ההתחדשות באשקלון נמשכת: הותמ"ל תדון בהפקדת תוכנית ענק במרכז העיר

בדקו את מחירי העסקאות בעיר שלכם: מאגר ביזפורטל: עסקאות הנדל"ן בחודשים האחרונים - כמה שווה הדירה שלכם?

שוק הנדל"ן באשקלון ממשיך לרכז עניין רב מצד יזמים וחברות בנייה גדולות, המזהים את פוטנציאל הצמיחה הכלכלי של העיר הדרומית. תהליכי ההתחדשות העירונית באשקלון תופסים תאוצה בשנים האחרונות, לא רק כמענה לצורך הלאומי בהגדלת היצע הדיור ובניצול יעיל של קרקעות במרכזי הערים, אלא גם כצורך ביטחוני ואסטרטגי חיוני למיגון מבנים ישנים והחלפתם בדירות מודרניות הכוללות ממ"דים.

הפרויקט המדובר משקף את המגמה של מעבר לתכנון מתחמי מקיף, המשלב עירוב שימושים של מגורים, מסחר ושטחי ציבור. מעורבותן של ארבע מחברות היזמות המובילות בישראל מדגישה את הבעת האמון של השוק הפרטי בחוסנה הכלכלי של אשקלון וביכולת התפקוד של מוסדות התכנון המהירים, שנועדו לקצר את לוחות הזמנים הממושכים המאפיינים פרויקטים של פינוי-בינוי.

הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), בראשות שירה ברנד, תדון ביום רביעי (8.7.26) בהפקדת תוכנית לפינוי בינוי בשכונת אפרידר אשקלון. התוכנית כוללת 2,407 יחידות דיור, כ-5,000 מ"ר עבור שטחי מסחר, וכ-7,000 מ"ר עבור מבני ציבור.

התוכנית בשטח של כ-58 דונם, ממוקמת במתחם הרחובות הנשיא, אלי כהן, הקיקיון ויוסף פינס מצפון בשכונת אפרידר.

התוכנית מציעה 2,407 יחידות דיור שיוקמו ב-24 מבנים בני 9-32 קומות, לצד מסחר רחוב, שטחי ציבור וגינות ציבוריות חדשות. כיום מצויים במתחם 19 בנייני שיכון ותיקים הכוללים 402 יחידות דיור שיפונו לטובת הפרויקט החדש.

התוכנית צפויה לשדרג משמעותית את המרחב הציבורי על ידי השלמת רשת הרחובות העירונית ויצירת חיבורים תנועתיים חדשים לטובת המתחם וסביבתו. בנוסף, התכנית מייצרת רשת מעברים ירוקה המורכבת משבילים מגוננים ושטחים ציבוריים פתוחים גדולים ואיכותיים בלב המתחם, תוך התחשבות מרבית בשימור עצים בוגרים קיימים.

474 כתבות על נדל"ן מחכות לכם בעמוד הנושא

מתכננת הותמ"ל, אדר' אתי אפרתי אריה: "התוכנית מציעה שינוי משמעותי למתחם מרכזי באשקלון ומהווה נדבך חשוב בתהליכי ההתחדשות של העיר. התוכנית מצטרפת למכלול התוכניות המקודמות בעיר על ידי הותמ"ל, מחזקת את הצירים העירוניים ושומרת על איכות התכנון והזהות המקומית-שכונתית, וכל זאת במטרה לשפר את איכות חייהם של התושבים במתחם".

• ביהמ"ש עיכב את הגרלות הדירות בשדה דב בשל זיהום הקרקע
• ביהמ"ש אשרר את תוכנית הענק לבנייה על חניון דן בצפון-מזרח ת"א

סגנית יו"ר מטה התכנון הלאומי, שירה ברנד: "הותמ"ל הוכיחה בשנים האחרונות שהיא יודעת לקדם במהירות תוכניות מורכבות של התחדשות עירונית. באשקלון המשמעות היא לא רק הגדלת היצע יחידות הדיור, אלא גם החלפת מבנים ישנים בבנייה מודרנית וממוגנת עם ממ"דים, לצד מרחב ציבורי איכותי יותר שישפר את איכות החיים של התושבים".

התוכנית, מקודמת על ידי עיריית אשקלון בשיתוף היזמים: אפריקה ישראל התחדשות בע"מ, היי גרופ-חי נחמיאס התחדשות עירונית בע"מ, הכשרת היישוב התחדשות עירונית בישראל בע"מ ואלמוג (כ.ד.א.י) בע"מ, ונערכה על ידי גורדון אדריכלים ומתכנני ערים.