מתוך הלוחות: רוצים לגור חינם בתל אביב? תעשו בייבי סיטר ותנקו
השכירות הגבוהה בתל אביב הפכה עבור רבים את המגורים בעיר הגדולה לבלתי אפשריים, ומי שאינו מעוניין להתגורר
אולם מתברר שניתן לשכור דירה בתל אביב בחינם, או יותר נכון תמורת עבודה. Bizportal נתקל באתר יד2 במודעה המציעה יחידת דיור של 2.5 חדרים בשטח של 45 מ"ר ברמת אביב, עבור בחורה אשר תבצע עבודות בית קלות ותשמש כבייבי סיטר שלוש פעמים בשבוע.
"אני זקוקה לבייביסיטר לשלושה ילדים קטנים שלוש פעמים בשבוע לגג 5 שעות ופעם בחודש במשך סוף שבוע שלם, ואני מציעה את יחידת הדיור חינם עבור צעירה עם ראש פתוח", אמרה בעלת יחידת הדיור ל-Bizportal. נציין שמחיר השכירות המשוער עבור יחידת דיור שכזו ברמת אביב עומד כיום סביב ה-4,000 שקל.
כתבות מעניינות נוספות:
- 9.עבדות מודרנית 09/07/2013 15:19הגב לתגובה זוקחי סודנית, אולי ככה זה יראה בדיוק כמו פעם בתקופת העבדים בארה"ב . בושה וחרפה של מדינה שאזרחיה הולכים לצבא חובה ומילואים.
- 8.דודי 08/07/2013 18:50הגב לתגובה זועסקה טובה.נכונות למגורים צנועים תמורת כל עבודות הבית,כולל אפילו סדורים וקניות.מתקבלות הצעות רציניות,עובד חרוץ רציני ומסור.
- 7.מיקי 08/07/2013 18:18הגב לתגובה זועדיף לשלם ולהיות אדון לעצמך מאשר עבד.
- 6.מוזר ראש פתוח מה הכוונה שירותי מין אולי? (ל"ת)לא נראה לי 08/07/2013 17:38הגב לתגובה זו
- 5.פותח הראשים 08/07/2013 15:59הגב לתגובה זובחורה עם ראש פתוח? מה עוד צריכה לפתוח הבחורה?
- 4.תומר 08/07/2013 15:47הגב לתגובה זורוצים שם שיפחה תמורת כסף.
- 3.לא שווה, יותר מדיי אינטראקציה עם בעלת הבית (ל"ת)עדי 08/07/2013 15:11הגב לתגובה זו
- 2.עבור סטודנטים זה סידור סבבה (ל"ת)טוביה 08/07/2013 15:10הגב לתגובה זו
- 1.דיל לא רע, למה רק לבחורות? (ל"ת)מוני 08/07/2013 15:10הגב לתגובה זו
רז אברהם. קרדיט: רון כהןמבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך
רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית
מחירי הדירות שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.
עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל
עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים
על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.
ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף
המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.
בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990),
ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.
- אושרה תכנית להקמת שכונת "מצפה תלפיות" בהיקף של כ-900 יח"ד
- לזה הקבלנים לא ציפו - מבול של ביטולי עסקאות בפתח
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.
רז אברהם. קרדיט: רון כהןמבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך
רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית
מחירי הדירות שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.
עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל
עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים
על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.
ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף
המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.
בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990),
ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.
- אושרה תכנית להקמת שכונת "מצפה תלפיות" בהיקף של כ-900 יח"ד
- לזה הקבלנים לא ציפו - מבול של ביטולי עסקאות בפתח
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.
