אפי פיתוח עברה לרווח, אבל אפריקה סגרה בירידה; בן זאב: "נסחרת מעל לערכה"

אפי פיתוח דיווחה הבוקר על מעבר לרווח של 25.88 מיליון דולר ב-2010. לב לבייב: "אפי פיתוח התאוששה מהמשבר ונמצאת בעמדה מובילה בקרב חברות הפיתוח ברוסיה"

פורסם לראשונה: 8:35; עדכון אחרון: 16:35

אפי פיתוח, חברת הבת של אפריקה ישראל, סיכמה את שנת 2010 בצורה חיובית. זרוע הנדל"ן של לב לבייב במזרח אירופה עברה בשנה ב-2010 לרווח של 25.88 מיליון דולר בהשוואה להפסד של 2.66 מיליון דולר ב-2009, כך לפי התוצאות המקדימות שפרסמה.

"אפי פיתוח התאוששה מהמשבר והיא נמצאת בעמדה מובילה בקרב חברות הפיתוח ברוסיה", כך אמר יו"ר אפי פיתוח ובעל השליטה לב לבייב בהודעה המצורפת לדו"חות. "החברה ממוצבת היטב כדי ליהנות מן התנאים המשופרים במדינה על ידי השלמת פרויקטים שיספקו את הביקוש של תושבי מוסקבה".

מהדיווח עולה עוד כי ההון העצמי למניה (NAV) עומד כעת על 1.65 דולר למניה עלייה של 7.1% בהשוואה לסוף חודש יוני 2010, אז עמד על 1.54 דולר למניה. מדובר על עלייה של 1.4% לעומת ערך של 1.62 דולר למניה בסוף שנת 2009. פורטפוליו ההשקעות והנכסים של אפי פיתוח עמד בסוף 2010 עד 2.31 מיליארד דולר, עלייה של 20% מאז הערכת השווי בסוף 2009 של 2.66 מיליארד דולר.

בתגובה לתוצאות, יובל בן זאב, מנהל המחקר בכלל פיננסים, ממליץ להיחשף לאפי פיתוח על חשבונה של חברת האם, אפריקה ישראל. "אמנם המודל הכלכלי שלנו כולל פוטנציאל לעליית ערך בחברת אפריקה ישראל, אבל ברור שהחברה נסחרת מעל לערכה במודל הסחיר", אמר בן זאב. "המשמעות היא שהאסטרטגיה האופטימלית היא השקעה ישירה בחברות הבנות ובפרט באפי פיתוח". בן זאב מסקר את אפריקה במחיר יעד של 29.7 שקל למניה.

את היום פתחה אפריקה בעליות של למעלה מ-3% ברקע לתוצאות אפי פיתוח, אך בהמשך התמתנו העליות והמניה אף עברה לירידות של עד 1.2%. את היום חתמה לבסוף בירידה של 0.6%.

לאחרונה פתחה אפי פיתוח את קניון AFI Mall במוסקבה (לשעבר Mall of Russia) בתפוסה של 75%. ביום שישי הודיעה אפי פיתוח כי הגיעה להסכמה על רכישת חלקה של עיריית מוסקבה בקניון (25%) בתמורה ל-310 מיליון דולר, כאשר בנוסף תקבל מתחם של 2,700 מקומות חניה.

