רמלה היא עיר במחוז המרכז, מהערים המעורבות הוותיקות בישראל, המשלבת אוכלוסייה יהודית וערבית. מיקומה במרכז הארץ, סמוך לצומת דרכים ומסילות ראשי, הפך אותה לאורך השנים למוקד לוגיסטי ותחבורתי משמעותי.
העיר נושאת מורשת היסטורית עשירה מתקופות שונות, לצד
תהליכי התחדשות עירונית ובנייה למגורים המשנים את פניה. כמו בערים רבות באזור המרכז, שוק הדיור המקומי, פרויקטי הפינוי-בינוי והתשתיות נמצאים במרכז העניין של תושבים ושל רשויות התכנון.
בשנים האחרונות מזוהה רמלה עם מגמת התרחבות ופיתוח, המושכת
אליה זוגות
צעירים ומשפחות המחפשים דיור נגיש יחסית במרכז הארץ. במקביל, העירייה והמדינה פועלות לחיזוק מוקדי התעסוקה, המסחר והתחבורה הציבורית, כחלק ממהלך רחב יותר להפיכת העיר למוקד עירוני מתפתח.
בעמוד זה מרוכזות הידיעות הנוגעות לרמלה:
התפתחות עירונית, פרויקטים כלכליים, נדל"ן, אירועים וסוגיות חברתיות בעיר.
מיקומה על צירי תחבורה ראשיים ופרויקטים של התחדשות עירונית הפכו את העיר ליעד לפעילות יזמית, ומחירי
הדירות בה נבחנים מול הערים השכנות ומול מגמות השוק הדיור.
דירת ארבעה חדרים יד שנייה בנאות שמיר עדיין הכי יקרה בעיר, כ-2.19 מיליון שקל, אבל המחיר לדירה דומה ירד שם בשנה בכ-10%; ביוספטל, בנווה דוד ובשופטים נרשמו עליות של 6% עד 11%, ודירה על הנייר נמכרת בעיר בכ-11% פחות מדירה ותיקה
הכשרת היישוב בחרה בקבלן לצורך ביצוע שלב א'. היקף ההסכם הוא כ-287 מיליון שקל לבניית 270 דירות חדשות במקום 48 ישנות. הדיירים החלו להתפנות לקראת הריסה והקמת הבניין החדש. לפי ההערכות החברה, הרווח הגולמי הכולל יעמוד על כ-647 מיליון שקל בפרויקט בכללותו שיכלול
כ-3 אלף דירות חדשות עם שטחי מסחר ותעסוקה
בהכשרת הישוב התחדשות עירונית ייהרסו 48 דירות ישנות ויוקמו 270 דירות חדשות. מדובר על חלק מפרויקט הדגל של החברה עם כ-3 אלף דירות צפויות בסך הכול; הרווח הגולמי החזוי בשלב הראשון עומד על 53 מיליון שקל - וגם, רמות המחירים בעיר ועסקאות אחרונות
הפרויקט, מהגדולים של החברה בתחום ההתחדשות העירונית, כולל כ-3 אלף דירות, שטחי מסחר ומשרדים, ויוקם בשיתוף מנורה מבטחים. המימון ניתן על ידי כלל ביטוח וישראכרט מימון; וגם - מה מושך את המוסדיים להשקיע בהתחדשות עירונית?
רמלה הופכת לאחד היעדים המבטיחים בשוק הנדל"ן: מחירי הדירות במגמת עלייה יציבה, פרויקטי התחדשות עירונית מתרחבים, והתשואות על השכירות ממשיכות למשוך משקיעים מכל רחבי הארץ
התוכנית, במתחם גיורא בעיר, אושרה למתן תוקף בותמ"ל ותכלול בניית יחידות דיור חדשות במתווה פינוי-בינוי. המרחב הציבורי במתחם ישודרג, סביב תחנת המטרו לקו 12M המתוכננת בצפון השכונה שיחבר את העיר למרכז גוש דן
דוח השמאי במתחם האיצטדיון מעיד על השינוי במחירים שחלו בעיר, ונתוני הלמ"ס מראים שהרוכשים מתחילים לזלוג גם לשוק הדירות הלא חדשות. מה המחירים בעיר, האם לוד לא יותר אטרקטיבית והאם דירות 3 חדרים חדשות, שנמכרות במעל 2 מיליון שקל, לא יקרות מדי?
מהזינוק במחירי השכירות, דרך נתוני שפל ביוני ועד ירידה בקצב העלייה במכירת הדירות החדשות. מספרים לנו ששוק דירות יש שנייה מת, אבל הוא מזנק ב-23% בשנה. איך זה קורה למרות המצב?
מדובר בתוכנית ההתחדשות הגדולה ביותר בעיר עד היום, ובמסגרתה ייהרסו 844 יחידות דיור חדשות במתחם יוספטל. בנוסף, ייבנו במתחם שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור ושטחים פתוחים
בניגוד למגמה הכלל-ארצית, המחירים ברמלה לא ירדו ב-2023, ואף עלו מעט. העיר חווה פריחה בזכות תוכניות התחדשות בהיקפים גדולים, ותוכנית לשכונה חדשה עם יותר מ-3,00 יחידות דיור על השטח של מחנה רחבעם שצפוי להתפנות
סולל בונה הוא הקבלן המבצע שנבחר לפרויקט בן גוריון ברמלה
עם מימון מכלל וישראכרט: הכשרת היישוב מתחילה את הפרויקט ברמלה