במהלך 2005 נרשמה ירידה של כ-37 אלף שקל, בממוצע, במחירי הדירות באזור ירושלים ועליה של כ-70 אלף שקל במחירי הדירות באזור ת"א רבתי. כך עולה מסיכום נתוני שנת 2005 שערכה חברת Finehome המפעילה אתר למכרזי משכנתאות.

הנתונים מבוססים על השוואת המחיר אותו שילמו אלפי מבקשי משכנתאות, בזירה המקוונת, ברבעון הראשון, לעומת הרבעון האחרון של 2005. עוד עולה כי הערים המבוקשות ביותר בשנת 2005 היו מודיעין ופתח-תקווה.

מנתוני Finehome עולה כי ירידה במחירי הדירות נרשמה גם באזור ראשל"צ רחובות והסביבה, אזור חיפה והצפון, אזור ב"ש והדרום, אזור אשדוד אשקלון ובפ"ת. עלייה במחירי הדירות ניתן לראות גם באזור השרון הכולל את הערים רעננה, כפר סבא והרצליה וכן בערים נתניה ומודיעין ובמחירי הבתים בהרחבות שבמושבים ובקיבוצים.

ב-Finehome אומרים כי לא נמצא קשר בין הביקוש לדירות בערים השונות ובין עליה או ירידה במחירי הדירות. ביקוש נמוך יחסית לדירות נירשם במהלך 2005 באזור ירושלים והסביבה, חולון בת-ים, ב"ש והדרום ואזור אשדוד ואשקלון, למרות ירידת המחירים באזורים אלה. לעומת זאת, באזור חיפה והצפון ובאזור ראשל"צ רחובות והסביבה, רמת הביקוש לדירות היא גבוהה יחסית ועומדת על כ-12% בכל אחד מהם, ובכל זאת נרשמה ירידה במחירי הדירות באזור.

מסיכום הנתונים עולה כי הערים המבוקשות ביותר בשנת 2005 היו מודיעין ופתח תקווה. בכל אחת מהן נרכשו כ-7% מכלל הדירות שנרכשו במהלך השנה. ביקושים גבוהים נרשמו גם באזור ת"א רבתי - 20% מכלל הדירות נרכשו בערי גוש דן. גם נתניה וחדרה משכו חלק נכבד מרוכשי הדירות - 10% מכלל הדירות שנרכשו במהלך השנה היו בערים אלה.

עוד עולה מנתוני החברה כי הישראלי הממוצע המבקש משכנתא הינו יליד שנת 1968, המרוויח יחד עם זוגתו שכר נטו ממוצע של כ-13.7 אלף שקל. המשכנתא המבוקשת הממוצעת בשנת 2005 עמדה על 508.6 אלף שקל ואחוז המימון הבנקאי הממוצע עמד על 51%. סכום המשכנתא המבוקשת הממוצעת עלה בכ-30 אלף שקל מתחילת השנה. את העלייה ניתן לייחס לעליית הדולר שהשפיע על מחירי הדירות.