תגובות לכתבה(41):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 34.
    רו 30/03/2011 08:27
    הגב לתגובה זו
    הזה פרשן כדורגל לא מנתח ולא בטיח וכל הגופים עושים סיבובים מתואמים כאילו יש בינהם קשר הדוק ומתואם ומשפעים על המניה שלא כחוק, וכמו שלפרשן כדורגל אין אחריות לכלום כך לאנליסט,אז מה קרה טעה האים הוא ישלם מכיסו על ההפסדים של האנשים או הפירמה שבה הוא עובד??
  • 33.
    בן זאב בן ז......... (ל"ת)
    אריאל שרון 29/03/2011 23:34
    הגב לתגובה זו
  • 32.
    קובי בר 29/03/2011 20:16
    הגב לתגובה זו
    קבוצת משקיעים ואנו מתים לתביעה יצוגית,או הוצאת דיבה קרי תביעה במיליונים רבים,אבקשך לכבד ,ולהפסיק את ההשמצות.
  • 31.
    קובי 29/03/2011 20:10
    הגב לתגובה זו
    אנחנו נעשה לך בית ספר ,הוצאת דיבה על מנית אפריקה ישראל זה ברוררר שאתה לא אוהב אותה,ועושה הכול להכפיש את שמה הטוב, הנני משקיע כבד מאד באפריקה ,ראה הזהרה זאת,ותיתעשת מייד.
  • 30.
    יןבל 29/03/2011 19:53
    הגב לתגובה זו
    אתם מוכרין ובן זאב השועל קונה ויעשה עליכם קטופה. לא יעזור לזאבים אפריקה השנה תזנקקקקקקקקקקקקקקקקקקקקקקקקקקק
  • 29.
    מיקי 29/03/2011 17:53
    הגב לתגובה זו
    ממתי זאבים מבינים בבורסה אולי אם היהי יובל בן של שואל בקיצור רק אחד שווה וזהו בורגן כל השאר הם שום דבר ! ואפריקה ירדה כי היא לא עולה מעל 3 ימים רצוף וחוק זה חוק !
  • 28.
    ברוך 29/03/2011 16:45
    הגב לתגובה זו
    על דאגה המניה תמשיך לעלות חזק רק חבל שבן זאב האנליסט המחורבן נדחף אפריקה תיתן דוחות טובים ומדהימים היום פשוט אנשים טיפשים זרקו מעט סחורה אחרת המניה היתה גומרת מינימום 4 אחוז למעלה לא חשוב מי שמכר היום יוכל את עצמו בטוח המניה מחר תגיב לפחות ב5 אחוז למעלה
  • 27.
    אילן 29/03/2011 15:11
    הגב לתגובה זו
    תוך שנתיים מחיר אפריקה לפחות 9000
  • 26.
    גיל 29/03/2011 15:05
    הגב לתגובה זו
    אפילו אם בן זאב צודק אין היום השקעה טובה יותר מאפריקה כי היא נשחטה לרמה של פשיטת רגל כאשר יש בה חברות ריווחיות לכן היא רק יכולה להמריא בהמשך לאחר שהתאוששה מהנוקאווט שחטפה זה יקח רק זמן אבל משתלם בסוף כי יתר המיות היום מתומחרות במכסימום והרבה תמורה להשקעה בהם לא יתנו
  • 25.
    מי שמוכר היום 29/03/2011 14:27
    הגב לתגובה זו
    לנו שהחברה שווה הרבה יותר. ממתי לא נותנים מכפיל רווח או משהו כזה. היי בן זאב.
  • 24.
    צריך התארגנות 29/03/2011 14:22
    הגב לתגובה זו
    לבן אדם אובססיה על אפריקה. זה משהו פסיכולוגי. צריך לשלוח אותו לריפוי במקום לתת לו להיןת אנליסט.
  • 23.
    אפריקה תעשו כמוני 29/03/2011 13:36
    הגב לתגובה זו
    אין סיכוי לעליה יותר בן זאב אמר והוא משפיע על כולם. אני מכרתי היום מיד
  • טמבלים לא משתנים הם מושתנים (ל"ת)
    אריאל שרון 29/03/2011 23:33
    הגב לתגובה זו
  • 22.
    פיני 29/03/2011 13:06
    הגב לתגובה זו
    המנייה נסחרת במחירי רצפה...
  • 21.
    מבין עניין 29/03/2011 12:43
    הגב לתגובה זו
