כיצד תוכלו למצוא את ההשקעה המתאימה עבורכם?

בין אם אתם מעוניינים לבצע השקעות נדל"ן בסלוניקי ובין אם אתם מעוניינים לרכוש מניות בבורסה ישנן מספר החלטות שעליכם לקבל בטרם ביצוע ההשקעה –

 * הגדרת מטרות – בטרם תחילת ביצוע השקעה עליכם להגדיר את המטרות שלשמן אתם מבצעים את ההשקעה. בכדי שתוכלו להגדיר מטרות עליכם לשאול את עצמכם את השאלות הבאות – למה אתם מעוניינים בביצוע ההשקעה? מה אתם רוצים שההשקעה תאפשר לכם – ( הכנסה פסיבית, פנסיה עתידית, הכנסה נוספת), לאיזה טווח אתם מעוניינים לבצע את ההשקעה – לטווח הארוך או לטווח הקצר.

* הגדרת תקציב – בכדי להצליח בביצוע ההשקעה עליכם להגדיר את הסכום שאתם מעוניינים להשקיע מראש. האם כלל ההשקעה תבוצע באמצעות ההון העצמי שלכם, האם תזדקקו להלוואה בכדי לבצע את ההשקעה?

לצורך ביצוע השקעה חכמה, לאחר הגדרת מטרות ההשקעה והתקציב, חשוב להבין את עיקרון משולש ההשקעה: תשואה, סיכון ונזילות ולמצב עצמינו בתוכו.

- הגדרת הסיכון – מהו גודל הסיכון שאנו מוכנים לקחת לצורך ביצוע ההשקעה. במילים אחרות, כמה אנחנו מוכנים לסכן את הכסף שלנו לטובת תשואה גבוהה. לדוגמה, בהשקעת מניות קיים סיכון לירידת ערך של כ-50% שעלינו לקחת בחשבון. כמובן שבבחירת מניה טובה או השקעה במדד, לאורך זמן הירידה אמורה לעלות בחזרה ולהתייצב.

• ג'פריס: אפסייד של 40% במניית אנרג'יאן. מעלים המלצה ל'קנייה'
• האסדה של אנרג'יאן הגיעה - הגז צפוי לזרום מ"כריש" ברבעון השלישי
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

- הגדרת נזילות – מהי מידת הנזילות של הכסף בהשקעה שלנו? כלומר, מהרגע שאני זקוק לסכום ההשקעה במזומן, תוך כמה זמן אוכל לקבל אותו? כמה זמן יקח לי למכור דירה אל מול מכירת מניה? בהשקעה במניות ניתן למכור את הנכס בכל רגע נתון, לעומת זאת, בהשקעת נדל"ן התהליך יכול להיות ארוך יותר.

- הגדרת תשואה – בעולם ההשקעות קיים יחס ישיר בין תשואה לסיכון. בדרך כלל ככל שהסיכון גבוה יותר כך גם גובה התשואה. לעומת זאת, היחס בין תשואה מול נזילות הפוך. ככל שנוותר על ערך הנזילות התשואה שנקבל תהיה גבוהה יותר.לאחר שהגדרנו לעצמנו את מטרת ההשקעה וגודל התקציב והבנו את עיקרון משלוש ההשקעה הגיע הזמן לבחור את סוג ההשקעה המתאימה לנו ביותר.

נדל"ן ביוון – אפיק השקעה שעליכם להכיר

אחד מהיתרונות המרכזיים של השקעות נדל"ן הוא שהמגוון הרחב שהן מכילות עלול לבלבל את המשקיעים ויהיה להם קשה להחליט מהו יעד ההשקעה המתאים עבורם. תופתעו לשמוע שקיים יעד השקעה מרכזי שניתן להפיק ממנו תשואה מניבה ומשתלמת לטווח הארוך או הקצר ואף נמצא במרחק נגיעה מאיתנו. ניחשתם נכון, מדובר על יוון. דירות למכירה ביוון ליד הים מהוות יעד מרכזי להשקעה עבור משקיעי נדל"ן רבים. כיצד ניתן לבצע השקעות נדל"ן בסלוניקי או השקעות נדל"ן בחלקידיקי ולרכוש דירות למכירה ביוון ליד הים? ריכזנו עבורכם בכתבה את כל המידע החשוב שעליכם להכיר.

נדל"ן ביוון – השקעה ביעד ים תיכוני מרכזי  

יוון מהווה יעד ים תיכוני מרכזי שניתן לבצע בו השקעות נדל"ן משתלמות ומניבות. המדינה ידועה בעיקר בזכות ההיסטוריה המפוארת שלה, בזכות החופים המרהיבים הנמצאים ברשותה ובזכות האיים היפייפים שבהם נופשים ישראלים רבים. בשנים האחרונות, דירות למכירה ביוון ליד הים התגלו כיעד להשקעות נדל"ן עבור משקיעים זרים מרחבי העולם. אם בעבר יוון נחשבה בתור יעד השקעה בתחום התיירות בלבד, כיום השקעת נדל"ן ביוון הינה השקעה חכמה המתבצעת על-ידי החברות הגדולות ביותר בעולם כמו פולקווסוגן, מיקרוסופט, אמאזון וחברות בינלאומיות גדולות נוספות. כמו כן, השקעות נדל"ן בסלוניקי מתבצעות בימים אלו על-ידי חברות ענק כמו גוגל, פייזר, דלויט, פלסאן, חיפה כימיקלים, פייזר ועוד. בנוסף, מתפתחים בעיר פרויקטים נדל"ניים שאפתניים, הפרטות של חברות ממשלה, ומתבצע שיפור מתמיד בכלכלה הכולל פתיחה מחודשת של שוק המימון.

