אזור ת"א שמר ברבעון ה-1 על הבכורה בביקוש למשכנתאות
חלה עלייה משמעותית בביקוש למשכנתאות עבור רכישת דירות בת"א רבתי, אזור השרון, אזור ראשל"צ-רחובות ואזור ירושלים. כך עולה מסיכום נתוני הרבעון הראשון שנערך ב-Finehome. עוד עולה מהסיכום כי קיימת ירידה משמעותית בביקוש למשכנתאות עבור רכישת דירות באזור נתניה-חדרה ובאיזור אשדוד-אשקלון.
מסיכום נתוני הרבעון הראשון של שנת 2006 שערכה החברה עולה כי אזור השרון הכולל את הערים רעננה, כפר סבא ורמת השרון זכה לביקוש של 12% מכלל הביקושים למשכנתאות שהתקבלו בחברה. מדובר בעלייה של כ-30% בהשוואה לסיכום נתוני 2005.
אזור ת"א רבתי, השומר באופן קבוע על הבכורה בביקוש למשכנתאות עבור רכישת דירה, זכה ברבעון הראשון של 2006 לגידול בביקוש. על פי נתוני Finehome כ-21.5% מכלל הביקושים למשכנתאות היו עבור רכישת דירה בת"א רבתי. זאת לעומת 20% בסיכום 2005.
אזור ירושלים זכה לביקוש של 6.3% לעומת 5% בשנת 2005. לגבי אזור זה, בחברה מדגישים כי ביקוש רב לדירות בבירה נרשם מצד תושבים זרים אשר אינם מבקשים לשם כך משכנתאות בבנקים הישראלים. גידול בביקוש נרשם גם באזור באר-שבע והדרום.
לעומת העלייה הניכרת באזורים אלה, באזור נתניה חדרה שזכה לביקוש גבוה של 10% בסיכום שנת 2005, זוכה ברבעון הראשון של 2006 ל-6.5% ביקוש בלבד. גם אזור אשדוד אשקלון ידע ימים יפים יותר. בסיכום 2005 זכה אזור זה ל-4% ביקוש בעוד שבפתיחת השנה זוכה האזור ל-1.6% בלבד. גם באזור מודיעין נרשמה ירידה,יחסית לשנת 2005.
באזורים פתח תקווה, חיפה והצפון ובאזור חולון בת ים לא ניכר שינוי משמעותי בביקוש בהשוואה לסיכום שנת 2005.
נתון מעניין העולה מנתוני הרבעון הראשון ב-Finehome הוא כי למרות שהסכום הממוצע שביקשו הישראלים בפתיחת 2006 נמוך בכ-20 אלף שקל מהסכום המבוקש הממוצע שנלקח בשנת 2005, אחוז המימון הבנקאי עולה ברבעון הראשון של השנה. בעוד שבסיכום שנת 2005 נאמדה המשכנתה המבוקשת הממוצעת בכ- 508.5 אלף שקל ואחוז המימון הבנקאי הממוצע נאמד בכ-51%, בסיכום הרבעון הראשון נאמדת המשכנתה המבוקשת הממוצעת בכ- 487 אלף שקל ואחוז המימון הבנקאי הממוצע נאמד בכ-58%.
עוד עולה מהסיכום שנערך ב-Finehome כי תמה סופית עונת המיחזרים. ברבעון הראשון של השנה רק 6.5% ממבקשי המשכנתהות ביקשו למחזר משכנתה ישנה, לעומת ממוצע שנתי של 35% ממחזרים בשנת 2005.
בתחום ביקושי הדירות, הישראלים מעדיפים דירות יד שניה. מנתוני Finehome עולה כי הרבעון הראשון של 2006 מראה עלייה נוספת בביקוש לדירות יד שניה. כ-53% ממבקשי המשכנתהות ברבעון זה ייעדו את המשכנתה לקניית דירת יד שניה לעומת כ-13% שייעדו את המשכנתה לדירה חדשה מקבלן.
