הקבלנים יוצאים למלחמה בהגבלת הבניה במרכז
"העלאה מכוונת של מחירי הדירות במרכז לא תביא להגברת הרכישות בפריפריה", כך טוען היום מנכ"ל התאחדות הקבלנים, יוסי גורדון, בעקבות הודעת משרד השיכון אתמול הדוגלת בהגבלת הבנייה במרכז הארץ כדי לחזק את הפריפריה.
גורדון טוען, כי כבר היום מחירי הדירות במרכז הארץ גבוהים ואינם מאפשרים לזוגות צעירים לרכוש דירה במרכז , גם היצע הקרקעות מצומצם ומחירי הקרקעות נמצאים במגמת עלייה מתמשכת. פעולות מכוונות לצמצום הפיתוח במרכז לשם העלאה מכוונת של מחירי הדירות יהוו התערבות גסה בהתנהלות השוק והן לא תבאנה למטרה המיוחלת של רכישת דירות בפריפריה. להפך, יש צורך להגדיל את היצע הקרקעות לבנייה גם במרכז על מנת למנוע את המשך עליית המחירים המופרזת.
גורדון , שכיהן עד לאחרונה כסגן הממונה על התקציבים באוצר, מציין כי לאור התנהלות השוק בשנים האחרונות והתרחבות הפער בין מרכז לפריפריה עד ליצירתן של שתי מדינות, ממשלת ישראל צריכה לנקוט בפעולות שיעודדו רכישת דירות בפריפריה.
הגישה של משרד השיכון לבנות בפריפריה צמודי קרקע במקום בנייה רוויה היא נכונה , אולם בנוסף יש ליצור מנגנונים של עידוד רכישת דירות על ידי החזרת המענקים לאיזורי הפריפריה ומתן הטבות מיסויות מפליגות.
"לא ניתן להכריח את תושבי המרכז לעבור לפריפריה רק על ידי העלאת המחירים של הדירות במרכז , יש ליצור כדאיות מוגברת לרכישת דירות בפריפריה זאת לצד פיתוח מסיבי של תחבורה שתיצור נגישות מהירה למרכז הארץ , ולצד פיתוח של מקומות תעסוקה , ושיפור החינוך", טוען גורדון ומוסיף כי, " התאחדות הקבלנים פועלת כיום לגיבוש תוכניות לעידוד רכישת דירות בפריפריה שתוגשנה למשרד האוצר ולממשלה, בין ההצעות הנבחנות , החזרת המענקים לפריפריה , ביטול הדרגתי של מס הרכישה , הכרה בריבית על המשכנתאות כהוצאה מוכרת, השתתפות בהחזרי המשכנתאות לזוגות צעירים ועוד... כאשר הדגש מושם על עידוד רכישת דירות בגליל ובנגב.
