ORIN SHPALTER
צילום: ORIN SHPALTER

ללמוד השקעות נדל"ן - גם אתם יכולים

אורין שפלטר - השקעות נדל"ן נחשבות להשקעות בטוחות גם בעולם המשתנה והדינמי של ימינו. לאחר המשבר של השנה וחצי האחרונות, השוק מתחיל להתאושש ואופציות חדשות להשקעה צומחות מדי יום. אחד הדברים הכי משמעותיים בנוגע להשקעות נדל"ן, הוא איתור העסקה המתאימה. קודם כל בשביל לעשות זאת כהלכה יש לעשות שיעורי בית. יש לבדוק מה התקציב העומד לרשותכם ואילו אפשרויות משכנתא רלוונטיות עבורכם. עליכם לדעת שיש הבדל משמעותי בין משכנתאות עבור דירות להשכרה ובין הלוואות לצורך נדל"ן מסחרי.
תוכן בחסות |

כאשר אתם בודקים את התקציב ואת אפשרויות המשכנתא השונות, אתם צריכים לברר מהם התנאים של הבנקים וכיצד מחשבים את העלויות על הריביות ועל המסלולים השונים. לאחר בדיקה של התקציב והאופציות העומדות בפניכם לקבלת משכנתא, עליכם למצוא נכס שהולם את הצרכים שלכם. אם תעשו את עבודת השטח המתאימה, תוכלו לרכוש דירות במחיר נמוך ממחיר השוק. במקרים מסוימים מדובר על חסכון משמעותי של עשרות אלפי שקלים! אופציות נוספות להשכרה במחירים אטרקטיביים, הם מחסנים ומשרדים קטנים. יש מקרים שבהם קבוצות רכישה יכולות להיות האופציה המתאימה עבורכם.

בכל מקרה נתון הדרכים לאיתור העסקה המתאימה, דורשים ידע והבנה בתחום. אנחנו מאמינים שגם אתם יכולים ללמוד איך להשקיע בצורה נבונה, ולהרוויח סכומים משמעותיים על התשואה מהנכס. בשביל לעשות זאת כהלכה לימודים בתחום יכולים להיות מאוד יעילים.

ידע מעמיק בנדל"ן דרוש בשביל לדעת איזו השקעה מתאימה עבורכם. האם השקעות בארץ או בחו"ל, האם נדל"ן יזמי או השקעות מניבות. האם כדאי לכם להשקיע בנדל"ן מסחרי או לרכוש דירה להשקעה. לימוד נדלן באינטרנט יכול לענות לכם על כל השאלות בנושא ולהעשיר את הידע שלכם בתחום. בהתאם לכך אנחנו ממליצים לכל מי שרוצה להתמקצע בתחום, לקחת קורס השקעות נדל"ן לפני קבלת ההחלטה.

נדל"ן הלכה למעשה, תוכניות לימודים והכשרה מקצועית 

מכללות שונות ברחבי הארץ מציעים קורסים בנדל"ן עבור משקיעים בתחילת דרכם. בקורס השקעות נדל"ן לומדים על דרכים שונות לאיתור עסקה. כמו כן מרבית הקורסים מתמקדים באופן מיוחד במיסוי נדל"ן ובמימון של עסקאות. באמצעות לימודים מקצועיים בתחום, תרכשו  את כל הידע הנדרש להשקעה בטוחה בסוגים שונים של נדל"ן דיור, משרדים, קרקעות ועוד השקעות שונות בתחומים כמו אנרגיה מתחדשת ופאנלים סולאריים. 

במכללת אורין שפלטר ישנה תוכנית המתאימה לאנשים בלי רקע, המעוניינים להתחיל להשקיע בתחום. הקורס מכין אנשים להשקעות נדל"ן בארץ ובחו"ל. קורס השקעות נדלן במכללה כמו אורין שפלטר הוא המקיף והמתקדם ביותר בישראל. הקורס סוקר את כל התחומים הנדרשים בשביל להתחיל להשקיע מיידית עם סיום הלימודים. בהתאם לכך, הסטודנטים יקבלו טעימה מכל תחום כולל שיעורים פרקטיים על איתור עסקה למגורים, אתרים ומאגרי מידע, איך לבצע משא ומתן בחיי היום יום ועוד נושאים רבים נבחרים. 

