במידרוג מציבים אופק שלילי לאג"ח של בוני התיכון: הדירוג ללא שינוי

חברת מידרוג פרסמה היום עדכון לדירוג שלה לגבי החוב של חברת בוני התיכון. במידרוג החליטו להשאיר את רמת הדירוג של אגרות החוב של בוני התיכון ללא שינוי ובמקביל להציב אופק שלילי לשינויים עתידיים.

קביעת אופק שלילי באה על רקע ההאטה בשוק הנדל"ן למגורים אשר החלה להעמיק בחודשים האחרונים. האטה זו עלולה להשפיע על היקף הפרויקטים שיבוצעו על ידי החברה, היקף המכירות ורמת מחירי המכירה. בנוסף, רכישת קרקעות בהיקף משמעותי בירושלים ועיכוב בהתחלת הבנייה, עלולה לגרום לחברה לקושי תזרימי, כתוצאה מתשלום קרן וריבית להלוואות בגין הקרקעות ובמקביל - העדר תקבולים מספקים ממכירת דירות. בנוסף, לבוני התיכון חשיפה נוספת עקב פעילותה ברומניה והונגריה.

לסדרה א' של החברה, בהיקף של 18.3 מיליון שקל, השאירו במידרוג דירוג של A3. סדרה ב' נותרה עם דירוג Baa1, סדרות ג' ו-ד' נותרו עם דירוג של Baa2. נציין כי סדרות א', ג' וד' נסחרות בתשואות של 13.3%-19.6% וסדרה ב' בתשואה ברוטו של 6.7%.

במידרוג מציינים לחיוב שבמהלך שנת 2007 ובמחצית הראשונה של שנת 2008, חל גידול בהיקף המכירות של החברה אשר יצר מצב בו, נכון להיום, מרבית הפרויקטים של החברה נמכרו או שהם מכסים את מרבית עלויות הבניה.