רווחי ה-FFO של אדגר עלו ב-25% ל-35.6 מיליון שקל

חברת ההשקעות בנדל"ן - אדגר מדווחת על התוצאות שלה לשנת 2005 כולה. רווחי ה-FFO של החברה עלו והסתכמו בכ-35.6 מיליוני שקל, לעומת 28.5 מיליוני שקל ב-2004. הרווח הנקי הסתכם בשנת 2005 בכ-9 מיליון שקל, לעומת כ-29.2 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, קיטון של כ-48.4%. נציין, כי תוצאות שנת 2004 הושפעו מרווח הון בסך כ-22 מיליון שקל כתוצאה ממימוש נכס באנגליה. עם זאת, הרווח התפעולי של אדגר הסתכם בכ-16 מיליון שקל, לעומת כ-19.5 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, קיטון של כ-18%. מהחברה נמסר, כי הקיטון נובע מהוצאות אחזקה גבוהות יותר ב-2005 בכ-5 מיליון שקל, בגין רכישת שני הבניינים בתפוסה נמוכה בטורונטו, ואשר יתמלאו כמעט לחלוטין ברבעון השלישי של 2006. רועי גדיש, מנכ"ל החברה מסר, כי "רכשנו שני בניינים בטורנטו בתפוסה של כ-60%, חתמנו על הסכמי שכירות אשר יביאו לאיכלוס כמעט מלא, ברבעון השלישי של שנת 2006, דבר שישפיע מיידית ובאופן חיובי על תזרים המזומנים של החברה. השפעה דומה על התזרים תהיה מ-ADGAR TOWER בפ"ת אשר הושכר כמעט במלואו לשוכרים מהשורה הראשונה ולהערכתו, הבניין עתיד להניב 9% תשואה על השקעה של כ-45 מיליון דולר." הכנסות החברה מהשכרת נכסים הסתכמו בכ-114.2 מיליון שקל לעומת כ-109.5 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-4.3%. מנכ"ל החברה, גדיש הוסיף כי "במקביל להעתקת פעילותנו לקנדה אנו נמצאים בשלבי יציאה סופיים מאנגליה. בשבוע שעבר מכרנו את בניין המשרדים Solar House בלונדון. לאחר ביצוע עסקה זו נותר בידנו נכס יחיד בלונדון, לימנסטריט". עוד מסר המנכ"ל כי באדגר "בוחנים ביצוע שני פרוייקטים יזמיים בעלי פוטנציאל רב. האחד ב"מוקוטוב", ורשה, הכולל הקמת שני בנייני משרדים בשטח כולל של כ-27 אלף מטרים על קרקע שבבעלותנו. בספרי החברה רשומה הקרקע בשווי אפס. הפרוייקט השני הינו שיפוץ מקיף והגדלת זכויות הבנייה בבניין משרדים שבבעלותנו ("פלנטין") באזור מרכזי באנטוורפן שבבלגיה. להערכתנו פרוייקט השיפוץ בשילוב פיתוח סביבתי אינטנסיבי יהפוך את ההשקעה למוצלחת מאד."