דירות חדשות

מכירות הקבלנים בשוק החופשי הסתכמו ברבעון השני ב-8,681 דירות, גידול חד  בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. המשקיעים רכשו 45% דירות יותר מאשר אשתקד. תושבי החוץ נוהרים לירושלים. אזור הצפון מוכה בגלל המלחמה, באף עיר לא נרשמה עלייה. וגם: הנתון הייחודי מרמת השרון

מבדיקה שערכנו עולה כי כמעט שני שליש מהדירות שנמכרו באוגוסט וספטמבר בחיפה היו ללא ממ"ד. האם מדובר במכירה אגרסיבית? לא בטוח. שמאי מקרקעין: "70% מהדירות בחיפה הן ללא ממ"ד". ואיך הוא מסביר את עליית מחירי הדיור באזור?

באוגוסט השנה רכשו הרבה פחות דירות - קיטון מתון בהשוואה למצב לפני שנה, אבל 16% פחות בחודש הקודם. השוק הושפע בעיקר מדירות יד שנייה, שרשמו נתון שפל מאז 2002. הכלכלן הראשי סבור שלתשעת הימים יש יד בדבר - אבל זה לא הנתון היחיד שמסביר את הירידה

מחירי הדירות החדשות ממשיכים לזנק. שתי תופעות, אחת בתל אביב שמגדילה ביקוש לצד היצע, ואחת בחיפה, לשם המפונים עוברים, תורמות לכך. איזה נתון של הלמ"ס מעניין במיוחד ואיך זה שלצד כל כך הרבה דירות לא מכורות המחיר ממשיך לעלות?

כ-55% מהדירות שנמכרו היו דירות יש שניה - עלייה של כמעט 11% לעומת שלושת החודשים הקודמים. ת"א, ירושלים ואופקים מוכרות הכי הרבה דירות חדשות, כשחיפה וב"ש שולטות בשוק היד השנייה. במקביל לעליית המחירים, מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עולה למעל 69 אלף

נתוני הלמ"ס חושפים שני נתונים מפתיעים, אחד מהם הוא זינוק במחיר הממוצע ברמת גן, אשדוד, ראשון לציון וחדרה. למה זה קרה ומה צפוי בהמשך?

איך זה יכול להיות שמחירי דירות חדשות ירדו בזמן שמחירי דירות יד שנייה זינקו, מה הקצב השנתי של עליית מחירי הדירות ואיזו בעיה גדולה מייצרת התחדשות עירונית?

הנתונים מיישרים קו עם האוצר: על פי נתוני הלמ"ס, הזינוק ברכישת דירות נמשך לעומת אשתקד, אך הקצב יורד. הרוכשים משנים כיוון ויוצאים לפריפריה. ת"א שוב מובילה ברכישת דירות חדשות, ירושלים ופתח תקוה אחריה. בדירות יד שנייה נרשמה ירידה בראשל"צ, לעומת פריחה בלוד

בימים האחרונים החליט בנק ישראל, באיחור אופנתי, לעשות "סטופ" להלוואת הבלון, שמאפשרות לכם לרכוש דירה עכשיו ולשלם אחר כך. החשש: הלווים לא יעמדו בזה. למה לא בטוח שהתכנית תצליח ומה ההסבר לכך שהקבלנים ממשיכים לצחוק כל הדרך אל הבנק?

על מחירי הדירות מקבלנים, על ההשפעה של דירות בהנחה ועל הנתון החריג שפרסמה הלמ"ס