גזית גלוב רוכשת דיור מוגן באטלנטה ב-18 מיליון ד'
גזית גלוב מסרה, כי חברת הבת האמריקנית שלה, Royal Senior Care בה היא מחזיקה 50%, רכשה שלושה בתי דיור מוגן בפרברי אטלנטה בתמורה כוללת של כ-18.3 מיליון דולר. החברה הבת מנהלת, רוכשת ומפתחת 12 בתי דיור מוגן אשר בהם למעלה מ-1,450 יחידות דיור מוגן בדרום מזרח ארה"ב.
רוני סופר, נשיא גזית ארה"ב מסר: "הנכסים שנרכשו הנם חלק מהאסטרטגיה של החברה ליצור תיק נכסים איכותי וליהנות מיתרונות לגודל ברמת הניהול בכל אחת מהמדינות בהן אנו פועלים". הנכסים כוללים שלה הם בהיקף של כ-165 יח"ד ומשתרעים על כ-40 דונם עם שטח השכרה של כ-11,200 מ"ר, כאשר בחלקם יתכן פוטנציאל להוספות יחידות דיור נוספות.
הנכסים ממוקמים בשכונות בעלות שיעורי צמיחה חזקים ורמות הכנסה למשפחה הגבוהות ביחס לממוצע במדינת ג'ורג'יה.
החברה צופה, כי על בסיס שיעורי התפוסה הנוכחיים ומחירי השכירות הקיימים, תעמוד התשואה מהנכס על כ-8.3% (לפני מינוף).
נזכיר, כי הבוקר על תוצאותיה הכספיים לרבעון השני של 2006 בהם מציגה החברה רווח נקי של 126 מיליון שקל בעקבות רווחי הון שנרשמו במהלך הרבעון. בשורה העליונה הסכתמו הכנסותיה של החברה בכ-626 מיליון שקל, המשקפים גידול בשיעור של כ-19% לעומת הרבעון המקביל, בו הסתכמו ההכנסות בכ-527 מיליון שקל. בהשוואה לרבעון קטנו הכנסותיה של החברה בשיעור של 5.4%, לאחר שבשלות החודשים הראשונים של השנה הסתכמו ההכנסות בכ-661 מיליון שקל.
בחברה הסבירו את הצמיחה בהכנסות למול הרבעון המקביל, בגידול במצבת הנכסים כתוצאה מרכישת נכסים חדשים בניכוי נכסים שנמכרו, תחילת הנבה של נכסים שפיתוחם הושלם, כמו גם מעליה בשכר הדירה הממוצע למ"ר בנכסי הקבוצה.
