כמה תעלה דירה בקריה האקדמית פתח תקווה?

חברת BST ייזום משיקה את פרויקט המגורים BST TOWERS בשכונת הקריה האקדמית בפתח תקווה. מדובר על פרויקט הכולל שני מגדלים בני 20 ו-27 קומות, ובסה"כ 193 דירות, הממוקמים מעל קומות מסחר. הפרויקט מציע תמהיל דירות, שכולל דירות בגדלים 2-7 חדרים, לצד דופלקסים ופנטהאוזים גדולים יחסית.

מהחברה נמסר כי שטח הדירות גדול מהמקובל באזור וכי כלל הדירות יזכו למפרט מגוון שיאפשר ללקוח לעצב את הדירה בהתאם לטעם שלו. כך למשל: בפרויקט מוצעות דירות 2 חדרים בשטח של 56.3 מ"ר עם מרפסת בגודל 7.3 מ"ר, במחיר התחלתי של 2.235 מיליון שקל. דירות 3 חדרים בשטח של 87.6 מ"ר ומרפסת של 11.3 מ"ר, החל מ־2.935 מיליון שקל. דירות 4 חדרים בגודל 110 מ"ר עם מרפסת של 16 מ"ר, החל מ־3.365 מיליון שקל ודירות 5 חדרים בשטח של 134 מ"ר עם מרפסת זהה של 16 מ"ר, במחיר התחלתי של 3.92 מיליון שקל.

דבר נוסף הוא "דיוריות": דירות גדולות המחולקות מראש לשתי דירות עצמאיות עם כניסה משותפת אחת. בעיקרון זה נועד כדי לאפשר גמישות. בין אם לצורכי השכרה, דיור לבן משפחה נוסף, או שילוב של מגורים עם משרד וקליניקה. בין האפשרויות בפרויקט:  דירות גדולות שמחולקות מראש לשתי יחידות מגורים עצמאיות עם כניסה משותפת.

דיורית בת שישה חדרים כוללת דירת 4 חדרים ודירת 2 חדרים, ודיורית בת שבעה חדרים כוללת דירת 5 חדרים ודירת 2 חדרים.

אסף סימון, מנכ"ל BST ייזום, מסר :"במסגרת ההובלה שלנו לחדשנות ולפתרונות דיור בני קיימא, שילבנו בפרויקט מגוון דירות המתאים לכל סוג משפחה ולכל שלב בחיים. הפרויקט ממוקם באזור המתפתח של הקריה האקדמית, המושך אוכלוסייה איכותית של עובדי הייטק ורפואה, ומציע להם גמישות מקסימלית בדיור – והכל תחת קורת גג אחת, עם ביטחון מלא של קבוצת BST, מהייזום ועד הביצוע."

מיקום הפרויקט

הפרויקט ממוקם על ציר רבין המרכזי, מעל קומות מסחר שיאכלסו מותגים וחנויות שימושיות. הבניינים כוללים חניון תת-קרקעי עם תשתית לטעינה חשמלית.  BST ייזום היא זרוע הייזום של קבוצת BST, שפועלת כמה עשרות שנים בתחומי נדל"ן, בנייה ופיתוח.

רמות המחירים באזור:

המחיר למטר בממוצע עומד על כ-27.6 אלף שקל. דירת 4 חדרים תעלה לכם כ-2.5 מ' שקל. 5 חדרים כ-3.2 מ' שקל ומחיר השכירות הממוצע עומד על כ-5 אלף שקל. עליית המחירים ב-5 השנים האחרונות באזור עומדת על כ-33%.

• עיריות יחזירו עשרות מיליוני שקלים לבעלי נכסים
• גאון: זכייה במכרז להקמת מערכת פינוי פסולת תמורת 155 מיליון שקל

עסקאות אחרונות

ברחוב שלום דורני 4, נמכרה דירה לאחרונה בסכום של 2.7 מ' שקל. מדובר על דירת 4 חדרים בשטח של כ-100 מ"ר שנמצאת בקומה החמישית.

ברחוב מנחם אוסישקין 3, נמכרה דירה לאחרונה בסכום של 1.75 מ' שקל. מדובר על דירת 2.5 חדרים בשטח של כ-60 מ"ר שנמצאת בקומה השלישית.

ברחוב ברוריה 6, נמכרה דירה לאחרונה בסכום של 3.15 מ' שקל. מדובר על דירת 5 חדרים בשטח של כ-118 מ"ר שנמצאת בקומה התשיעית.