הירשמו
  1. ראשי
  2. שוק ההון
מנוף אתר בנייה עגורן נדלן נדל"ן
צילום: דוברות המשטרה

אפריקה מגורים ופרשקובסקי מגדילות רווחים למרות ירידה במכירות

אפריקה מגורים מדווחת על מכירת 87 יחידות דיור ברבעון - ירידה של כ-33% בהשוואה לרבעון המקביל; פרשקובסקי מכרה 65 יחידות דיור - ירידה של כ-65% ביחס לרבעון המקביל; עם זאת החברות מציגות גידול בשורת הרווח הנקי
צחי אפרתי | (1)
נושאים בכתבה אפריקה מגורים נדל"ן למגורים נדלן פרשקובסקי רמלה

חברות הנדל"ן למגורים מהבולטות בישראל - אפריקה מגורים ופרשקובסקי דיווחו את התוצאות לרבעון השני - אפריקה מגורים מציגה ירידה קלה בהכנסות וירידה גבוהה במכירות דירות ברבעון הנוכחי - 87 יחידות דיור בהשוואה ל-128 יחידות ברבעון המקביל. חברת פרשקבוסקי מציגה גידול משמעותי של 40% בהכנסות וכ-97% ברווח הנקי, ברבעון הנוכחי מכרה החברה 65 יחידות דיור בהשוואה ל-188 יחידות ברבעון המקביל, ירידה חדה של כ-65%. 

חשוב להדגיש שברוב חודש אפריל משרדי המכירות היו סגורים והתנועה הייתה דלה עם זאת החל מחודש מאי חלה התעוררות משמעותית שקיזזה מעט את השפעת הסגר. בהתחשב בכל האירועים הרבים שהתרחשו כתוצאה ממשבר הקורונה שוק הדיור מפגין חוסן יחסי ונתוני מכירות סבירים ביחס להשפעות הסגר והמשבר הבריאותי-כלכלי.

אפריקה מגורים

חברת אפריקה מגורים 1.82% פרסמה את תוצאותיה לרבעון השני והציגה ירידה של כ-2% בהכנסות בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. עם זאת, גידול ברווחי חברות כלולות וירידה בהוצאות המימון הובילו לכך שהחברה רושמת עליה של כ-19% ברווח הנקי בהשוואה לרבעון השני של 2019.

הכנסותיה של החברה הסתכמו בכ-318 מיליון שקל, וזאת בהשוואה להכנסות של כ-325 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. עם זאת מכרה אפריקה 87 יחידות דיור ברבעון הנוכחי בהיקף כספי של כ-153 מיליון שקל, ירידה של 33% בהשוואה ל-128 יחידות דיור ברבעון המקביל בהיקף כספי של 252 מיליון שקל.

פרטי מכירות יחידות דיור והיקף כספי - אפריקה מגורים

מקור: דוחות אפריקה מגורים

בשורה התחתונה, אפריקה מגורים מסכמת את הרבעון עם רווח נקי של כ-21 מיליון שקל, עליה של כ-19% בהשוואה לרווח נקי של כ-18 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד העלייה ברווח נובעת בעיקר מעליה בריווחי חברות כלולות המטופלות לפי שיטת השווי המאזני וירידה בעלויות המימון.

 

מיכה קליין, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים: "אפריקה ישראל מגורים מציגה תוצאות טובות וזאת, חרף משבר הקורונה והסגר שאפיין חלק משמעותי מימי העבודה ברבעון. החברה נכנסה לתקופת אי הוודאות המאפיינת את הכלכלה בארץ ובעולם, כשהיא נהנית מנזילות גבוהה ואיתנות פיננסית יוצאת דופן, הודות לאסטרטגיה התנהלות שמרנית המלווה את החברה מזה שנים.

