הזעזוע באירו-דולר: אחרי נפילה של 3.7%, הסוחרים מממשים רווחים
האירו נופל הבוקר במסחר מול הדולר והיין היפני מרמת שיא של כמה חודשים, ftar סוחרים בוחרים לממש רווחים אחרי שצעדי המדיניות המוניטריים שהוכרזו אתמול בארה"ב הזניקו אותו ב-3.7%.
המטבע האירופאי זינק במסחר אמש לשיא של 1.356 דולר, רמתו הגבוהה ביותר מאז נגע במחיר של 1.3754 ב-9 בינואר, לאחר שהסוחרים חששו צעדי הפדרל ריזרב האמריקני יהפכו את הדולר לאטרקטיבי פחות. אך לאחר הזינוק האירו נפל בחזרה לרמות של 1.3435 דולר, כאשר בקשות למכירה מיצרנים יפנים גררו אחריהן סוחרים ספקולנטים, על פי חדרי המסחר במט"ח.
ה'פד' והנגיד העומד בראשו בן שלום ברננקי, הותירו אמש (ד') את הריבית בארה"ב על כנה בשיעור של 0%-0.25%, אך הכריזו על כלים נוספים שנועדו להקל את מצוקת האשראי. ה'פד' מתכוון להזרים כ-1.15 טריליון דולר באמצעות מספר כלים: רכישת אג"ח ממשלתי בטווח לפדיון של 2-10 שנים, רכישת ני"ע מגובי משכנתאות מחברות המשכנתאות הממשלתיות פאני מיי ופרדי מק והכפלת סכום רכישת אג"ח הסוכנויות הממשלתיות ל-200 מיליארד דולר.
עד עכשיו ראינו בנקים מרכזיים ברחבי העולם מודיעים על רכישות אגרות חוב כגון בבריטניה וביפן. ההשפעה על המטבע המקומי שלהם, לפחות בטווח הקצר, הייתה היחלשות. דבר דומה אנחנו רואים היום מול הדולר כאשר הוא נחלש גם מול היין היפני ונופל לרמתו הנמוכה ביותר מאז ה-24 בפברואר, בצל לחץ מכירות של יצואנים יפנים.
פרויקט נדל"ן, אביליה (אביליה)על דירה בהנחה ומה גורם לירידת מחירי הדירות
משרד השיכון והבינוי מנפנף בהצלחות בשוק הדיור - אבל האם היתה באמת שנה מוצלחת למשרד? ואיך אפשר לייצר לצעירים דיור בר השגה?
משרד השיכון והבינוי מדווח על הפעולות שנעשו על ידי בשנת 2025 - "הגדלת היצע הדיור, קידום הסכמי גג ופיתוח עירוני בקנה מידה רחב, חיזוק החוסן האזורי והמשך שיפור השירות לציבור ולזכאים. נחתמו הסכמי גג וקודמו השקעות בפיתוח ערים, במהלך השנה נחתמו והורחבו הסכמי גג ב־8 ערים:לוד, מעלה אדומים, יקנעם, צפת, נהריה, ג’דידה־מכר, כרמיאל ודימונה.
"ההסכמים כוללים השקעות של מיליארדי שקלים בפיתוח תשתיות, מוסדות ציבור, תחבורה, תעסוקה ושכונות מגורים חדשות. במסגרת ההסכמים תקודם בנייה של כ- 68,000 יח"ד והשקעות של מאות מיליוני שקלים בפיתוח עירוני. במרקם הוותיק ובאזורי תעסוקה".
כן, יש ניסיונות, אבל על מה מדברים במשרד השיכון והבינוי. יש מצוקת דיור ענקית והם לא באמת יודעים לטפל בה. יש להם מזל שיש כעת הגירה שלילית - 10 אלף משפחות עזבו השנה את המרכז כפי שנחשף אצלנו, וזה הובילך לשינוי המשוואה של הביקוש וההיצע. אבל אם זה לא היה קורה, המחירים היו עולים,. המשרד חייב לאמץ דרכים לשפר את יכולות הציבור להגיע לדירה ונראה שהפתרון האידיאלי הוא שכר דירה סביר בפרויקטים של דיור בר השגה. לא ייתכן שבארה"ב, בריטניה והעולם המערבי זה הפתרון ואצלנו מציעים כל שנתיים-שלוש פתרון חדש שלא מספק את הסחורה.
דירה בהנחה - ההנחות יירדו בשנה הבאה
בשנת 2025 הוגרלו במסגרת שתי הגרלות גדולות 11,404 יחידות דיור בפריסה רחבה ברחבי הארץ, תוך שבירת שיא כל הזמנים במספר הנרשמים. לראשונה השנה ניתנה עדיפות של עד 50% מהזוכים הינם חיילי מילואים פעילים, בנוסף בהובלת השר כץ תוקנו הכללים להנפקת אישור זכאות להגרלה ואלמנים ואלמנות העונים לתנאים קיבלו זכאות.
- דירה בהנחה - האם כדאי לכם לחכות להגרלה או לחפש דירה?
- הקבלנים התנגדו, המדינה ביקשה אחידות - וזו התוצאה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בקרוב צפוי פרויקט דירה בהנחה גדול - כ-8-9 אלף דירות במרץ-אפריל, כשבשנה כולה ישווקו כ-12-14 אלף דירות. זה התכנון, לא בטוח שזה מה שיקרה בסוף, הבעיה שההנחות יורדות. בעיה נוספת שיש כ-140-150 אלף זכאים לדירות בהנחה, כלומר במקרה הטוב רק 10% מהם יזכו לדירה.
