אילנות דיסקונט משיקה קרן שתשקיע בנכסי נדל"ן בעולם

חוק קרנות הריט נכנס לתוקפו בתחילת 2006 אך בשל בעיות מיסוי החלות בעת העברת נכסים מחברת נדל"ן לריט, טרם נרשמו למסחר קרנות נדל"ן. חברת הקרנות אילנות דיסקונט צפויה להשיק ביום חמישי הקרוב קרן נאמנות המאפשרת לך להשקיע בנכסי נדל"ן בעולם.

קרן אילנות (ח) נדל"ן ריט REIT תשקיע בריטים, בעיקר בארה"ב אבל גם במקומות אחרים ברחבי העולם. הקרן תשקיע במגוון סוגים של קרנות ריט: בנייני דירות, מרכזי סחר בנייני משרדים, ונכסים אחרים לדוגמא: מלונות, חניונים, בתי סוהר, בתי אבות וכו'.

באילנות דיסקונט הסבירו כי רכישת הקרן עדיפה על השקעה ישירה בנדל"ן. לדבריהם, לעומת רכישה ישירה, נהנית הקרן מניהול מקצועי ולא יקר כתוצאה ממספר הנכסים הגדול. נזילות גבוהה, בשל סחירותה בבורסה, פיזור רחב, וחשיפה מוגבלת לנכסים ספציפיים.

בארה"ב קיים ענף הריטים כבר מתחילת שנות ה- 60. ענף זה מונה כיום כ-200 REITS סחירות, ועוד כ-100 REITS פרטיות, בעלות שווי שוק כולל של כ-340 מיליארד דולר, ואחזקות נדל"ן בהיקף כולל של למעלה מ-610 מיליארד דולר. כיום מרבית חברות הנדל"ן בארה"ב הינם ריטים, וענף זה מרכז כ- 20%-15% מהיקף הנדל"ן להשקעה בארה"ב.