הירשמו
  1. ראשי
  2. BizPoint-Sponored
השקעות נדלן
צילום: FREEPIK

השקעות הנדל"ן - אחד הענפים הפופולריים והרווחיים ביותר

תעשיית ההשקעות אינה מושג חדש. השקעות הנדל"ן הן אחד הענפים הפופולריים והרווחיים ביותר. השקעה בנדל"ן היא השקעה לטווח ארוך המעניקה תשואה משמעותית לאורך זמן. זה יכול להיות מסוכן, אבל התשואות יכולות להיות עצומות אם עושים זאת נכון.

תוכן בחסות |
נושאים בכתבה השקעות נדל"ן

תהליך ההשקעה בנדל"ן יכול להיות קשה, במיוחד עבור אנשים שאינם בקיאים בתהליך ההשקעה בנכס. זו הסיבה שישנם מומחים רבים שעוזרים לאנשים להשקיע בתחום זה ולוודא שהם מקבלים את העסקה הטובה ביותר שאפשר. השקעות נדל"ן הופכות לבחירה פופולרית עבור אנשים רבים. הם יכולים להתבצע בדרכים שונות, כמו קנייה ומכירה, קנייה והשכרה, או השקעה בקרנות נדל"ן.

השקעות נדל"ן

השקעות נדל"ן אינן קלות לביצוע כפי שניתן לחשוב. לא מדובר רק ברכישת נכס ולשבת בגב וגביית שכר הדירה. יש הרבה גורמים שצריך לקחת בחשבון לפני קבלת החלטה. השקעה בנדל"ן יכולה להתבצע בדרכים שונות, בהתאם לסובלנות הסיכון ואסטרטגיית ההשקעה של המשקיע. אחת מהאסטרטגיות הללו היא נכסים להשכרה, שיכולים להיעשות על ידי משקיעים שיש להם בעיות תזרים מזומנים או שאינם רוצים להעמיד את כספם לרכישת נכס.

למשקיעים ישנה גם אפשרות להשקיע בנדל"ן מסחרי הכולל בנייני משרדים, קניונים, מחסנים, מתקני תעשייה ובתי מלון. שוק הנדל"ן המסחרי תנודתי מאוד בשל מספר העסקאות הרב שלו אך הוא מציע תשואות גבוהות יותר מהשקעות נדל"ן למגורים. השקעות נדל"ן הן דרך מצוינת לגוון את תיק ההשקעות שלך ולהרוויח. עם זאת, ביצוע ההשקעה יכול להרתיע אנשים רבים, במיוחד אם הם לא בקיאים בתחום.

יש אנשים שירצו להשקיע בנדל"ן אבל לא יודעים איך לעשות זאת. ייתכן שלאחרים אין זמן או משאבים לעשות זאת. עם זאת, למדריכים נוספים עבור השקעות בנדל"ן גם בחו"ל וגם בישראל אנו ממליצים לכם לבקר באתר investec לקבלת מידע נוסף על השקעות ומידע רחב.

השקעה בנדל"ן- סבלנות זה שם המשחק

נדל"ן היא השקעה רווחית, אבל היא גם סיכון. ידרשו למשקיע שנים של מאמץ וידע כדי להפוך אותו להשקעה מוצלחת. גם אז המשקיע לא יידע אם יצליח להרוויח כסף מההשקעה הזו. השקעה בנדל"ן דורשת סבלנות והתמדה וכן ידע על השוק והמגמות שלו.

המאמר מדבר על האופן שבו בינה מלאכותית יכולה לעזור למשקיעים בהשקעות שלהם על ידי מתן גישה לנתונים שיכולים לעזור להם לקבל החלטות טובות יותר היכן להשקיע את כספם.

סעיף זה עוסק בהשקעות נדל"ן. ההקדמה תעזור לקורא להבין במה עוסק המאמר ומדוע הוא רלוונטי. השקעות נדל"ן הן סוג של השקעה שבה אדם או עסק משקיעים בנכסי נדל"ן, כגון קרקע ובניינים, בדרך כלל למטרת עשיית רווחים. להשקעות נדל"ן יש סוגים רבים ושונים, כולל מסחר, מגורים ופיתוח.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
הורייזן. צילום: עמית צורהורייזן. צילום: עמית צור

השקעות נדל''ן בדובאי: החברה ששכרה אנליסטים כדי למצוא לכם את ההשקעה עם התשואה הטובה ביותר

רבים לוטשים עיניים אל עסקאות נדל"ן בדובאי. אבל מאחורי המידע שנראה לעין, מסתתרים נתונים שמבדילים בין עסקה מוצלחת לנפילה כלכלית. זו בדיוק המומחיות של חברת הורייזן, שמובילה תכנון פיננסי מותאם אישית למטרה


כתיבת מומחים - תוכן בחסות |
נושאים בכתבה דובאי

עושה רושם שבשנים האחרונות כל שיחה על השקעות נדל״ן איכשהו מובילה לדובאי. פתאום זה הזוג מהמרכז שעשה עסקה יפה, או ההייטקיסט שקנה כמה דירות כי שמע שאין שם מס על שכירות, וכולם מספרים על ההצלחות. 

מאחר וזה נשמע טוב, העניין מעלה לא מעט שאלות. האם זה ריאלי לקנות דירה בדובאי? האם ההזדמנויות שם באמת כל כך משתלמות?

ובכן, לא סתם דובאי הפכה להיות לאחת מזירות הנדל״ן הפעילות ביותר בעולם. בשנת 2024 לבדה נרשם שיא חדש של 18.72 מיליון מבקרים בעיר, ומדובר היה בעלייה של 9% לעומת השנה שקדמה לה. וכבר ברבעון הראשון של 2025 המספרים שוב שברו שיא, עם 5.31 מיליון תיירים תוך שלושה חודשים בלבד.

המגמה ברורה והפעולות שנעשות מאחורי הקלעים מצד איחוד האמירויות בהתאם. מדובר בהשקעות עתק בתשתיות, תחבורה, טכנולוגיה, ופתיחת דלתות לעוד ועוד השקעות בינלאומיות מכל עבר.

כמו בכל שוק דינמי גם כאן המשוואה פשוטה. יותר תיירים פירושו יותר ביקוש להשכרת יחידות דיור ודירות נופש.
אבל לא רק תיירים מגיעים לנפוש בדובאי. מדובר במדינה עם כ-4 מיליון תושבים שאליה מצטרפים מדי שנה יותר מ-170 אלף מהגרים, בין היתר בזכות מדיניות של אפס מס. לכן יש קצב מטורף של ביקוש לדירות להשכרה לטווח ארוך. הנקודה החשובה  היא שכמות הדירות החדשות שנבנות בשנה עומדת על כ-60 אלף בלבד, כמות שלא מתקרבת לעמוד בביקוש הגדול. וככל שהביקוש גדל גם מחירי הנדל"ן מטפסים בהתאם.

להמשך הכתבה לחץ כאן