    חברים ,הכל פשוט.המוסדים פשוט לא הספיקו להסוף ולכן יוצאים כל מיני אנליסטים שרלטנים עם הודעות לא ברורות ולא עקביוית על מנת למתן עליות ולתת זמן לנוכלים זמן לקנות.לא להאמין ,המניה בדרך הבטוחה למלה, המצב הרבה יותר טוב ולכן המחיר של יום פשוט מצחיק,יש פוטנציאל ל 300 אחוז רווח בשקט.תהנו
  • 20.
    טווח ארוך 29/03/2011 12:29
    הגב לתגובה זו
    מישהו יכול להסביר לי את המושג מודל סחיר .
  • 19.
    אוהד 29/03/2011 12:26
    הגב לתגובה זו
    אולטרה שייפ צפוייה לקבל במהלך הרבעון השני, את אישור ה- SFDA להפצת מכשיר הקונקור1 בסין. למביני עניין.....
  • כפיר 29/03/2011 15:02
    הגב לתגובה זו
    בנוסף לקראת סוף השנה צפוייה החברה לקבל את אישור ה- fda , להפצה בארה" ב.. בהצלחה לכל המשקיעים !
  • 18.
    קצה נפשי 29/03/2011 12:15
    הגב לתגובה זו
    לפני 3 חודשים הוא נתן לה מחיר יעד של 27. עכשיו 29.7. מה יהיה איתו? הוא מתעקש בכוח לעכב לנו את הפריצה? על אפו וחמתו אפי תטוס, וכמו תמיד בן זאב יצא כעוד אנליסט אינטרסנט ולא אובייקטיבי.
  • 17.
    שוקי שורץ 29/03/2011 12:09
    הגב לתגובה זו
    לראות שמישהו מריווח ,מה הפריעי לו שהמניה מתנהגת יפה, תבדקו אם אפשר לתבוע אותו ביצוגית.
  • 16.
    אבי 29/03/2011 11:53
    הגב לתגובה זו
    תבינו רמז.
  • נתן 29/03/2011 12:00
    הגב לתגובה זו
    ולעשות כסף אתם ישנים בעמידה.
  • 15.
    עובד אדמתו 29/03/2011 11:50
    הגב לתגובה זו
    כמו שאומרת עדי אשכנזי, מזה השטויות האלו - לפי זה מודיעין צריכה לרדת ל-2 אפל בארה" ב צריכה להיחתך ב 90%. מקובל בנדלן אפסייד של פי 2 לפחות. אז, שלא יעבדו עליכם....
  • 14.
    דרור 29/03/2011 11:46
    הגב לתגובה זו
    לבן זאב יש " בטן מלאה" על אפריקה, ןלבייב, והוא פשוט לא וראה את השיפור בכל החברות של אפריקה ! בגיעה הזמן שציבור המשקיעים יראה את הדוחות , ויסיק בעצמו את הניתונים , ולא להיות תלוי באנלסיט זה או אחר, כי הם ממש , אבל ממש לא כותבים לטובת הציגור, אלא איטרסים אחרים מכתבים להם מה לכתוב,ופוזיציות שהם מחזיקים.........יום טוב לכולם
  • 13.
    קובי 29/03/2011 11:43
    הגב לתגובה זו
    באפריקה את מקבל נדלן בארץ,עם גייונים שונים כמו דניה סיבוס אפריקה תעשיות ונגב קרמיקה כולם ריווחיות,לצד חברות בת בנדלן ישראלי כמו אפריקה נכסים,מיגוון אחזקות מפוזרות באפריקה ולכן הגיוון מוריד את הסיכון באפריקה קנייה יעד 3500
  • 12.
    אזרח ישראלי 29/03/2011 11:42
    הגב לתגובה זו
    המחזור באפריקה נכסים היה בערך פי 10 מהממוצע. אפריקה השקעות מתומחרת ומישהו מתחיל לקנות את אפריקה נכסים במחיר רצפה.
  • 11.
    גלעד 29/03/2011 11:32
    הגב לתגובה זו
    ודואג לשפוך מילים רעות על המניה אז אדון בן זאב דעתך ידועה ואינה מענינת אותנו כי אנחנו לעומתך רואים קדימה ואתה עדיין מושפל מהמסע האחרון לרוסיה.לך ותלקק לפישמן כמו שעשית ועזוב את לבייב ואת המניה ואת המשקיעים
  • 10.
    זיו 29/03/2011 11:08
    הגב לתגובה זו