"אני מאמין כי, איתנות זו תאפשר לנו לצלוח את האתגרים העומדים לפתחנו בצורה הטובה ביותר תוך ניצול הזדמנויות עסקיות שהתקופה תזמן. לצד מתן פתרונות ייחודים התואמים את רוח התקופה שיסייעו לרוכשים לממש את תהליך הרכישה. וכחלק מכך, עם פתיחת המשק לפעילות הכרזנו על מבצע מכירות ייחודי, לקראת סוף הרבעון, ובפרק זמן של 45 יום מכרנו 110 יח"ד. אנו רואים בכך עדות למותג החזק שכונות הסביונים ולמוניטין רב השנים של החברה המעניקים לרוכשים סביבה של ביטחון אישי, שקט נפשי ורכישה בטוחה וכדאית.

קיראו עוד ב"שוק ההון"

"אנו ממשיכים לפעול במקביל בקידום מספר פרויקטים חדשים וצפויים עד סוף השנה להתחיל בשיווק פרויקט הדגל סומייל (אבן גבירול-ארלוזורוב, ת"א) ופרויקט "סביוני קטמון החדשה", המהווה את אחד מפרויקטי הפינוי בינוי הגדולים והייחודיים בירושלים והראשון בקרית יובל. כמו כן, אנו פועלים נמרצות לקבלת ההיתרים הנדרשים לצורך יציאה לשיווק עם הפרויקט החדש "סביוני נס ציונה" אשר כבר עתה  זוכה לביקושים גבוהים.

"במסגרת הפיתוח העסקי של החברה אנו ממשיכים לפעול לפיתוח הפעילות בתחום המגורים והגדלת צבר הקרקעות באזורי ביקושים לצד בחינת עסקאות להרחבת תחומי הפעילות של החברה לתחומים נוספים בענף הנדל"ן. כחברה בעלת חוזק פיננסי עם מגוון יכולות בעולם הנדל"ן, אנו מאמינים כי ביכולתנו לייצר ערך נוסף לבעלי המניות שלנו דרך פיתוח אפיקי פעילות נוספים".

 

פרשקובסקי

חברת פרשקובסקי 1.77% פרסמה את תוצאותיה לרבעון השני והציגה עליה של כ-97% ברווח הנקי בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. עם זאת קיימת ירידה חדה של כ-65% במכירת הדירות ברבעון ביחס לרבעון המקביל ב-2019.

הכנסותיה של החברה הסתכמו בכ-308 מיליון שקל, וזאת בהשוואה להכנסות של כ-219 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד עליה של כ-40%. עם זאת מכרה פרשקובסקי 65 יחידות דיור ברבעון הנוכחי בהיקף כספי של כ-121 מיליון שקל, ירידה של כ-65% בהשוואה ל-188 יחידות דיור ברבעון המקביל בהיקף כספי של 290 מיליון שקל.

בשורה התחתונה, פרשקובסקי מסכמת את הרבעון עם רווח נקי של כ-61 מיליון שקל, עליה של כ-97% בהשוואה לרווח נקי של כ-31 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. 

לדברי יוסי פרשקובסקי, יו״ר החברה: "החברה ממשיכה להציג תוצאות חזקות בכל המגזרים עם שיעורי רווחיות גולמית מהטובים בענף לצד תשואת דיבידנד גבוהה למשקיעים.

"החברה נמצאת עם הפנים קדימה וממשיכה לפעול לתכנון פרויקטים חדשים ולהוצאת היתרי בנייה בפרויקטים השונים של החברה (בחודשיים האחרונים החברה הוציאה היתרי בנייה ל-8 בניינים נוספים בשכונת נווה דורון וזאת בנוסף ל-6 בניינים הכוללים 684 יח"ד, שנמסרו לרוכשים השנה ול-4 בניינים נוספים שנמצאים כבר בבנייה. הפרויקט ברמלה יכלול בסופו של דבר כ- 24 בניינים עם כ- 1,800 יח"ד).

