המחירים נמוכים ב-30%-35% מהערים השכנות, יש התחדשות עירונית בהיקפים משמעותיים ובנייה מסיבית ביוזמה של העירייה ובשיתוף עם יזמיות גדולות. אל מול זה יש תדמית לא טובה לרמלה והעובדה שהיא עיר מעורבת. מה צפוי בהמשך?
הדירות ייבנו במבני מגורים של 5-9 קומות, חלקם מעל קומת מסחר וכן בבנייה גבוהה יותר של עד 25 קומות מעל קומת מסחר ומבנה נוסף בן 18 קומות המשלב תעסוקה ומגורים. מתוך כלל יחידות דיור, יוקצו 122 יחידות דיור עבור דירות קטנות ו-30 יחידות דיור יוקצו עבור דיור להשכרה ארוכת טווח
הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מרכז, אישרה את התוכנית כוללת כמיליון מ"ר עבור שטחי תעסוקה, 75,000 מ"ר עבור שטחי מסחר ו-378 דונם של שטחים פתוחים על שטח כולל של 1,082 דונם, לצד מחלף נשרים
התכנית כוללת הקמת יחידות דיור במגוון טיפוסי בינוי, מגדלים בני 19 ו-25 קומות, מבנים עד 9 קומות ובנייה מרקמית, 100 דירות ייבנו כדיור מיוחד (לטובת מעונות סטודנטים\דיור מוגן). 616 מתוך כלל יחידות הדיור בתוכנית תהיינה דירות קטנות
המחנה שיתפרש על 360 דונם יביא לפינוי בסיסי צה"ל קיימים מאזורי ביקוש בתל השומר (הבקו"ם הנוכחי), רמת גן, קסטינה וצריפין, כשלצד הבקו"ם החדש גם כמה מפקדות יועברו אליו. הפינוי יאפשר הקמה של 30 א' יח"ד. שפיר עתרה נגד זכיית שיכון ובינוי במכרז על מעבר צה"ל לנגב, אך ללא הועיל
מתוך הדירות 625 דירות הן דירות קטנות. 300 יחידות דיור יוקצו עבור 'דיור מוגן'. בנוסף יוקצו 77 דונם עבור מבני ציבור, 7 דונם עבור שטחי ספורט ונופש מתחם תעסוקה חדש וכ-46 דונם שטחים פתוחים
במקום מבנים בני 3-4 קומות משנות ה-50 יבנו בניינים בני עד 25 קומות בעירוב שימושים במתחם הרצל-בן יוסף בשכונת שפרינצק בעיר. שליש מהדירות תהיינה קטנות ו-30 דירות יוקצו עבור השכרה לטווח ארוך
אפריקה מגורים מדווחת על מכירת 87 יחידות דיור ברבעון - ירידה של כ-33% בהשוואה לרבעון המקביל; פרשקובסקי מכרה 65 יחידות דיור - ירידה של כ-65% ביחס לרבעון המקביל; עם זאת החברות מציגות גידול בשורת הרווח הנקי