    כל הקטע של " להעניש" את לבייב ואפריקה על ההסדר חוב, ממש לא מקצועי ולא לעניין. מצבה של החברה כיום טוב, ושל הבנות טוב מאוד. אתה ושאר חבריך המוסדיים יכולים להתמרמר בזמנכם החופשי ולעזוב את המשקיעים שיוכלו לקבל החלטות שכלתניות בשקט. אני מציע לך לקחת חופשה ללא הגבלת זמן, לסייר קצת באירופה ובארה" ב כדי ללמוד איך מנתחים חברה בצורה קרה ומקצועית בלי לערב רגשות כמו ילדה מתבגרת.
  • 9.
    " האנליסטים" 29/03/2011 10:59
    הגב לתגובה זו
    ב- 35-40 ש" ח. כעבור 4 חודשים ביקשה החברה הסדר. מצב החברה כעת טוב בהרבה הרבה. וכעת הם ממליצים כ-30 ש" ח? איפה רשות ניירות ערך?
  • 8.
    אפריקה 29/03/2011 10:58
    הגב לתגובה זו
    אני מכרתי היום בשיא! אחזור שוב אחרי ירידה לכיוון 2700 היא נסחרת מעל לשוויה וזה ברור
  • 7.
    משקיע 29/03/2011 10:53
    הגב לתגובה זו
    חברים ומשקיעים יקרים לא צריך להתייחס כל פעם מחדש לאנליסטים שפשוט לא נותנים לחברות מצליחות לעלות מעלה. אפריקה ישראל חזרה להיות חברה מצליחה מאד. הדוחות שלה מצויינים ואין בכלל ספק שבעתיד הקרוב היא הולכת להניב רווחים נאים למשקיעים בה. אז צריך פשוט להתעלם מהבן זאב וחבריו ולקנות אפריקה בכל הכח.
  • 6.
    סבלני 29/03/2011 10:24
    הגב לתגובה זו
    נראה לי שנפלה פה טעות, הקניון בתפוסה של כ-40% לפי הפרסומים. תפוסה של 75% תעלה את ההכנסות לשנה לכ-81 מיליון$ והמניה תעוף לכיוון 4000. הכל שאלה של זמן, בהצלחה לכל המשקיעים..
  • לבייב 29/03/2011 10:37
    הגב לתגובה זו
    הימורים , כמה אפריקה תסגור היום, היא נשקה כבר ב3000 , ואז בן זאב תקע הודעה מסריחה קצת , חשבתי היום גבוה על סגירה ב3100 אם נראה את הבורסה ירוקה היום לקראת הצהרייים , מה אתם אומרים???
  • 5.
    מגיע ללבייב קצת נחת,הוא איש הגון ערכי ואציל (ל"ת)
    xxxxx 29/03/2011 09:43
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    שור 29/03/2011 09:27
    הגב לתגובה זו
    ססבלנות
  • 3.
    הנביא 29/03/2011 09:26
    הגב לתגובה זו
    ועוד ב-1800. וחבל שלא שמתי יותר (ואין לי יותר כסף לשים ...) המניה עומדת להמריא בזיקוקי דינור שלא חלמתם ...
  • 2.
    דרור 29/03/2011 09:08
    הגב לתגובה זו
    רוב האנליסטים הספידו את החברות !וראו אייך כל חברות הבת של אפריקה מציגים דוחות טובים.......... הדוח של אפריקה אמור להיות גם הוא סופר מצויין. והמניה בדרך לשערים שהיו ,דהינו מעל 10000 נקודות, יום טוב לכולם.
  • יאיר 29/03/2011 12:42
    הגב לתגובה זו
    ישקיעו באפ" י,ממש חשוב לו להכפיש חברה שעלתה מן הביבים,ואת זה צריך לבדוק!!!כמה וכמה בתי השקעות נתנו לאפ" י אפסייד של מעל ל 40% והוא (בן זאב)מןריד כל הזמן?! מה הוא יודע משהו הקשקשן הזה או שהוא רוצה לעשות סיבוב עלינו???!!
  • 1.
    דרור 29/03/2011 09:03
    הגב לתגובה זו
    בהצלחה לאפריקה לכיוון 8000 נקודות
  • המרגיש 29/03/2011 12:13
    הגב לתגובה זו
    מוריד בשביל דויטשה בנק וההפך,כך הם עובדים,בסופו של דבר מי שנלחץ מפסיד וזה בדר" כ האזרח הלחוץ והקטן.מי שראה את הקניון במוסקבה יודע שרק שוויו מכפיל את מחיר החברה, יום נעים.
  • חיימקה 29/03/2011 16:14
    אם המצב כלכך גרוע אף אחד לא היה קונה , עובדה יש קונים לכל מניה שיוצאת לשוק ,פלא לא??!!
בית ספר
צילום: Pixbay

בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים

עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם) 

הדס ברטל |

למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.  

ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.

בשנת  2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.


קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם

חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון.  במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד. 

אמיר ירון נגיד בנק ישראל
צילום: ליאת מנדל

הנגיד: "פועל להעביר את הכוח מהבנקים לציבור" - האומנם?

פרופ' אמיר ירון מתעתע בציבור - מדבר על החלשת הבנקים, בפועל הוא רק חיזק אותם ופגע בציבור; האם 10 מיליונים איש אנונימיים פחות חשובים מעשרות החברים והמכרים של הנגיד במערכת הבנקאית? בסוף הכל אישי

מנדי הניג |

הבנקים חזקים - הציבור חלש. אין מספיק תחרות, והבנקים מצפצפים עלינו - אפס על ריבית עו"ש ביתרת זכות, 12.2% על ריבית עו"ש ביתרת חובה. הנגיד ובנק ישראל מסבירים לנו שהם עושים הכל כדי לשנות את זה - הם מסבירים את זה כבר שנים, אבל שום דבר לא השתנה למעט דבר אחד - הרווחים של הבנקים. הם שוברים מדי שנה שיאים. על חשבוננו.

וכך מגיע היום הנגיד, פרופ' אמיר ירון לכנס על תמורות בשוק האשראי הקמעונאי ומסביר על הפעולות של הבנק, ההצלחות, הכיוון קדימה. אפשר להתרשם, וננסה להיות עדינים שהנגיד לא ממש מבין את הסיטואציה או מנסה לייצר נרטיב שגוי בעם. האמת היא שהאחריות עליו והוא לא שינה את יחסי הכוחות בין הבנקים לציבור - אפילו ההיפך. בתקופתו הבנקים הפכו לחזקים עוד יותר. הוא זה שאשם במצב לצד צמרת בנק ישראל שהמוני ישראלים לא מקבלים ריבית על העו"ש וזו רק דוגמה. מאות סעיפים של עמלות מיותרות ויקרות לצד ניצול ועושק של ציבור הדיוט, מטשטשים את היכולת לבדוק ולהבין על מה הציבור משלם. בנק ישראל יכול בלחיצת כפתור לפתור את הבעיה. הוא מדבר גבוה על הרצון לשמור על עצמאיות הבנקים - אם בעולם המערבי עושים כך, גם אצלנו אפשר, כשנזכיר לנגיד שאצלנו השוק לא תחרותי ולכן רגולטור יכול וצריך להתערב.

אבל זה לא האינטרס של הנגיד. הוא רוצה ללכת לישון כל לילה כשהוא רגוע לחלוטין שאין שום סכנה ליציבות הבנקים והדרך לעשות זאת היא לפטם אותם ברווחים. הנגיד הוא המנכ"ל על של הבנקים. הוא קובע את הרווחים שלהם דרך המרווחים על הבנקים, דרך עמלות, דרך קביעת התחרות, דרך קביעת מבנה השוק המקומי, השחקנים בו ותעריפי העמלות והריביות. כשהוא רואה שהריבית היא אפס, והוא מדבר על כך שהוא משנה את יחסי הכוחות בין הבנקים לבין הציבור, מצופה שיורה על ריבית על העו"ש. הבנקים ירוויחו במקום 16% על ההון "רק" 14% (הם בתשואות שיא על ההון). מספיק שהבנקים ישלמו כ-2.5%-3% על העו"ש כדי לשנות משמעותית לובה את המאזן כוחות בין בנקים לציבור - הוא בוחר לא לעשות זאת. למה לריב עם החברים שלך? 10 מיליון איש הם אנונימיים בלי שמות, אבל את עשרות הבכירים במערכת הבנקאית הוא מכיר אישית. 

אז הנה דברי הנגיד, איכשהו הם לא ממש מתחברים למציאות - "הצעדים השונים שאנו נוקטים מהווים מהלך סדור שמטרתו לייצר שוק אשראי תחרותי, מגוון וחדשני בו הכוח עובר לצד של הצרכן וכושר המיקוח שלו מול ספקי האשראי השונים, מתעצם. אנחנו פועלים כדי להעביר את הכוח מספקי האשראי והבנקים לציבור הלווים. הדרך לכך נשענת על שני צירים מרכזיים.

"הציר הראשון עוסק בהעצמת כוחו של הצרכן ביחס למידע הפיננסי שלו. בעידן המודרני, מידע הוא אחד הנכסים החשובים ביותר. הוא מאפשר לגופים פיננסיים להבין את צורכי הלקוח, להעריך סיכונים בצורה מיטבית, להציע מוצרים מותאמים ולפעול בסביבה תחרותית והוגנת יותר.