, בהתאם לתכנית שמקודמת בוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה של מחוז המרכז, ופרוייקט בינוי-בינוי בעיר חדרה עם 960 יחידות דיור. זאת בנוסף לעבודות שהחלו כבר בפרויקט "תל אביב-יפו הצעירה", פרויקט ההתחדשות העירונית החדש של קבוצת חג׳ג׳ הכולל 123 יחידות דיור. בחג'ג' מדווחים על קצב מכירות מואץ כאשר מתוך 123 דירות, נותרו לשיווק 24.
תמיר אמר, מנכ"ל קבוצת חג'ג', ציין כי "הקבוצה מסיימת את שנת 2023 ופותחת את שנת 2024 בתנופה בהיבט השיווקי והתכנוני, בהתחלות בנייה של יותר מ 1000 יחידות דיור חדשות ובשיווק ומכירה שהחל בהיקף גבוה ברבעון הראשון של השנה. הקבוצה נערכה לחזרת הביקושים גם בפעילות היזמית וגם בהתרחבות בתחום ההתחדשות העירונית".
- 4.ארז 01/04/2024 19:21הגב לתגובה זואיך כתב כלכלי רושם שההתאוששות בשוק ב 2024 ניכר בדוחות של 23. ביזפורטל- מצופה מכם ליותר.
- 3.סיפורי מעשיות 01/04/2024 13:10הגב לתגובה זופשוט הזייה כמה גופי התקשורת מנסים לעבוד על כולם בעניים, ולנפח סיפורים כאלה מתוך אינטרס אישי, הנדלן בקריסה רוב החברות בכיוון אחד לפשיטת רגל, וממנות נכון להיום כתובת שכאלה בכדי להינצל ולהחזיק את הראש מעל המים לעוד מעט זה
- 2.אייל 01/04/2024 12:38הגב לתגובה זומי שיש לו דירה ונהנה מעליית הערך, שילך להילחם להציל את הבית שלו.
- אבל חייב להתחיל לעבוד ולצבור כסף מגיל 18 מי שאין ל 01/04/2024 14:18הגב לתגובה זואבל חייב להתחיל לעבוד ולצבור כסף מגיל 18 מי שאין לו דירה אחרי הצבא יהיה ברחוב
- 1.רואה חשבון 01/04/2024 11:48הגב לתגובה זולא ברור איך ועל מה הנדל"ן משוערך למעלה, בתקופה של ריבית גבוהה משמעותית וירידות מחירים בשוק הנדלן... היועץ/שמאי שחתם על הדוח קיבל חבילה יפה....עבודה בעיניים.
חי גאליס, מנכ"ל ביגמנכ״ל ביג: "הפדיונות בגלילות חזקים בכל ימות השבוע - לא רק בסופי שבוע"
ביג ביג 2.52% עדכנה על תוצאות הרבעון השלישי ובהם עליה בכל המדדים. ההכנסות מהשכרה ודמי ניהול הגיעו ברבעון ל-704 מיליון שקל, קפיצה של 17% לעומת הרבעון המקביל, והרווח הגולמי טיפס גם הוא בכ-17% והסתכם ב-527 מיליון שקל לעומת 450 מיליון שקל אשתקד. תרומה גדולה לצמיחה מגיעה מפתיחה של פרויקטים חדשים והרחבות בישראל, ובהם בניין A בלנדמרק תל אביב, ביג פאשן גלילות, אור עקיבא, גדרה וכרמי גת, לצד תרומה של נכסים שנרכשו בפולין ובסרביה.
המניה של ביג עלתה מתחילת השנה ב-34% וב-12 חודשים קפצה כ-63%,והיא נסחרת בשווי שוק של כ-18.1 מיליארד שקל נושקת לשווי של מליסרון שנע על 19.4 מיליארד שקל. לפי ה-FFO הרבעוני היא במכפיל FFO של 18 - גבוה יחסית לענף, במליסרון שדיווחה במקביל לביג ה-FFO ברבעון עלה בכ-5% לכ-311 מיליון שקל מה שנותן לה מכפיל FFO של 16.
