צילום: Getty images Israel

רמ"י משווקת עשרות אלפי דירות; כמה מהן ימכרו בפועל?

תוכנית השיווק שפורסמה היום הציגה מספר רב של דירות שישווקו בשנה הקרובה. על אף כי מספר זה נמצא בעליה ביחס לשנים הקודמות (25% יותר בשנה הקודמת בהשוואה לשנים 2016-2018), בסופו של יום רוב יחידות הדיור כלל אינן נמכרות

תומר אמן | 15/02/2022 13:50 (2)

נושאים בכתבה בנייה חדשה נדל"ן למגורים רשות מקרקעי ישראל

רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) מפרסמת היום את תוכנית השיווק למגורים (במכרזים פומביים בלבד). התכנית המפורסמת כוללת מכרזים בהם משווקת קרקע ללמעלה מ-30 יחידות דיור, וכמו כן כוללת גם שיווק במסלול דיור להשכרה ארוכת טווח.

בפילוח למחוזות ולאיזורים מציגה התוכנית שיווק של כ-19,053 יחידות דיור חדשות במחוז מרכז, כ-5,199 יחידות דיור בתל אביב, מתוכם כ-1,308 הם במסלול דיור להשכרה ארוכת טווח וכ-13,315 יחידות דיור בירושלים.

לקריאה נוספת:

>>> בנק ישראל: מכרזי רמ"י מייקרים את הדירות – ולא רק באזורי הביקוש

>>> החוצפה של בנק ישראל - העלה את מחירי הדירות ומאשים את רמ"י

במחוז הצפוני כוללת התוכנית כ-5,781 וכ-18,177 יחידות דיור בעיר חיפה. בדרום כוללת התוכנית כ-15,620 יחידות דיור. רמ"י מציינת כי התכנית אינה כוללת מכרזים שפורסמו לפני שנת 2022 ועדיין לא נסגרו.

התוכנית כוללת מספר רב של דירות שנמצא אף בעליה ביחס לשנים הקודמות. לאחרונה אפילו דווח כי במהלך השנה הקודמת שיווקה רמ"י כ-88 אלף דירות, 25% יותר מהשיאים שנרשמו בשנים 2016-2018 (70 אלף דירות כל שנה). ניכר כי היוזמה של רמ"י נועדה לשחרר את הפקק בשוק הדירות ולהוריד את מחירי הנדל"ן, אם כי חשוב לזכור - מדובר בשיווק.

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(2):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

2.
אנונימי 17/02/2022 11:08
הגב לתגובה זו
רובם קרקעות מדינה ניגוד אינטרסים למועצת חוף השרון שבולמת תכנון עתידי...
1.
עשרות אלפי דונמים בין הרצליה לנתניה???? (ל"ת)
אנונימי 17/02/2022 10:47
הגב לתגובה זו

סמי מצלאווי. קרדיט: מגדלור מאיה

ראיון

מצלאוי: ״היינו בבלבלה, עכשיו זה ישתנה. מחירי הדירות יעלו שוב"

כך אומר היזם סמי מצלאווי, בעל השליטה בחברת הנדל"ן למגורים, מצלאווי. הוא מאמין שהתחדשות עירונית זו שליחות, וטוען שהירידה בקצב מכירת הדירות ובמחיריהן - זמנית בלבד, בגלל המלחמה. "אחרי חנוכה הכל ייפתח שוב" ועל המחירים - "הם גבוהים בגלל העובדים הזרים והמסים שאנחנו משלמים. הכל גבוה, אבל לעם ישראל יש הרבה כסף"

הדס מגן | 02/12/2025 19:14

נושאים בכתבה מצלאוי מחירי הדירות

הנתונים המצביעים על קושי במכירת דירות, שהיתרגם כבר לירידת מחירים באזורי הביקוש ובעיקר בתל אביב (ירידה של 13% במחירי הדירות ברבעון השלישי לעומת הרבעון השני, וירידה שנתית של 12%), לא מטרידים את סמי מצלאווי, בעל השליטה בחברת הנדל"ן מצלאווי מצלאוי 0% , הפעילה בתחום ההתחדשות העירונית. החברה מתכננת ומשווקת אלפי יחידות דיור באזורי הביקוש - תל אביב, רמת גן, קריית אונו, הרצליה, רמת השרון, חולון ובת ים, בנוסף לאלפי דירות שמסרה כבר בעשרות פרוייקטים שהקימה.

לדעת מצלאווי, השינוי הנראה כרגע במחירי הדירות, כלפי מטה, הוא עניין זמני בלבד: "אין ספק שהמחירים יעלו שוב , בטח אם המדינה תמשיך להתנהל כמו שהתנהלה".

שזה אומר?

"המדינה מתנהלת מפעם לפעם, מאירוע לאירוע וזה מתווה את הדרך של הכלכלה והעבודה, וכל עניין המחירים, אם הם בעלייה או בירידה או בהמתנה, לא רלבנטי, כי אנחנו אחרי שנתיים של מצב לא רגיל: חצי מהמדינה היו מגוייסים, הבנייה נעצרה. אנחנו בחברה שלנו, בגלל שלא יכולנו להמשיך לבנות, ייצרנו ממד"ים ומסרנו לפיקוד העורף בחינם, והוא חילק את זה הלאה. כך היתה לי הרגשה שאני גם תורם למאמץ המלחמתי. המצב היום הוא לא לאורך זמן, והדירות שנבנו בעבר יימכרו בסופו של דבר".

השאלה באיזה מחיר.

"בסוף המדינה צריכה את הדירות האלה. ואלה שלא קנו דירות, זה בגלל שהיו במילואים, או שהבית שלהם נפגע או שחיכו שמחירי הדירות יירדו, וזה זמני. אני מאמין שאחרי חנוכה הכל ייפתח שוב".

מה לגבי הורדת הריבית שהיתה בשבוע שעבר, והצפי להמשך הירידה? אתה חושב שזה ייתן זריקת עידוד לשוק הנדל"ן?

להמשך הכתבה לחץ כאן