לידר טק רוכשת 25% מפרויקט בניו יורק בכ-3 מ' דולר

לידר טק הודיעה היום (א'), כי באמצעות חברת הבת שלה PKM Whitestone, LLC היא רוכשת 25% מאחזקותיה של גמול אמריקה השקעות, חברת בת של גמול חברה להשקעות בפרוייקט Whitestone שבקווינס, ניו-יורק תמורת תשלום 1.25 מיליון דולר בנוסף להחזר חלקה היחסי בהלוואות הבעלים שהעבירה גמול לטובת הפרויקט.

מהחברה נמסר, כי גמול אמריקה השקעות מחזיקה כיום ב-90% מהזכויות בפרויקט Whitestone שבקווינס, ניו-יורק באמצעות תאגיד משותף עם יזם נדל"ן מקומי המחזיק ב-10% הנותרים, ותהיה זכאית לכ-50% מרווחי הפרוייקט.

להערכת החברה, בהתבסס על הנתונים העומדים בפניה נכון למועד זה, ההשקעה שהחברה תדרש להעמיד לפרויקט בסך הכולל עשויה להגיע עד כ-4 מיליון דולר. החברה מנהלת מו"מ בימים אלה להתקשרות עם שותף בעסקה אשר יביא את מרבית המימון הנדרש לרכישה בתמורה להשתתפות בחלוקת הרווחים.

הפרויקט ממוקם על גדת ה-East River בקווינס שבניו-יורק בשטח כולל של כ-50 דונם וכולל גם כ-20 דונם של זכויות מים. גמול פועלת בשיתוף עם היזם המקומי לאישור תוכניות בניה של שכונת מגורים יוקרתית בת מעל 50,000 מ"ר בנוי שתכלול גם מרינה ומעגן סירות לבעלי הדירות.

היקף הפרוייקט הכולל מוערך בכ-125 מיליון דולר. פרק הזמן שידרש לאישור התוכניות מוערך בכ-15 עד 20 חודשים. בנוסף, מחזיקה כיום לידר טק בעקיפין ב-2.5% מהזכויות של גמול לרווחים עתידיים מהפרויקט.

אריק קוטלר, מנכ"ל "לידר טק" ציין כי העסקה מהווה נדבך נוסף באסטרטגיית החברה לשינוי פעילותה ממיקוד באחזקות בתחום ההי-טק למעבר לעסקאות פיננסיות בכלל ונדל"ן בפרט. לדבריו, תמשיך החברה לאתר השקעות המשתלבות עם אסטרטגיית החברה אשר הינן בעלות פוטנציאל למימוש רווחים וייצור ערך מוסף עבור המשקיעים.