בליגה של הגדולים? Shaked Tower המגדל שייקח אתכם הלאה

טירת הכרמל משנה בשנים האחרונות את פניה. העיר, שבעבר נתפסה בעיקר כעיר שינה עייפה מדרום לחיפה, הופכת בהדרגה לאחת מנקודות החיבור המעניינות ביותר במטרופולין הצפוני: בין חיפה, פארק מת״ם, כביש 2, כביש 4, מנהרות הכרמל, חוף הים והמורדות הירוקים של הכרמל. בתוך המרחב המתפתח מוקם Shaked Tower של קבוצת עץ השקד, מגדל עסקים ומגורים שמבקש להציב סטנדרט חדש לאזור כולו.

היתרון הכפול במיקום

הפרויקט ממוקם באחת הנקודות האסטרטגיות של טירת הכרמל, על ציר תנועה מרכזי ובסמיכות גבוהה למוקדי תעסוקה, תחבורה ופנאי. המגדל נמצא במרחק של כשתי דקות ממתחם מת״ם, כחמש דקות מכביש 2 וכביש 4, כשבע דקות ממנהרות הכרמל וכארבע דקות מתחנת הרכבת חוף הכרמל. זהו מיקום שמייצר יתרון כפול: נגישות יומיומית לעובדים וללקוחות, לצד קרבה לאחד מאזורי התעסוקה החזקים בצפון.

Shaked Tower מתוכנן כמגדל עסקים בן 22 קומות, הכולל קומת מסחר, מגורים ומעליהן קומות משרדים. השילוב בין חזית מסחרית פעילה, שטחי משרדים מודרניים ונראות אדריכלית גבוהה נועד ליצור לא רק בניין, אלא סביבת עבודה עירונית, דינמית ונוכחת.

אחד היתרונות הבולטים של הפרויקט הוא תמהיל השטחים. המגדל כולל קומות מסחר, קומות משרדים, מתחם חללי עבודה משותפים וקומות ייחודיות הכוללות דירות סטודיו בנות חדר או שניים. במפלס המסחרי מתוכננים שטחים בהיקפים מגוונים, ואילו קומות המשרדים מציעות קומות שלמות בלבד למכירה עם לובאים פרטיים לעסקים גדולים. זוהי ההזדמנות לכל מי שרוצה להיות חלק מהדבר הגדול הבא, באקוסיסטם שמורכב מעסקים גדולים, בפרויקט שמתאים לשוק העבודה החדש, שבו עסקים מחפשים משרד איכותי ונגיש, בלי לוותר על מיקום.

חווית שימוש עכשווית ומתקדמת

הדגש בפרויקט אינו רק על שטח, אלא גם על חוויית שימוש: לובי גבוה ומעוצב, תקרות גבוהות, חלונות גדולים, מרפסות, שטחים ציבוריים מוקפדים, חניה ושירותים משלימים. במגדל מתוכננים גם אלמנטים שמדברים את שפת העבודה העכשווית: חדר כושר, אזורי הסעדה, מרפסות פתוחות, תשתיות מתקדמות, נגישות אורבנית וסביבה שמחברת בין עבודה, אירוח ופנאי. במילים אחרות, זהו פרויקט שמנסה להתחרות לא רק על מיקום, אלא על איכות החיים של מי שעובד בו.

החזית המסחרית של Shaked Tower היא מרכיב חשוב בסיפור. קומת המסחר מיועדת לייצר תנועה יומיומית סביב הבניין ולשרת הן את עובדי המגדל והן את הסביבה הקרובה. במציאות שבה אזורי תעסוקה מצליחים נמדדים לא רק בכמות המשרדים אלא גם באיכות המרחב הציבורי שסביבם, שילוב של מסחר, הסעדה ושירותים יומיומיים הופך את הפרויקט לחלק ממארג עירוני חי ולא רק למגדל מנותק.

ניצול של תנופת הפיתוח

מבחינה שיווקית, הפרויקט נהנה מתזמון מעניין. טירת הכרמל נמצאת בתנופת פיתוח, והקרבה לחיפה ולמוקדי התעסוקה שלה הופכת אותה לאלטרנטיבה טבעית עבור עסקים המחפשים מיקום איכותי באזור הצפון. עבור חברות ובעלי עסקים, המשמעות היא אפשרות להתמקם בסביבה מתפתחת, נגישה ומודרנית, בסמיכות למרכזי תעסוקה קיימים, אך בתוך מרחב עירוני שממשיך לצמוח.

• סיטיקון: ה-NOI עלה ב-3.5%, החברה ממשיכה למחזר חוב ולחלק דיבידנדים
• מור מגדילה חשיפה ל-IES ומשקיעה כ-190 מיליון שקל בחברה

גם עבור משקיעים, הפרויקט מייצר הזדמנות להשקעה בנדל"ן מסחרי באזור מתפתח, עם נגישות תחבורתית גבוהה, תמהיל שימושים מגוון ונראות אדריכלית חריגה ביחס לסביבה. השילוב בין משרדים, מסחר ושירותים משלימים עשוי לחזק את פוטנציאל הביקוש מצד שוכרים שונים, במיוחד כאשר יותר עסקים מחפשים מיקומים יעילים מחוץ למרכזי הערים הצפופים, אך עדיין קרובים לעורקי תחבורה ולמוקדי פעילות כלכלית.

מאחורי הפרויקט עומדת קבוצת עץ השקד, הפועלת בתחומי הייזום, הבנייה והנדל״ן למגורים, מסחר ותעסוקה. הקבוצה מציגה ניסיון בפרויקטים מגוונים ובפעילות נדל״נית רחבה, כאשר Shaked Tower משתלב כחלק כפרויקט דגל מוביל באזור אשר ממשיך את עשייתה הענפה של החברה בצפון.