השקעות נדל"ן בחו"ל

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
אופיר לוינגר. צילום: יח"צאופיר לוינגר. צילום: יח"צ

מדוע שכונת נווה עופר עוקפת את אזורי היוקרה של ת"א?

בעוד שאזורי היוקרה בעיר רושמים ירידה חדה בכמות העסקאות, המשקיעים והזוגות הצעירים נמשכים דווקא לשכונת נווה עופר. אופיר לוינגר, מאנשי הנדל"ן הפעילים והמנוסים בשכונה, מסביר מה בדיוק מתרחש באזור שהצליח לעקוף את כל שאר השכונות בעיר



נושאים בכתבה נדל"ן

רגע לפני סיום שנת 2026, תמונת הנדל"ן בתל אביב מתבהרת והיא חושפת תפנית לא צפויה. 

אם לאורך השנים התרגלנו לראות את מחירי הדירות בעיר הגדולה מטפסים ללא הפסקה, השנה האחרונה טלטלה את השוק והביאה עימה שינוי כיוון שלא ניתן להתעלם ממנו. 

לפי נתונים עולה כי במחצית הראשונה של השנה נרשמה ירידה של 36% במספר עסקאות יד 2 בעיר, זאת לעומת התקופה אשתקד.

כשבוחנים לעומק את המספרים מגלים תמונה מפתיעה במיוחד. דווקא האזורים היוקרתיים, שנחשבו עד לא כל כך מזמן למבוקשים ביותר, הם אלה שספגו את הפגיעה הקשה. 

לדוגמה, בצפון החדש שיעור העסקאות ירד בכ-58%, בנווה אביבים נרשמה ירידה של 53%, ובנחלת יצחק ירידה של 42%.

רווחים
צילום: Freepik

פרופיטזון חוות דעת: איך להרוויח כסף מאמזון

תכירו את החברה שתקים עבורכם חברה באמזון, תנהל את החנות, את הלוגיסטיקה ואת המכירות בתמורה להשקעה שלכם על מנת שגם אתם וגם היא תוכלו להרוויח 
נושאים בכתבה אמזון

צילום: Freepik צילום: Freepik שמעתם על חברים שמנהלים חנות באמזון ומרוויחים הרבה מאוד כסף? קראתם על השקעות באמזון והבנתם שמדובר במכרה זהב למקצוענים בתחום? עולם המסחר באמזון מושך הרבה מאוד משקיעים לשקול ברצינות פתיחת חנות בפלטפורמה-חובקת-היבשות, אבל מה? כדי לסחור באמזון לא מספיק רצון טוב וסכום להשקעה.   מה כן? כדי להצליח לנהל חנות באמזון אתם חייבים לרכוש הרבה מאוד ניסיון. ירדן, גל ונמרוד שותפים ומייסדים של 'פרופיטזון', עבדו קשה מאוד כדי לצבור את הניסיון שלהם בניהול חנויות מסחר באמזון. את הידע הזה הם מוכנים לחלוק אתכם בתמורה להשקעה שלכם. הם טוענים שמדובר בהשקעה ווין-ווין.   יצאנו לחקור במה המדובר וחזרנו עם מסקנות. נדלג רגע לשורה התחתונה וניתן ספוילר: אם יש לכם כסף ששוכב בצד, ממליצים לכם מאוד לשקול השקעה בפרופיטזון. פרופיטזון - האם זה משתלם?  על זה בדיוק אנחנו הולכים לדבר.  

השקעות באמזון - למה זה פחות פשוט ממה שזה נראה

פרופיטזון הטבות: איך עם פרופיטזון תוכלו להרוויח כסף מאמזון? יאללה לתשובות:

