דרישה מרשות ני"ע למנות נאמן למניות המוחזקות ע"י דסק"ש
משקיע פרטי שיש לו שברירי מניות בדסק"ש ממשיך לנסות את מזלו. בשבוע שעבר הוא פנה לחברי הדירקטוריונים של מגה אור 0% ודיסקונט השקעות 0% אך זכה להתעלמות, ולפני כן הוא פנה לרשות ניירות ערך - לאחר שזו כבר בחנה בעבר את הנושא וקבעה כי מגה אור לא עוברת על חוק הריכוזיות - אך כעת בפנייה חדשה (עם טיעונים דומים) הוא דורש מרשות ני"ע ענת גואטה ומהממונה על חדלות פירעון סיגל יעקובי לנקוט בפעולה, שעשויה לדבריו לגרום לחברות הנוגעות בדבר נזקים מיידיים בהיקף מצטבר של מאות מיליוני שקלים.
מה גורם לו לחשוב שהפעם הטיעונים יתקבלו? אולי חוות דעת של חברת הייעוץ אנטרופי שגם היא סבורה כי קיימות אינדיקציות רבות לשליטתה של מגה אור בדסק"ש וממילא גם בחברות המוחזקות על ידה.
בכל מקרה, בפנייתו, דורש המשקיע הפרטי שי אבו מרשות ני"ע למנות נאמן למניות סלקום 0% , נכסים ובנין 0% , מהדרין 0% ואלרון 0% המוחזקות ע"י דסק"ש. על פי הנטען, מגה אור של צחי נחמיאס שולטת בפועל בדסק"ש ובכך יש הפרה של הוראת חוק הריכוזיות האוסר על חברת שכבה שניה לשלוט בחברות שכבה אחרת, וזאת בניגוד לדיווחים הפומביים של מגה אור הציבורית.
עוד דורש בעל המניות כי עד למנוי הנאמן המניות המוחזקות על ידי דסק"ש בחברות נכסים ובניין, מהדרין, אלרון וסלקום, לא יכללו זכויות הצבעה באסיפה הכללית של בעלי המניות של חברות אלה. במכתב, טוען אבו כי החברה של נחמיאס למעשה ממנה דירקטורים מטעמה.
- דיסקונט יתן לכם 25 שקל בחודש וירוץ לעשות קמפיין באיילון
- דיסקונט ברווח של 1.12 מיליארד שקל ברבעון; תשואה להון של 13.6%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"סמוך לאחר השלמת השלב הראשון של עסקת דסק"ש כונסי הנכסים העבירו בשורה של מהלכים אגרסיביים את השליטה בפועל בדסק"ש בנכסים ובניין, במהדרין, אלרון ובסלקום ובחברות אחרות בקבוצת דסק"ש למגה אור, תוך שהם גורמים לכך שהדירקטורים שמונו על ידם, בחברות הקבוצה, יפרשו מכהונתם ושמר נחמיאס ונושאי משרה אחרים במגה אור ימונו במקומם לדירקטוריונים של חברות הקבוצה". כותב עו"ד הראל דהן לרשות ני"ע.
- 4.נתנאל אורין 31/05/2021 16:55הגב לתגובה זולא מבין איפה הרגולציה??
- 3.גיל נאורי 30/05/2021 20:02הגב לתגובה זוצפצוף על החוק בצורה גסה של נחמיאס, ואיפה הרשויות??
- 2.רוני מכ 30/05/2021 17:23הגב לתגובה זואלא עומד על העובדות! כמו גם שהרשות ניירות ערך לא בחנה את הנושא לחלוטין (ולכן גם לא קבעה ש״מגה אור לא עוברת על חוק הריכוזיות ״ )
- 1.משה נחמני 30/05/2021 17:22הגב לתגובה זועל הרגולטור לבדוק זאת במידי, כמו גם בכלל את ההתנהגות של נחמיאס שאינה מתיישבת עם הרגולציה ועם החוק
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהמדדים ירדו 2% במחזור של 4.2 מיליארד שקל - ת"א סימנה את השיא?
הבנקים מחקו 3.1%, חברות הביטוח 4.3%; נתניהו חשב שהוא יכול לתקן את הנזק אבל זה הולך להיות קשה. הבידוד מול אירופה מפחיד את המשקיעים
הבורסה סגרה בירידות. ירידות של עד 2.3% בהובלת ת"א 90. תחילת היום היתה חיובית אחרי "המלצת הקנייה" של נתניהו לבורסה, אבל ככל שהמשקיעים קראו בין השורות את ההמלצה, הם הפנימו שהסיכונים גדולים. אל על ירדה ב-5.5% מדד הביטוח נפל 4.3%, הבנקים ירדו ב-3.1%. בנוסף, הביטחוניות עצמן שהיו בעין סערת נאום ספרטה, ירדו בחדות ובראשן אלביט שהשילה 5.3% או 4.5 מיליארד שקל, ואחריה אימקו נקסט ויז'ן וסולרום, כולן צפויות להיכלל במדד הביטחוניות שיושק בנובמבר.
גם הנדל"ן ירד, כשהמדד עצמו ירד 2.2% והסקטור כולו ירד, בהובלת עזריאלי שירדה 3%. מצד שני: נייס עלו ב4.8% וארית בכ-2%.
