ראש שקט - השקעות נדל"ן בקייב: כל המידע הרלוונטי בזמן המלחמה
שלושה חודשים לאחר שהחלה המתקפה הפראית של רוסיה על אדמת אוקראינה, זו מקבלת תפנית מפתיעה.
בעוד שהפרלמנט האוקראיני המשיך לפעול כסדרו למרות הקרבות, בימים אלו השגרירויות הזרות בקייב, וביניהן אלו של ארה"ב וישראל, חזרו לשגרה. מה זה אומר על השקעות הנדל"ן בבירה האוקראינית? על כך ועוד בכתבה הבאה
השקעות נדל"ן לפני כשלושה חודשים, בתאריך ה-24 בפברואר 2022, נשיא רוסיה ולדימיר פוטין החל במבצע צבאי מיוחד אשר החל בשעה חמש לפנות בוקר בלי שום הודעה מוקדמת, כאשר הפציץ שדות תעופה וערים בחבל דונבאס שבמזרח אוקראינה.
מאז רוסיה לא הפסיקה לרגע אחד להפציץ יעדים רבים ברחבי אוקראינה, בין היתר באודסה, חרקוב, לבוב וערים מרכזיות נוספות.
באופן טבעי עיקר תשומת הלב מופנת אל עבר הבירה קייב, וכדי לקבל תמונת מצב עדכנית על הנעשה בה, מרינה קוניצקי, הבעלים של חברת "ראש שקט- השקעות נדל"ן בקייב", עושה סדר בדברים:
"הרוסים הצליחו לשבש את החיים באוקראינה, ללא ספק, אבל בכל הנוגע לקייב עצמה, מעבר למספר מועט של בניינים שהופצצו בחלק הישן והאחורי של העיר, רוסיה לא הצליחה לחדור פנימה אל מרכז קייב. כך שבניגוד למקומות אחרים קייב היא ממש לא עיר שנהרסה".
עמידתה האמיצה של אוקראינה מול הכוחות הרוסים
אם היה נדמה כי רוסיה תכבוש את אוקראינה במתקפת בזק קלילה, המציאות מראה על עמידות יוצאת דופן הראויה לציון מצד העם והצבא האוקראיני.
בעוד שבתחילה מדינות העולם בחרו רק לגנות מרחוק את הפלישה הרוסית לצד הטלת מספר סנקציות כלכליות, באוקראינה נלחמו בחזרה, והעובדה שהבירה קייב נותרה עומדת איתנה ככל הנראה גורמת כיום לעולם להעז יותר.
- טריא פורעת את תיק המשכנתאות שלה בהיקף של 400 מיליון שקלים
- רילקו רכשה נכסים בארה"ב ב-100 מיליון דולר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כזכור נשיא רוסיה פוטין ביקש להצדיק את פלישתה של רוסיה אל תוך אדמת אוקראינה בין היתר על בסיס האיום שהוא רואה לרוסיה מצד נאט"ו (ברית ההגנה הצפון אטלנטית), והנה בימים האחרונים ממשלת פינלנד הודיעה באופן רשמי על כוונתה להגיש בקשת הצטרפות לנאט"ו.
פינלנד החולקת גבול באורך של כ-1,300 קילומטרים עם רוסיה ניסתה לשמור על ניטרליות מול צעדים חד צדדים שרוסיה ביצעה בעבר, כמו בפלישה אל חצי האי קרים שבאוקראינה לפני כ- 8 שנים.
כמו פינלנד כך גם מדינות שכנות אחרות הגובלות עם רוסיה ומדינות נוספות ברחבי אירופה, הן אזרו אומץ לומר עד כאן. בין היתר מדובר בשבדיה שככל הנראה תכריז בקרוב גם היא על בקשה להצטרף אל ברית נאט"ו.
הסיכון בהשקעות נדל"ן בזמן המלחמה
עד לפני תחילת הקרבות קייב היתה אחת הערים המסקרנות ביותר באירופה מבחינה נדל"נית.
היציבות הכלכלית באוקראינה, הסכם הסחר החופשי עם האיחוד האירופי כמו גם השקעות בסכומי עתק מצד ארה"ב, גרמו למשקיעים רבים מכל רחבי העולם לחפש ולקנות נדל"ן בקייב במחירים אטרקטיביים, ומה המצב כיום?