בנתונים המאוחדים ביג הציגה עליה גם בהיקף הפעילות הכוללת. ההכנסות ברבעון עלו לכ-695 מיליון שקל, ה-NOI עומד על 510.8 מיליון שקל וה-FFO על 254 מיליון שקל. שיעורי התפוסה נותרים גבוהים, כמעט מלאים בישראל וכ-99% באירופה, והפדיונות ממשיכים להתרחב הן במרכזים בישראל והן באירופה וברומניה.
כדי להבין את התמונה הרחבה יותר ובעיקר את הביצועים של הנכסים החדשים כמו ביג פאשן גלילות ואת הצמיחה בפעילות בארץ ובאירופה שוחחנו עם מנכ״ל החברה, חי גאליס. הוא מפרט כיצד הפרויקטים שנפתחו בשנה האחרונה משתלבים בתוצאות, מה צפוי להיכנס לפעילות במהלך השנה הקרובה ומה המיקוד קדימה.
- שופרסל משביחה נדל"ן בראשון לציון - זאת רק ההתחלה
- ההימור של ביג השתלם: 100% תפוסה בישראל, 99% באירופה והכנסות של 1.29 מיליארד שקל במחצית
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תוצאות מצוינות עם עליה בכל המדדים לצד שיעורי תפוסה שקרובים למאה אחוז בישראל ובאירופה - איך אתה מסכם את התקופה?
חי גאליס, מנכ"ל ביגמנכ״ל ביג: "הפדיונות בגלילות חזקים בכל ימות השבוע - לא רק בסופי שבוע"
ביג ביג 2.52% עדכנה על תוצאות הרבעון השלישי ובהם עליה בכל המדדים. ההכנסות מהשכרה ודמי ניהול הגיעו ברבעון ל-704 מיליון שקל, קפיצה של 17% לעומת הרבעון המקביל, והרווח הגולמי טיפס גם הוא בכ-17% והסתכם ב-527 מיליון שקל לעומת 450 מיליון שקל אשתקד. תרומה גדולה לצמיחה מגיעה מפתיחה של פרויקטים חדשים והרחבות בישראל, ובהם בניין A בלנדמרק תל אביב, ביג פאשן גלילות, אור עקיבא, גדרה וכרמי גת, לצד תרומה של נכסים שנרכשו בפולין ובסרביה.
המניה של ביג עלתה מתחילת השנה ב-34% וב-12 חודשים קפצה כ-63%,והיא נסחרת בשווי שוק של כ-18.1 מיליארד שקל נושקת לשווי של מליסרון שנע על 19.4 מיליארד שקל. לפי ה-FFO הרבעוני היא במכפיל FFO של 18 - גבוה יחסית לענף, במליסרון שדיווחה במקביל לביג ה-FFO ברבעון עלה בכ-5% לכ-311 מיליון שקל מה שנותן לה מכפיל FFO של 16.
בנתונים המאוחדים ביג הציגה עליה גם בהיקף הפעילות הכוללת. ההכנסות ברבעון עלו לכ-695 מיליון שקל, ה-NOI עומד על 510.8 מיליון שקל וה-FFO על 254 מיליון שקל. שיעורי התפוסה נותרים גבוהים, כמעט מלאים בישראל וכ-99% באירופה, והפדיונות ממשיכים להתרחב הן במרכזים בישראל והן באירופה וברומניה.
כדי להבין את התמונה הרחבה יותר ובעיקר את הביצועים של הנכסים החדשים כמו ביג פאשן גלילות ואת הצמיחה בפעילות בארץ ובאירופה שוחחנו עם מנכ״ל החברה, חי גאליס. הוא מפרט כיצד הפרויקטים שנפתחו בשנה האחרונה משתלבים בתוצאות, מה צפוי להיכנס לפעילות במהלך השנה הקרובה ומה המיקוד קדימה.
- שופרסל משביחה נדל"ן בראשון לציון - זאת רק ההתחלה
- ההימור של ביג השתלם: 100% תפוסה בישראל, 99% באירופה והכנסות של 1.29 מיליארד שקל במחצית
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תוצאות מצוינות עם עליה בכל המדדים לצד שיעורי תפוסה שקרובים למאה אחוז בישראל ובאירופה - איך אתה מסכם את התקופה?
