השקעות בנדל"ן נחשבות לאחד מאפיקי ההשקעה המסורתיים והפופולריים בישראל. רבים רואים בנכס מקרקעין השקעה מוחשית ויציבה יחסית, המניבה הכנסה משכירות ופוטנציאל לעליית ערך לאורך זמן.
כדאיות ההשקעה מושפעת ממחירי הרכישה, מגובה השכירות, מעלויות המימון והמיסוי
וממגמות המחירים בשוק. סביבת ריבית עולה מייקרת את המשכנתאות ועשויה להפחית את הכדאיות, בעוד ביקוש ער תומך במחירים.
בישראל, שבה מחירי הדיור עלו לאורך שנים, נתפסה השקעה בנדל"ן בעיני רבים כאפיק בטוח יחסית. עם זאת, סביבת הריבית המשתנה והרגולציה על ריבוי דירות
שינו את התמונה, ומחייבות את המשקיעים לבחון מחדש את התשואה מול הסיכון בכל עסקה.
לצד היתרונות, ההשקעה כרוכה בסיכונים, בהוצאות שוטפות ובנזילות נמוכה יחסית לאפיקים אחרים. מגמות שוק הנדל"ן ומחירי
הדירות הן גורם מכריע בהחלטות המשקיעים, הנדרשים לשקול את התשואה מול הסיכון. בעמוד זה מרוכזות ידיעות ומדריכים בנושא.
תעשיית ההשקעות אינה מושג חדש. השקעות הנדל"ן הן אחד הענפים הפופולריים והרווחיים ביותר. השקעה בנדל"ן היא השקעה לטווח ארוך המעניקה תשואה משמעותית לאורך זמן. זה יכול להיות מסוכן, אבל התשואות יכולות להיות עצומות אם עושים זאת נכון.
הגיוס הובל על ידי מנכ"ל פרודאקט האנט, ג׳וש באקלי וכן על ידי משקיעים נוספים מתחום המסחר והנדל"ן בארה"ב. על פי החברה, בעקבות התפרצות מגפת הקורונה נרשם גידול בביקוש למוצריה וזאת צמחה בהתאם. עד כה גייסה החברה 166 מיליון דולר
אורין שפלטר - השקעות נדל"ן נחשבות להשקעות בטוחות גם בעולם המשתנה והדינמי של ימינו. לאחר המשבר של השנה וחצי האחרונות, השוק מתחיל להתאושש ואופציות חדשות להשקעה צומחות מדי יום. אחד הדברים הכי משמעותיים בנוגע להשקעות נדל"ן, הוא איתור העסקה המתאימה. קודם כל בשביל לעשות זאת כהלכה יש לעשות שיעורי בית. יש לבדוק מה התקציב העומד לרשותכם ואילו אפשרויות משכנתא רלוונטיות עבורכם. עליכם לדעת שיש הבדל משמעותי בין משכנתאות עבור דירות להשכרה ובין הלוואות לצורך נדל"ן מסחרי.
השקעות, מי מאיתנו לא מתעניין בהן? קרוב לוודאי שרובינו מעוניינים לבצע השקעה שתהיה מניבה ומשתלמת עבורינו לטווח הרחוק. כיום קיים מגוון רחב של השקעות. ניתן לבצע השקעות נדל"ן בסלוניקי, להשקיע בביטקוין ואף במניות בבורסה.
עם תשאלו חברים, בני משפחה, עמיתים לעבודה או מכרים מסוגים שונים, אם הם חושבים לרכוש נכס בחו"ל או ביוון או שיש להם נכס כזה - תגלו שרבים קנו כבר דירה ביוון או לפחות חשבו על השקעת נדל"ן בכזאת. כיום יש לא מעט אנשים שבוחרים לבצע השקעות מעבר לים ובוחרים במדינת האיים המקסימה הזאת שקרובה לישראל גם גיאוגרפית וגם תרבותית.
ראש לשכת השמאים, בראיון באולפן ביזפורטל, אינו אופטימי עבור רוכשי דירות חדשות, בעיקר במעטפת של גוש דן - נתניה, חדרה, רחובות, נס ציונה, ראשל"צ - היכן לדעתו כיום כדאי לרכוש דירה?
תחום הנדלן בישראל ובחו"ל מהווה עבור משקיעים רבים כמקור להכנסה פסיבית. היכולת לקדם השקעה נכונה מהווה עבור לא מעט משקיעים מקור הכנסה עיקרי לאורך שנים ועל כן חשוב לפעול בתבונה בבחירת הנכס להשקעה.
.jpg "יוון - צילום: pexels")
