דירות חדשות

תחום ייעוץ המשכנתאות בישראל פועל כיום כמעט ללא כל רגולציה. אין דרישה לרישוי, לא קיימת חובה להכשרה מקצועית או תעודה, ואין שום גוף מפקח שמנהל רישום של יועצים. גם אם פעלו בעבר בצורה לא תקינה. בנוסף, לא קיימת חובת גילוי מצד היועץ לגבי תמריצים או עמלות שהוא מקבל, כך שהלקוח אינו יודע אם היועץ מייצג אותו, או בעצם היזם; וגם - האם מבקר המדינה יפרסם דוח מקיף על שוק המשכנתאות?

רכשתם דירה חדשה ועדיין לא מכרתם את הדירה הקודמת? החל משלשום (תחילת חודש יוני) - יש לכם שנתיים שלמות לעשות את זה, מבלי לשלם שקל למס שבח. מדובר בחלון הזדמנויות כלכלי משמעותי, שמאפשר ל'משפרי דיור' להחזיק בשתי דירות במקביל, וליהנות מעליית ערך מבלי לשלם מס; עד עכשיו הוראת השעה אמרה כי התקופה תוגבל לשנה וחצי, אבל כעת, ההוראה פגה והחוק חוזר לקדמותו

BST ייזום יוצאת עם פרויקט שהמחירים בו ינועו בין 2.2 מ' שקל ועד ל-4 מ' שקל ואף צפונה. הפרויקט יקום בשכונת הקריה האקדמית ויכלול גם שטחי מסחר; וגם - רמות המחירים באזור ועסקאות אחרונות

המכירות עולות – אבל הכסף לא זורם. הקבלנים מוכרים דירות "על הנייר" עם מימון נדיב ודחיית תשלומים, בעוד התזרים שלהם שוקע למינוס והבנקים כבר מתחילים לסגור את הברז. ההתאוששות המדוברת? בעיקר ממומנת על ידי היזמים כרגע; וגם - מי הם קבוצת הרוכשים שבה אכן יש מגמת גדילה מתמשכת ברכישת הדירות?

הפער בין דירות יד שנייה לדירות חדשות נשמר ואפילו גדל; האם זה הזמן לקנות דירה יד2? על המחירים, קצב העסקאות ומה ההעדפות הקונים? וגם - איזה שוק נחשב למלאכותי ולמה?

בחודש פברואר הסתכמו המכירות של קבלנים ב- 2.8 אלף דירות, כולל דירות בסבסוד ממשלתי. בהשוואה לפברואר 24' זוהי ירידה של 21%: זוהי גם אחת הרמות הנמוכות ביותר במכירות שלהם מאז ינואר אשתקד; וגם - מהו שיעור המכירות של הקבלנים במבצעי המימון?

תכנית חדשה לפיתוח צפון העיר יוצאת לדרך; וגם - רמות המחירים באזור ועסקאות אחרונות