1,130 דירות חדשות ייבנו במרכז קריית גת

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום החליטה להפקיד תוכנית להקמת כ-1,130 יחידות דיור חדשות במרכז הוותיק של קריית גת. התוכנית, המכונה ״מע״ר קריית גת - מתחם פ״ז״, נועדה לחדש את מרכז העסקים הראשי של העיר ולשלב בו מגורים, מסחר, תעסוקה, מבני ציבור ופתרונות דיור נוספים.

התוכנית משתרעת על שטח של כ-228 דונם במרכז קריית גת, בסמוך לתחנת הרכבת. גבולותיה הם רחוב העצמאות מצפון, רחוב לכיש ממזרח, רחוב הרימון ממערב ורחוב הגפן מדרום. כיום נמצאים במתחם משרדי העירייה, התחנה המרכזית לאוטובוסים, שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור ו-63 יחידות דיור בלבד.

במסגרת התוכנית צפוי המתחם לעבור שינוי משמעותי. התכנון מאפשר לקדם פינוי-בינוי, הריסה ובנייה מחדש ותוספת של זכויות בנייה במבנים ובמגרשים הקיימים. בסך הכול כוללת התוכנית כ-1,130 יחידות דיור בבנייה מגוונת, שתשלב בניינים בבנייה מרקמית לצד מגדלים שיתנשאו לגובה של עד 25 קומות. בנוסף לדירות רגילות, התוכנית כוללת גם מעונות ודיור מוגן.

כוללת גם שטחי תעסוקה ומסחר

לצד תוספת הדירות, חלק מרכזי בתוכנית מוקדש להרחבת הפעילות הכלכלית במרכז העיר: התוכנית כוללת כ-150 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה ועוד כ-31 אלף מ"ר של שטחי מסחר. כמו כן, היא מקצה שטחים למבנים ולמוסדות ציבור, שנועדו לתת מענה הן לתושבים המתגוררים כיום באזור והן לאוכלוסייה שתתווסף אליו בעתיד.

המטרה היא ליצור במרכז קריית גת מתחם מעורב שימושים, שבו מגורים, משרדים, חנויות ושירותים ציבוריים יפעלו בסמיכות זה לזה. הקרבה לתחנת הרכבת ולתחנה המרכזית מעניקה למתחם נגישות לתחבורה ציבורית, והתוכנית מבקשת לחדש גם את רשת הרחובות ולהפוך את האזור לצפוף והליכתי יותר.

התוכנית אינה עוסקת רק בתוספת בנייה: היא מעניקה דגש גם לשימור המורשת המקומית, באמצעות שימור מבנים וכן שמירה על הרחבה האזרחית ההיסטורית הנמצאת במרכז המתחם. כך מבקשים מוסדות התכנון להוסיף למרכז העיר היקפי בנייה גדולים, מבלי למחוק לחלוטין את המבנים ואת המאפיינים ההיסטוריים שלו.

ההחלטה להפקיד את התוכנית היא שלב נוסף בהליך התכנוני, ולא תחילת הבנייה בפועל. לאחר ההפקדה ניתן יהיה להגיש לתוכנית התנגדויות, ואלה יידונו לפני קבלת החלטה סופית בנוגע לאישורה. רק לאחר השלמת ההליך התכנוני וקידום תוכניות הביצוע יהיה ניתן להתקדם להוצאת היתרים ולמימוש הבנייה במתחם.

היצע דירות גדול בדרך לעיר

התוכנית במרכז העיר מצטרפת להתרחבות הגדולה של קריית גת בשנים האחרונות. בעוד שעיקר הבנייה החדשה בעיר מתרכז בשכונות הנבנות בשוליה, ובראשן כרמי גת, התוכנית הנוכחית מתמקדת דווקא בלב הוותיק של העיר. כפי שפרסמנו לאחרונה, בכרמי גת נמכרות דירות ארבעה חדרים בכ-1.8 מיליון שקל, ובמקביל יותר מ-6,000 דירות נוספות נמצאות בדרך. התוכנית במתחם פ"ז מוסיפה לתמונה עוד כ-1,130 דירות, אך הפעם כחלק מחידוש המרכז הקיים ולא באמצעות הקמת שכונה חדשה בשולי העיר.

לכן, המשמעות המרכזית של התוכנית היא ניסיון לחבר בין שני כיווני ההתפתחות של קריית גת: מצד אחד, המשך הקמת שכונות חדשות והגדלת היצע הדירות מסביב לעיר; מצד שני, חידוש המרכז הוותיק והוספת מגורים, תעסוקה ומסחר באזור שבו כבר קיימים שירותים עירוניים ותחבורה ציבורית.

• כרמי גת: 1.8 מיליון שקל לארבעה חדרים - ויותר מ-6,000 דירות בדרך
• אינטל מתאוששת - אבל לא בישראל: המענק בוטל וההרחבה ירדה מהפרק

מתכננת מחוז דרום במינהל התכנון, מיכל מריל, מסרה: ״מדובר בתוכנית רחבת היקף להתחדשות המרכז העירוני של קריית גת, הכוללת מצד אחד פיתוח ולצדו שימור המורשת, תוך הנגשת המרחב וחידוש רשת עירונית צפופה והליכתית. תוכנית ההתחדשות העירונית במתחם פז מהווה צעד משמעותי בחיזוק ליבה של העיר. קידום תוכנית זו לצד פיתוח השכונות החדשות במעטפת העיר מחזק את המרחב העירוני, משפר את איכות החיים של התושבים, ומהווה אחד הצעדים שיבטיחו כי צמיחתה של קריית גת תהיה מאוזנת, הן כלפי חוץ והן כלפי פנים״.

למידע מלא על קריית גת

יו"ר הוועדה המחוזית דרום, עו"ד עודד פלוס, מסר: ״הפקדת תוכנית מתחם פ״ז היא צעד אסטרטגי להחזרת הלב הפועם למרכז קריית גת והפיכתו למוקד עירוני שוקק חיים. התוכנית מחברת בין מגורים, תעסוקה ומסחר מודרניים לבין שמירה קפדנית על ערכי המורשת וההיסטוריה המקומית. זהו מנוף צמיחה משמעותי שיחדש את פני העיר ויעניק למרכז העיר מענה איכותי לשנים קדימה״.