א.לוי נכנסת לגרמניה: רכשה נכסים ב-270 מיליון שקל
עוד חברה ישראלית נכנסת למיזמי נדל"ן לשוק הגרמני. חברת א.לוי מודיעה כי היא נכנסת לראשונה לשוק זה, במה שמסתמן כהמשך לבאזז חדש בתחום הנדל"ן המניב בחו"ל. החברה הודיעה היום כי רכשה שני נכסי נדל"ן בגרמניה בהיקף של כ-270 מיליון שקל. הנכס הראשון שנרכש הוא נכס מסחרי והנכס הנוסף הוא קומפלקס מגורים.
הנכס המסחרי שנרכש תמורת 180 מיליון שקל, משתרע על פני שטח כולל של כ-18,000 מ"ר וצפוי להתחיל לפעול בתוך מספר חודשים. הנכס מושכר מראש לשוכרים מובילים בענף הקמעונאות לתקופה ממוצעת של 15 שנה (עד 2021) עם שתי אופציות להארכת התקופה ב-5 שנים נוספות כל אחת. דמי השכירות השנתיים הצפויים יסתכמו בכ- 16 מיליון שקל ומהווים תשואה להשקעה נטו של כ-9%.
קומפלקס המגורים המצוי בעיר קלן שבגרמניה, נרכש תמורת כ- 90 מיליון שקל וכולל 700 יחידות דיור בשטח בנוי של 35,200 מ"ר. הדירות בקומפלקס מושכרות בתפוסה של 98% , בדמי שכירות כוללים של כ-9 מליון שקל המהווים תשואה להשקעה נטו של כ-10%. החברה שוקלת הכנסת שותפים נוספים בנכס זה.
לשם מימון העסקה בכוונת החברה להתקשר עם בנק אירופאי לקבלת הלוואה ללא זכות חזרה ללווה (Non Recourse)והיא בוחנת מספר הצעות אטרקטיביות שקיבלה עוד טרם הרכישה.
בינואר האחרון הודיעה א. לוי על ביצוע הקצאה פרטית של מניות וכתבי אופציה בהיקף של כ-4.7 מיליון שקל לכלל החזקות עסקי ביטוח ולגאון גמל, מקבוצת גאון בית השקעות. החברה הקצתה לשני הגופים יחד 725,000 ממניותיה, המהוות כ-5.6% מהון החברה. ההקצאה בוצעה לפי מחיר של 6.5 שקל למניה.
לפני כחודשיים הודיעה החברה כי מינתה את מ.ג.מ לעושה שוק במניותיה. לצורך עשיית השוק השאיל עזרא לוי, בעל השליטה בחברה 244,000 מניות למ.ג.מ., הסכם עשיית השוק נחתם לתקופה של שנה.
חברת א.לוי, שביצעה בספטמבר 2005 הנפקה פרטית של אג"חים בהיקף של כ-45 מיליון שקל, השלימה בחודש אוגוסט 2005 מכירה של נכס מניב בצרפת תמורת כ-108 מיליון שקל וברווח הון של כ-20 מיליון שקל.
כמו כן, חתמה החברה על הסכם למכירת בית המלון, גולדן טוליפ, שתרומתו לתוצאותיה החשבונאיות של החברה היתה שלילית, לפי שווי של כ-32 מיליון דולר. השלמתה הסופית של מכירת בית המלון תניב לא.לוי רווח הון של למעלה מ-33 מיליון שקל.