דירות למכירה ביוון ליד הים –הסיבות לרכישתן

דירות למכירה ביוון ליד הים מהוות את החלום הנדל"ני של משקיעים רבים ובמיוחד את של המשקיעים הישראלים. בשנים האחרונות ישראלים רבים החלו לבצע השקעות נדל"ן בסלוניקי ולרכוש דירות למכירה ביוון ליד הים. אם אתם שואלים את עצמכם למה כדאי ומה יש ביוון, קיימות מגוון סיבות שיסייעו לכם להתחיל לבצע את השקעת הנדל"ן שעליה חלמתם.

- תרבות ייחודית – השקעות נדל"ן בסלוניקי וברחבי יוון ובייחוד דירות למכירה ביוון ליד הים, הינן השקעות האפופות באווירה ובתרבות ייחודית. השמחה היוונית באה לידי ביטוי בעיקר בטברנות המתקיימות בה באופן שגרתי ובאוזו הזורם בתוכה ללא הרף. בנוסף, ביוון קיימים מגוון מקומות בילוי כדוגמת ברים ומועדוני לילה וגם מקומות היסטוריים רבים המייצגים את התרבות היוונית כדוגמת מוזיאונים, אתרים ארכיאולוגים ואתריי מורשת יוונית היסטוריים.

- מוסדות לימוד רבים – השקעות נדל"ן בסלוניקי מתבצעות במוקד סטודנטיאלי. השקעות נדל"ן בסלוניקי וביוון כולה הינן השקעות הנעשות בקרבת מכללות ואוניברסיטאות מובילות שבהן לומדים לא רק סטודנטים יווניים, אלא גם סטודנטים רבים מרחבי אירופה. הסטודנטים זקוקים לדירות למגורים במהלך תקופת הלימודים ולכן דירות למכירה ביוון ליד הים וליד מוסדות הלימוד יספקו עבורם את הצורך הזה.

- נופים מרהיבים ואקלים ים תיכוני – דירות למכירה ביוון ליד הים מוקפות בחופים מרהיבים ובאקלים עוצרי נשימה. האקלים היווני הינו ים תיכוני לאורך מרבית ימות השנה וסוג אקלים זה אהוב על ישראלים רבים.

- השקעת נדל"ן בקרבת אתרי נופש -בהשקעות נדל"ן בסלוניקי אנו מתמקמים במרחק שעה בלבד מהר האולימפוס המדהים ביופיו וכשעה וחצי מהאי חלקידיקי, המאפשר חוויות נופש בלתי רגילות, כמו שחייה עם דולפינים, חופי ים עם מי טורקיז וטברנות המגישות ארוחות דגים ואוכל יווני אותנטי משובח.

השקעה ביוון לפי משולש ההשקעה

דירות ביוון ליד הים והשקעות נדל"ן בסלוניקי הינן השקעות המניבות תשואה גבוהה בענף הנדל"ן וגלומה בתוכן אפשרות גבוהה לעליית ערך, בדומה לעליות ערכי הנדל"ן שהיו בישראל ובדומה לשאר מדינות העולם. הסיבה העיקרית לכך, הינה בהתאם לעיקרון משלוש ההשקעה - ויתור על נזילות. עם זאת, הסיכון אינו גבוה ביחס להשקעות אחרות כמו שוק ההון והשקעות אלטרנטיביות נוספות ועדיין מאפשר תשואה גבוהה מהארץ, מאחר שכאן הסיכון נמוך מביוון לאור העובדה שאנו מכירים את השפה ואת השוק בצורה טובה יותר. (למרות שבעת למידה של השוק היווני נוכל לצמצם את הסיכון).

כמובן, שבעת פיזור גאוגרפי של השקעות הנדל"ן אנו מורידים את הסיכון הכללי של התיק. הפוטנציאל הגלום בהשקעת דירות ביוון ליד הים והשקעות נדל"ן בסלוניקי הינו גבוה מאוד בעיקר לאור העובדה שערכם של הנכסים היום נמוך ביחס לשהיה בשיאו, תוסיפו על כך את פתיחת שוק המימון שאפשרה למשקיעים היווניים להצטרף עם סכומים גדולים יותר מבעבר וכמובן ההתפתחות הכלכלית העצומה שמתרחשת בימים אלה יד ביד עם החלטות הממשלה היוונית הפועלת לשיפור ופיתוח הכלכלה במדינה.

רכישת דירות למכירה ביוון ליד הים – כיצד מגשימים את החלום הנדל"ני?

כפי שהבנתם, קיימים יתרונות רבים להשקעות נדל"ן בסלוניקי וברחבי יוון. על מנת להצליח להגשים את החלום הנדל"ני ולרכוש דירות למכירה ביוון ליד הים, מומלץ להיעזר בחברת יזמות ישראלית המתמחה בהשקעות נדל"ן בסלוניקי וביוון ובכך לצמצם את הסיכון של חוסר הידע בשוק.