"בניית הפרויקטים שבביצוע נמשכה כמתוכנן ללא הפסקה גם בתקופת הקורונה וזאת בהתאם להנחיות ממשלת ישראל על פיהן הוגדר ענף הבנייה כענף חיוני למשק.  בנוסף, עם פרסום ההקלות שאפשרו את פתיחת משרדי המכירות בחודש מאי 2020 החברה ממשיכה לראות במהלך החודשים האחרונים תנועה ערה של לקוחות במשרדי המכירות וגידול במכירות בערים השונות."

 

תגובות לכתבה(1):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 1.
    בקיצור יש אצלם קריסה במכירות (ל"ת)
    אלי 17/08/2020 12:09
    הגב לתגובה זו
טבע תרופות
צילום: סיון פרג'

אופנהיימר: אפסייד של 30% בטבע

בבית ההשקעות אופנהיימר מציינים לחיוב את השיפור בכל חטיבות הפעילות של חברת התרופות, את העלאת התחזיות להכנסות מאוסטדו ויוזדי, והתקדמות בפיתוח מולקולת ה-TL1A; מחיר היעד למניה על 30 דולר עם המלצת "תשואת יתר"

מנדי הניג |
נושאים בכתבה טבע אופנהיימר

אופנהיימר מפרסמים סקירה חיובית על טבע טבע -1.91%   בעקבות דוחות הרבעון השלישי, שבהם הציגה החברה הכנסות של 4.5 מיליארד דולר - עלייה של 3% מהתקופה המקבילה וגבוהה מהצפי שעמד על 4.34 מיליארד דולר. 

כל חטיבות הפעילות - הגנריקה, הביוסימילרס ותרופות המקור - הראו שיפור בתוצאות, וטבע העלתה את התחזיות השנתיות שלה. בבית ההשקעות אופנהיימר משאירים את המלצת ה-Outperform ומחיר היעד על 30 דולר למניה, כשהם מתבססים על מכפיל 6.7 לרווח התפעולי המתואם של 2026.


צמיחה בכל החטיבות

בחטיבת הגנריקה נרשמה צמיחה של 2% בהכנסות, ל-2.58 מיליארד דולר, מעל תחזית השוק שעמדה על 2.41 מיליארד דולר. בארה"ב בלטה עלייה של 7% (במונחי מטבע מקומי), שהובילה להכנסות של 1.18 מיליארד דולר, בעוד שבאירופה נרשמה ירידה של 5% עקב בסיס השוואה גבוה. שאר העולם הציג צמיחה מתונה של 3%. תחת אותה חטיבה משולבות גם תרופות הביוסימילרס, שמהן כבר הושקו 10 תרופות, ועוד שש צפויות עד סוף 2027. אופנהיימר מציין כי השקת התרופות באירופה ב-2027 צפויה להאיץ את קצב הצמיחה בתחום, כאשר התחזית להכנסות נותרת על 800 מיליון דולר.

בחטיבת תרופות המקור הממוסחרות בלטה צמיחה משמעותית באוסטדו (Austedo) - עלייה של 38% ל-618 מיליון דולר. גם יוזדי (Uzedy) הציגה צמיחה של 24% ל-43 מיליון דולר, ואג’ובי (Ajovy) עלתה ב-19% ל-168 מיליון דולר. טבע מאשררת את תחזית ההכנסות לאוסטדו לשנת 2027 - 2.5 מיליארד דולר - וצופה כי לאחר חדירה לשוק האירופי היא תגיע להכנסות שיא של כ-3 מיליארד דולר. בהתאם לכך, החברה העלתה את התחזית השנתית ל-2025 ל-2.05-2.15 מיליארד דולר. גם יוזדי מתקדמת בקצב מהיר מהצפי - עם תחזית מעודכנת של 190-200 מיליון דולר השנה, לעומת 150 מיליון בתחזית הקודמת. שתי התרופות, יחד עם האולנזפין שצפויה להגיע לשוק ב-2026, מוערכות לייצר בשיאן בין 1.5 ל-2 מיליארד דולר.