ידע פרקטי קונים ב-10 אצבעות

אם תשאלו את צ'אט ג'יפיטי איך להרוויח כסף באמזון הוא ייתן לכם הרבה מאוד מידע תיאורטי חשוב, מעט מאוד ידע מעשי שאפשר לקנות איתו חלב במכולת. בסוף, ידע פרקטי אפשר לרכוש רק באמצעות ניסיון, במיוחד כשמדובר בניהול חנות דרך אמזון שדורשת הרבה מאוד התמצאות במגוון תחומים: הבנה של כללי הפלטפורמה, מחקר שוק, ניהול מלאי ולוגיסטיקה, שיווק וקידום, ניתוח נתונים ומכירות, שינוע והובלה וזה עוד לא הכל.   אתם תצטרכו הרבה מאוד זמן וכסף כדי להשקיע בללמוד את השוק הזה ורק לאחר מכן תוכלו להתחיל להרוויח. חברת פרופיטזון מציעה לכם ליהנות מהידע שכבר הספיקה לצבור ואת הניסיון שלה לרתום לטובת הרווחים שלכם. אגב, צוות החברה הספיק לצבור 7 שנות ניסיון שזה, איך אומרים? לא מעט זמן…   אתם משקיעים רק כסף, החברה משקיעה ידע ומשאבים ואז אתם מתחלקים ברווחים בצורה הוגנת. איך זה נשמע לכם?

הכסף שלכם מאבד ערך כשהוא לא מושקע איפשהו

כסף ששוכב בצד מתחיל לאבד מערכו. כדי שהוא ישמור על הערך שלו ואף יגרום לו לעלות, חשוב להשקיע אותו במקום טוב. גם אם אין לכם זמן ללמוד על השקעות נדל"ן או להשקיע בבורסה, בפרופיטזון אתם יכולים ליהנות שוק צומח, רווחי ומניב בלי לנקוף אצבע. כשאתם משקיעים בפרופיטזון, הכסף שלכם תופח באמצעות אפקט הריבית דריבית בצורה בטוחה ובלי שאתם צריכים להשקיע שעות יקרות מזמנכם.

אתם עובדים מספיק קשה

כהמשך לפסקה הקודמת נציין כי אנו מאמינים שסדר היום שלכם עמוס מספיק. מסיבה זו חברת פרופיטזון לוקחת על עצמה את ניהול החנות מא' ועד ת' מה שאומר שאתם דואגים נטו למימון ואת שאר האנרגיות מוציאים עובדי החברה.  
להרוויח מעסק באמזון בלי לנהל אותו  - איך זה עובד?
מה פתאום שאנשים ירצו לחלק לנו כסף בלי שנצטרך לעבוד קשה? יצאנו לבדוק מול פרופיטזון מה עומד מאחורי ההבטחות שלהם. פרופיטזון חוות דעת - קבלו את הנתונים:

אם זה כל כך מוצלח למה אתם לא שומרים את הסודות לעצמכם?

כך שאלנו את מומחי פרופיטזון. התשובה שקיבלנו הייתה פשוטה ולא מתחמקת: "אנחנו זקוקים למשקיעים", כך ענו לנו. "יש לנו המון ידע וניסיון אבל אנחנו זקוקים למימון כדי להקים, לתפעל ולקדם חנויות באמזון".   "לקחת הלוואות של מיליונים מהבנקים זה מורכב מאוד. אנחנו מעדיפים לבצע עסקאות עם משקיעים ולחלוק אתם את הרווחים בשיטה של ווין ווין: הם מקבלים על מגש של כסף ניסיון שצברנו על בשרנו ואנחנו נעזרים בהם כדי להשתמש בידע הזה להקמת עסקים מצליחים מאוד באמזון. עד היום כבר 450 ישראלים השקיעו אצלנו והם נהנים מרווחים של מאות אלפי שקלים בשנה. מבחינתנו, יש לנו יכולת לעבוד בגדול על ניהול חנויות באמזון, אנחנו צריכים את המשקיעים הנכונים שיבינו את הפוטנציאל ובעזרתם נוכל לממש את הרווחים ולחלק אתם בצורה הוגנת לכל הצדדים."

אם הרווח הפוטנציאלי כל כך גבוה - למה לא כולם עושים את זה?