"לא מעט דברים הדהימו אותי לאחרונה, ואחד מהם זו העובדה שאף אחד ממשקיעי הנדל"ן בקייב שהגיעו דרך הסוכנות שלי, "ראש שקט- השקעות נדל"ן בקייב", לא פנה אלי בבקשה למכור לו את הנכס מהר ככל הניתן.
להיפך, קיבלתי עשרות שיחות מצד משקיעים שכבר החלו ליהנות מפירות ההשקעה שלהם, וכולם חדורי אמונה כי בקרוב מאוד כאשר האירועים באוקראינה יסתיימו, כל הפעילות תחזור לשגרה", מרינה קוניצקי סיפרה.
ידוע כי לאחר מלחמה ישנה צמיחה, וההבנה הזו מולידה גם לא מעט התעניינות לגבי השקעות נדל"ן בקייב כבר עכשיו, תוך כדי הלחימה.
לכל מי שחושב לנסות ולתפוס איזו פיסת נדל"ן במחיר נמוך במיוחד, מרינה קוניצקי אומרת כי מדובר בהימור מיותר לגמרי:
"ישראלים שחושבים כי אפשר להשיג עכשיו מציאות אטרקטיביות ולהרוויח בגדול לאחר הצמיחה שתגיע בתום הלחימה, לוקחים על עצמם סיכון גדול מכמה סיבות.
אומנם עורכי הדין בקייב עובדים ויכולים להעביר עסקה חתומה על גבי מסמכים, אבל לא ניתן להעביר עסקאות נדל"ן בטאבו, ועל פי חוק באוקראינה ישנו סעיף מאוד ברור שבזכותו מוכרים יכולים לבטל עסקה במידה וזו לא הסתיימה במאה אחוז מכל הכיוונים.
לכן אל תחפשו לקנות בזול כי מאוד יכול להיות שתזרקו כסף לחינם".
השקעות נדל"ן בקייב: על העתיד לבוא
"הצפי העתידי הוא שמדינות רבות ברחבי העולם יחפשו להשקיע מחדש בקייב, והכספים יזרמו לשם מכל עבר ברגע שנדע כי השוק השתחרר מחדש.
המטרה של כולם תהיה שקייב תפרח ותתעצם, אפילו עוד יותר מלפני המלחמה, כך שסביר להניח כי גם מחירי הנדל"ן יעלו בהתאם.
אנחנו ב"ראש שקט - השקעות נדל"ן בקייב" ערוכים לכל תרחיש, ואני מזמינה את כולם לעקוב אחר האתר ועמוד הפייסבוק שלנו, כדי לקבל את כל המידע הרלוונטי בנושא", מרינה קוניצקי סיכמה את הדברים.
לפרטים נוספים, חייגו או שלחו הודעת וואטסאפ לטלפון:
אופיר לוינגר. צילום: יח"צמדוע שכונת נווה עופר עוקפת את אזורי היוקרה של ת"א?
בעוד שאזורי היוקרה בעיר רושמים ירידה חדה בכמות העסקאות, המשקיעים והזוגות הצעירים נמשכים דווקא לשכונת נווה עופר. אופיר לוינגר, מאנשי הנדל"ן הפעילים והמנוסים בשכונה, מסביר מה בדיוק מתרחש באזור שהצליח לעקוף את כל שאר השכונות בעיר
נדל"ן רגע לפני סיום שנת 2026, תמונת הנדל"ן בתל אביב מתבהרת והיא חושפת תפנית לא צפויה.
אם לאורך השנים התרגלנו לראות את מחירי הדירות בעיר הגדולה מטפסים ללא הפסקה, השנה האחרונה טלטלה את השוק והביאה עימה שינוי כיוון שלא ניתן להתעלם ממנו.
לפי נתונים עולה כי במחצית הראשונה של השנה נרשמה ירידה של 36% במספר עסקאות יד 2 בעיר, זאת לעומת התקופה אשתקד.