בצד של הפיתוח, טבע מתכננת להגיש את זריקת האולנזפין (לטיפול בסכיזופרניה) ל-FDA עד סוף 2025, עם צפי למכירות מ-2026 והכנסות של עד 1.5 מיליארד דולר. מולקולת ה-TL1A, שמפותחת יחד עם סנופי, מתקדמת כמתוכנן, והחברה צופה לקבל בגינה תשלום ראשון של 250 מיליון דולר ברבעון הרביעי של השנה ועוד 250 מיליון נוספים ברבעון הראשון של 2026. בטווח הארוך מעריכה טבע כי מדובר בפוטנציאל הכנסות של 2-5 מיליארד דולר, לא כולל אינדיקציות נוספות.

להמשך הכתבה לחץ כאן
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

ג'י סיטי ירדה 6.8%, נקסט ויז'ן עלתה 7.1%, סגירה יציבה במדדים

ת"א 35 סגר סביב ה-0 אחרי יום בו המדד נע בין עליות וירידות; תדיראן ירדה 6.2%, סולרום איבדה 5.4%

מערכת ביזפורטל |
נושאים בכתבה שער הדולר מדד הבנקים מדד ת"א 35

המסחר בת"א נסגר ביציבות. מדד ת"א 35 סגה ללא שינוי משמעותי ומדד ת"א 90 עלה ב-0.4%. 

במבט על הסקטורים, מדד הבנקים עלה ב-0.2%, מדד הביטוח עלה 1%, מדד הנדל"ן ירד0.1% ומדד הנפט וגז איבד 0.4%.

רוצים לדעת איזה מניות בולטות היום ומה הסיפור מאחוריהן? הכל כאן העולות - היורדות - הסחירות; המניות הבולטות בת"א

בשוק האג"ח נרשמת יציבות לקראת החלטת הריבית בסוף החודש. אג"ח עם מח"מ של כ-10.5 שנים נסחר עם תשואה ברוטו של כ-4.06%. נזכיר כי בסוף השבוע מדד המחירים לצרכן צפוי להתפרסם, במה שיכריע את הכף האם הריבית תרד או לא בסוף החודש. נכון לבוקר זה השוק מתמחר הורדת ריבית באזור 70%.


אחת המניות שבולטת לשלילה בימים האחרונים היא ג'י סיטי. החברה הפתיעה את המשקיעים אחרי שהגדילה את אחזקתה בחברת הבת סיטיקון למעל 50% ותידרש כעת להגיש הצעת רכש מלאה למניות המיעוט, מהלך שעשוי להגיע להיקף של 1.4 מיליארד שקל; במעלות מזהירים כי המינוף עלול לטפס מה שמעורר חשש שהמהלך יכביד על התזרים, והתגובה מורגשת במניה ובאגרות החוב של החברה. לניתוח המלא על מה עשתה החברה, ומה ההשלכות האפשריות - ג'י סיטי ממשיכה לצנוח, האג"ח בתשואה של 10%


השבוע הקודם ננעל במחזור ענק של כ-13.4 מיליארד שקל השני בגובהו אי פעם, שלב הנעילה (החדש) רשם מחזור של כ-9.4 מיליארד שקל על רקע עדכון המדדים החצי-שנתי. במסגרת העדכון הצטרפו למדד ת״א-35 מניות מגדל ביטוח מגדל ביטוח 2.17%   ונקסט ויז׳ן נקסט ויז'ן 7.09%  , בעוד שמניות החברה לישראל חברה לישראל 0.35%    ואנרג׳יאן אנרג'יאן -3.37%   הועברו למדד ת״א-90. המהלך גרם לתנודתיות גדולה במיוחד בשתי האחרונות, בעיקר לאחר הצניחה במניית איי.סי.אל איי.סי.אל 0.11%   ובמניית בעלת השליטה בה - החברה לישראל - בעקבות הפשרה עם המדינה סביב זיכיון ים המלח. הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה, גם היום אייסיאל תעמוד במוקד לאחר שהשוק יאכל מחדש את השפעות ההתפתחויות על הרווחיות הליבתית שלה.

להמשך הכתבה לחץ כאן