ראש הממשלה בנימין נתניהו דיבר על בידוד גלובלי. זה הפחיד את הציבור ואת המשקיעים. השוק התחיל לרדת. נתניהו עשה סיבוב פרסה, אבל למה שמשקיעים עכשיו ייכנסו לשוק כאשר הם מבינים שיש סיכון מאוד גדול לבידוד עולמי. אנחנו חוזרים 40-50 שנה אחורה, אולי היצוא והיבוא עם אירופה ייפגעו. ראש ממשלה לא יכול להגיד משהו ולחזור בו. דמיינו שמנכ"ל של חברה יגיד - אנחנו מנמיכים ציפיות ובגלל שהמניה ירדה הוא חוזר לשוק ואומר - לא הבנתם אותי, התכוונתי שרק מול הודו המכירות יירדו, אנחנו בצמיחה, המניה מצוינת.
הינו "שוחטים" את המנכ"ל. אז המנכ"ל הפעם הוא נתניהו והוא לא מצליח להרגיע. ההיפך - הוא משדר חוסר אמון.
- ניו מד עולה ב-3% בעקבות הראיון בביזפורטל; השוק מחק את הירידות
- בדרך לכלכלה סגורה? הדולר מזנק בעקבות נאום נתניהו
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במקביל גם בשוק האג"ח הממשלתי נרשמות ירידות בשערי האגרות כשהתשואות מטפסות בהתאמה - אג"ח ממשלתית שקלית בריבית קבועה ל-11.1 שנים שעלתה בתחילת היום עד 0.3% עברה לירידות של כ-0.4% ונסחרת בריבית ברוטו של 4.46%
עופר נמרודי: "ה-NOI של הכשרת הישוב בישראל יגדל ב-50% ליותר מ-300 מיליון שקל בשנים הקרובות"
הכשרת היישוב נערכת לצמיחה - פרויקטי דגל בבני ברק ותל אביב, צבר של כ-9 אלף דירות בהתחדשות עירונית והתרחבות זרוע הלוגיסטיקה באירופה שתתרום מאות מיליונים; עופר נמרודי, מנכ"ל ובעלים בשיחה עם ביזפורטל: "להכשרה התחדשות יהיה רווח גולמי מצרפי של 2.2 מיליארד שקל עד לסוף 2027 בפרויקטים שיבשילו"
חברת הכשרת היישוב הכשרת הישוב 0% , העוסקת בנדל"ן מניב,ייזום ובנייה בישראל ובחו"ל, ושולטת ב"הכשרה התחדשות" - הציגה למשקיעים תוכנית צמיחה רחבה ומדורגת שמבוססת על מספר מנועי צמיחה מרכזיים. לפי הנתונים, ה-NOI מנכסים מניבים בישראל צפוי לגדול ביותר מ-50%. מרמה של כ-200 מיליון שקל כיום לכ-300 מיליון שקל בשנים הקרובות.
לכך יתווספו שני פרויקטי דגל: המדיקל סנטר בבני ברק, שצפוי להתאכלס ב-2027, ומגדל “יעקב נמרודי” בבית מעריב בתל אביב, שאמור להתאכלס ב-2030. שני הפרויקטים הללו לבדם צפויים להוסיף NOI מצרפי של יותר מ-110 מיליון שקל כשהתפוסות יתייצבו. במקביל, החברה מבצעת שדרוג משמעותי בקניון שבעת הכוכבים בהרצליה, בהשקעה של כ־60 מיליון שקל.
הקניון, שנהנה מתפוסה מלאה וביצועים עסקיים יציבים, עובר בימים אלה מהלך שבמסגרתו יוקם לונה פארק Indoor גדול והכפלת שטחי ההסעדה והבילוי. מהלך זה נועד להאריך את “זמן השהייה” של המבקרים ולבסס את הקניון כמרכז בילוי אזורי מוביל גם בעידן של תחרות מצד המסחר המקוון. תחום ההתחדשות העירונית הוא מנוע צמיחה נוסף ומשמעותי: הכשרה מחזיקה כיום בכמעט 9 אלף דירות עם תב"ע מאושרת, ומתוכן כבר התקבלו היתרי בנייה או היתרים בתנאים ללמעלה מ-1,180 דירות.
בשנים הקרובות הצפי הוא למעבר לשלב ביצוע רחב היקף, בשנת 2026 ליותר מ-3.5 אלף דירות עם רווח גולמי חזוי של כ-930 מיליון שקל, ובשנת 2027 מעל 5,200 דירות נוספות עם רווח גולמי חזוי של כ-1.3 מיליארד שקל. בסך הכול, החברה מעריכה כי עד סוף 2027 יעמוד הרווח הגולמי מפעילות ההתחדשות העירונית על כ-2.2 מיליארד שקל.
- פרויקט בבלי יוצא לדרך: מזרחי וכלל יממנו את הכשרה התחדשות בכ-440 מ' שקל
- עם מימון מכלל וישראכרט: הכשרת היישוב מתחילה את הפרויקט ברמלה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זרוע הפארקים הלוגיסטיים באירופה (MLP) ממשיכה לצמוח בקצב מהיר יחסית: בתוך חמש שנים גדלו שטחיה הבנויים מכ-700 אלף מ"ר לכ-1.3 מיליון מ"ר, והיעד הוא לחצות את רף ה-2 מיליון מ"ר בשנים הקרובות.