כשבוחנים לעומק את המספרים מגלים תמונה מפתיעה במיוחד. דווקא האזורים היוקרתיים, שנחשבו עד לא כל כך מזמן למבוקשים ביותר, הם אלה שספגו את הפגיעה הקשה.
- אנבידיה מפתחת את הצפון: קמפוס ענק בקריית טבעון ליותר מ-10,000 עובדים עד 2031
- 34 מיליון דולר: מישורים מוכרת מרכז קניות בצפון קרוליינה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לדוגמה, בצפון החדש שיעור העסקאות ירד בכ-58%, בנווה אביבים נרשמה ירידה של 53%, ובנחלת יצחק ירידה של 42%.
צילום: Freepikמיתוסים באחזקת רכב: למה מים מהברז הורסים לכם את האוטו?
שימוש במים במקום נוזלים ייעודיים ובחירה לא נכונה של שמן מנוע עלולים לגרום נזק לרכב לאורך זמן. כך תעשו את הבחירה הנכונה ותשמרו על הביצועים והחיים של הרכב
רכב כשמדברים על אחזקת רכב, יש מיתוסים רבים שמובילים לבחירות לא נכונות — במיוחד סביב שימוש במים במקום נוזלים ייעודיים, כמו גם טעויות בבחירת שמן מנוע או טיפול שוטף. להבין נכון את מה שכן חשוב — זה לשמור על הביצועים והחיים של הרכב.
המיתוס על "כל השמנים אותו דבר"
אחד המיתוסים הנפוצים ביותר בקרב בעלי רכבים הוא ההנחה שכל שמן מנוע זהה או דומה — ולכן לא באמת משנה איזה סוג שמן נוזל למנוע. בפועל, לכל מנוע דרישות ייחודיות בהתאם לעיצובו, תקני היצרן, טווחי טמפרטורה וצריכת דלק. שימוש בסוג לא מתאים של שמן מנוע עלול לגרום להצטברות בוצה בתוך הבלוקים, לשחיקה מואצת של החלקים הנעים בתוך הגלילים, לפגיעה ביעילות הדלק ואף לקיצור חיי המנוע. שמן בעל צמיגות לא נכונה יכול לא להגן כראוי על חלקי המנוע בזמן התנעה קרה, או לאפשר טיפול חום יעיל בזמן חום מנוע גבוה, וכל אלה עלולים לגרום לנזק מצטבר לאורך זמן.
גם כאשר מדובר בשמנים באותה קטגוריה (למשל, שמן סינתטי מול שמן חצי-סינתטי), עדיין יש לבדוק ולבחור לפי המלצות היצרן והתקנים הבינלאומיים. המלצה מקצועית היא להיצמד לנחיות היצרן, להחליף שמן בזמן הנדרש לפי ספר הרכב ולבחור שמן איכותי יותר מאשר זול במיוחד — כי זה ישפיע ישירות על ביצועי הרכב ובריאות המנוע לטווח הארוך.
מיתוס "מים זה בסדר – זה בסך הכל נוזל"
המיתוס השני והרע ביותר באחזקת רכב הוא ההנחה שניתן להשתמש במים מהברז במקום נוזל קירור, רק כי "בסך הכל זה נוזל והמידע מסביב הוא מוגזם". ההמלצה החד-משמעית של כל המוסכים והטכנאים המנוסים היא להשתמש אך ורק במוצר תקני של נוזל קירור לרכב, המכיל תוספים מיוחדים המונעים קפיאה בקור, רתיחה בחום גבוה וקורוזיה בתוך מערכת הקירור.
- כל היתרונות של רכב 7 מקומות למשפחות
- איך 52% ישפיעו על רכישת כלי רכב? המספר היומי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מים מהברז עלולים להקפא בחורף, לעלות על גדותיו בקיץ, לגרום להתרחבות ותזוזה של חלקים בתוך מערכת הקירור ואף ליצור חלודה וצבריות של פתרון שישפיעו על היעילות לאורך זמן. נוסף על כך, מים לבדם אינם מכילים את התוספים שמונעים היווצרות משקעים מזיקים, מעלה את הסיכון לנזק לרדיאטור, לפתח חורים או להוביל למצב שבו מנוע מתחמם יתר על המידה.
