חברת אאורה השקעות, אשר הסבה את פעילותה מהשקעות בהיי-טק לנדל"ן, מגישה היום (א') טיוטת תשקיף לרשות לניירות ערך. היקף ומבנה ההנפקה הסופי טרם נקבעו. עם זאת, מקורות בשוק מסרו ל-Bizportal כי ההערכות הן שאאורה תבקש לגייס סך של 40 עד 50 מיליון שקל, וכי החתמים שנבחנים לביצוע המשימה הם הראל חיתום ולאומי ושות'.

מאאורה מדווחים כי החברה נמצאת בעיצומו של תהליך שינוי אסטרטגי, במסגרתו היא צפויה להרחיב השקעותיה בנדל"ן תוך כדי התמקדות בייזום והקמה של מרכזים מסחריים ברומניה וכן בשותפויות בפרויקטים בתחום הבנייה למגורים בישראל.

מאז החלה אאורה בשינוי המודל העסקי, בתחילת שנת 2005, נכנסה החברה כשותפה לשני פרוייקטים בישראל בהיקף של 10 מיליון שקל ולשני פרוייקטים ברומניה בהשקעה של כ-11 מיליון שקל. בכוונת אאורה להקים 20-30 מרכזים מסחריים ברומניה בשנים הקרובות בהשקעה כוללת של כ-200 מיליון דולר.

לפני כשבועיים הודיעה אאורה על כניסתה כשותפה לפרוייקט תלמי מנשה. פרויקט זה הינו השני במספר בהשקעות אאורה בתחום הבנייה לדיור בישראל לפי מודל עסקי ייחודי. במודל עסקי זה, אאורה מצטרפת ליזם-מנהל ומשתתפת בהעמדת ערבויות של כשני שלישים מההון העצמי הנדרש, העומד בד"כ על כ-25-30% מעלות הפרויקט.

בנוסף להעמדת הערבויות, מסייעת החברה ליזם בצד המקצועי במספר היבטים נוספים, ובכך יוצרת שיתוף אינטרסים בין היזם, החברה והבנק המלווה. ההחזר הכספי לחברה בנוי מאחוזי ריבית קבועים לאורך ימי הפרויקט ויוצר החזר כספי גבוה על ההון המופקד בפועל. את הפעילות מוביל מר יוסף צליח, יו"ר דירקטוריון אאורה. החברה נמצאת בתהליך בדיקה של השתתפות במספר פרויקטים נוספים לפי מודל עסקי זה.

אאורה, בניהולם של בועז משעולי ויוסף צליח, סיימה את תשעת החודשים הראשונים של שנת 2005 עם רווח נקי של כ-14 מליון שקל. בדצמבר האחרון מימשה החברה את כל יתרת אחזקותיה בפאנדטק, ברווח הון כ-8 מיליון שקל, כך שהיא צפויה לסיים את שנת 2005 עם רווח נקי של כ-20 מיליון שקל ועם הון עצמי של כ-60 מיליון שקל. לחברה אין כיום כלל התחייבויות כלפי הבנקים.