רילקו רכשה נכסים בארה"ב ב-100 מיליון דולר
רילקו השקעות נדל״ן שעוסקת בשיווק וייזום השקעות נדל"ן בארה"ב, מדווחת כי היא השלימה השקעות בנדל"ן בארה"ב בשווי של 100 מיליון דולר.
מנכ"ל רילקו, תומר חי: "אנו מסכמים תקופה של עבודה מאומצת שערכה מספר חודשים והתנקזה בחודש יוני 2023 לפיק של רכישות בסך של כ-100 מיליון דולר. הצלחנו לאפשר למשקיעים להיות שותפים בעסקאות שעד היום היו שמורות לגופים מוסדיים וקרנות פנסיה גדולות בלבד. מדובר בהישג חסר תקדים שממצב גם הפעם את רילקו כחברה המובילה בענף."
החברה שהוקמה על ידי תומר חי וגיא רג׳ואן ופועלת בחוף המזרחי של ארה״ב ומתמחה באיתור, ניהול והובלת נכסים מניבים. רילקו אחראית לבדוק את כדאיות העסקאות, פיקוח, ניהול ובקרה אחר התקדמות הפרויקטים, דיווחים שוטפים ועוד. בתקופת פוסט-קורונה הם הצליחו לזהות כי שוק המשרדים משתנה והביקושים עוברים לפרברי הערים הגדולות ובעיקר לבניינים איכותיים המכילים חדרי כושר, קפיטריות ועוד שירותים שונים המוגדרים ״Class A״, ולשם מוכוונת אסטרטגיית הרכישות בחברה.
- 2.ג נ ב י ם ! ! ! שימרו נפשותיכם וכספכם. (ל"ת)אחד מיני רבים שנכווה 04/07/2023 13:27הגב לתגובה זו
- 1.רון ברקוביץ 29/06/2023 11:55הגב לתגובה זוכל הכבוד!
אחים חג'ג. קרדיט: קבוצת חג'ג'פינוי בינוי ביפו: קבוצת חג'ג' בהסכם של מעל 1,900 יח"ד
קבוצת חג'ג' ייזום נדל"ן חג'ג' נדלן 2.29% הודיעה כי חברת הפרויקט שבשליטתה (כ־85%) ובעלי הזכויות במקרקעי פרויקט יפו חתמו על הסכם פינוי־בינוי מקיף, למיזם התחדשות עירוני ולהקמה של שכונה חדשה בעיר, עם 1923 יחידות דיור ובנוסף, 15,000 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה בפרדס דכה שבדרום יפו. המתחם, נמצא ממערב לשדרות ירושלים ומדרום לרחוב סהרון, והוא משתרע על פני כ־120 דונם, שרובו בבעלות רשות מקרקעי ישראל.
לפי התכנית החדשה שאושרה להפקדה בוועדה המקומית תל אביב, צפוי הפרויקט לכלול כ־1,923 יחידות דיור תכנוניות, מתוכן ייבנו בפועל כ־1,800 יח"ד בשלבי ביצוע. במסגרת חלוקת הזכויות, 310 יחידות דיור יוקצו לרמ"י, בעוד החברה תבנה כ־1,500 יח"ד. מתוך אלו, כ־1,100 יחידות ייוחסו לחברה עצמה, וכ־400 יח"ד יוקצו לבעלי הזכויות ולמחזיקים שונים בשטח, לרבות כאלה היושבים כיום על מקרקעי רמ"י.
מבחינת שטחי המסחר והתעסוקה, חלקה הסופי של קבוצת חג'ג' בשטחים אלה ייקבע בהתאם לתוכנית האיחוד והחלוקה, שצפויה להיות מוסדרת מול רמ"י על בסיס הסכמות עקרוניות שכבר גובשו.
על אף התקדמות התכנון, בחג'ג' מדגישים כי יישום הפרויקט תלוי במספר אישורים רגולטוריים, ובראשם הפקדה ואישור סופיים של התכנית החדשה, הכוללת הגדלת זכויות בנייה מהותית. אחד התנאים המרכזיים הוא השלמת תכנית איחוד וחלוקה שתגדיר את חלוקת הזכויות בין רמ"י,
בעלי הזכויות והחברה. בשלב זה עיקרי התכנית כבר תואמו עקרונית, אך טרם קיבלו את אישור הנהלת רמ"י.
- חג׳ג׳: "המטרה שלנו - להשביח את תחומי הפעילות ולהמשיך להעניק ביטחון למשקיעים"
- חג'ג' נדל"ן: ההכנסות זינקו ב-57%, הרווח הגולמי הוכפל ל-133.5 מ' שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בנוסף, בניית הפרויקט מחייבת קבלת כלל היתרי הבנייה הדרושים על פי דין. מימוש ההסכם כולו כפוף גם לאי־התקיימותם של תנאים מפסיקים שונים, הקשורים להיקף הזכויות,
התקדמות קידום ההיתרים והכרזת המתחם כפרויקט פינוי־בינוי לצורכי הטבות מס.