גם את השאלה הזו העמדנו בלי לפחד מול ירדן. הוא ענה לנו כך: "ניהול של אופרציה כזו שכוללת תפעול ושליטה על עובדים ומחסנים בכמה מדינות לרבות כל מה שכרוך בסחר באמזון -  הם לא משימה שכל אחד יודע לבצע.   אנחנו, ירדן, נמרוד ואני, עשינו לא מעט טעויות בדרך וגם הפסדנו הרבה כסף עד שצברנו את הידע שיש לנו היום ביד. היום אני יכול להגיד שאנחנו הגענו למצב שאנחנו יודעים להפעיל חנויות באמזון בצורה רווחית ורחבה, דבר שלפני 7 שנים לא הייתי יכול להגיד על עצמנו בשום אופן. זה לא פשוט לנהל חנויות באמזון, אבל אחרי 7 שנים רצופות של ניסוי, למידה וטעיה - למדנו דבר או שניים ואנחנו בהחלט מציעים מרחב השקעה עם פוטנציאל רווח גבוה מאוד ועם גידור סיכונים שמגן עליכם כמשקיעים. אם תחפשו בגוגל 'פרופיטזון המלצות' תראו שאנחנו לא מדברים על ריק, מאות ישראלים כבר הקימו חנויות באמזון ונהנים מהתשואה", כך מסיים ירדן, מנכ"ל פרופיטזון.  

פרופיטזון: איך זה עובד?

תהליך ההשקעה בפרופיטזון הוא פשוט וכולל 5 שלבים בסה"כ:

1.פרופיטזון תרשום אתכם כבעלי חברה בארה"ב

אתם תצטרכו לגלות מעורבות רק בנוגע לסעיפים בודדים. עם כל השאר מומחי פרופיטזון ירוצו לבד.

2.פרופיטזון תקים עבורכם חנות באמזון

אחרי קבלת אישור חברה, פרופיטזון תפעל להקים לכם חנות ולהעביר בעלות אל החברה שלכם כדי שבשלב הזה תוכלו לסחור ולייצר רווחים.

3.פרופיטזון תקנה עבורכם סחורה מהספקים שלה

כוח הקנייה של פרופיטזון מאפשר לכם להנות ממחירים משתלמים יותר על מוצרים פופולריים.

4.צוות פרופיטזון בארה"ב יטפל בחלק הלוגיסטי

הזמנה, שינוע, אריזה, מחסנאות - הכל יטופל שם על הצד הטוב ביותר. אתם גם תקבלו סרטונים ודיווחים שזה באמת מתבצע ולא סתם עבדו עליכם.

5.פרופיטזון ינהלו עבורכם את החנות ואת המכירות

תמחור, מכירה ומשלוחים: הכל ייעשה עבורכם על הצד היותר טוב. אתם תוכלו לעקוב אחרי זה ולהנות מהרווחים.  

מה הסיפור של פרופיטזון?

כיום, מנכ"ל פרופיטזון הוא פרפורמר מוכר, החברה מבוססת ויש לה מאות משקיעים בישראל שפרופיטזון סייעה להם לבנות עסקי מסחר מצליחים באמזון, החברה זוכה לביקורות חיוביות מאוד והיא מוכרת כחברת השקעה אמינה ומצליחה. אבל כמובן שרומא לא נבנתה ביום אחד. כבר בשנת 2016 יצאו לדרך עסקית גל ירדן ונמרוד - 3 נערים צעירים עם מוטיבציה גבוהה מאוד. ב-3 השנים הבאות הם עבדו קשה צברו הצלחות וגם כישלונות די מייאשים. אבל הם לא נעצרו.   פרופיטזון נולדה כשהם הבינו שיש להם מכרה זהב של ידע ביד אבל חסר להם כסף נזיל להשקעה. שם הם קלטו שהם יכולים לגייס משקיעים לחלוק את הידע שלהם ולהתחלק ברווחים. לפי דעתם הם יכולים לייצר מכירות של עשרות מיליוני דולרים אולם הם זקוקים לתזרים מזומנים נזיל כדי לעשות את זה. כאן הם מגייסים אנשים כמוני וכמוך כדי להרוויח בלי מאמץ בהשקעה נכונה ובטוחה יחסית בהתאם לעבודה שקיימת אפשרות למכור את החנות בחזרה בכל שלב.   מעניין אתכם? רוצים לשמוע פרטים נוספים על הקמת חנות מצליחה באמזון בלי מאמץ? היכנסו לאתר: https://profitzon.co.il/lp/ והשאירו פרטי יצירת קשר. נציג החברה יחזור אליכם ברגע שיוכל.