אפריקה ממשיכה לממש: מוכרת 95% ממגדל אפריקה בת"א בכ-166 מיליון שקל
חברת אפריקה נכסים מקבוצת אפריקה הודיעה היום (ד') כי, התקשרה במזכר עקרונות עם תאגיד בשליטת משקיעים זרים למכירת 95% מזכויות החברה בנכס "מגדל אפריקה ישראל", ברחוב אחד העם בתל אביב ו- 50% מיתרת זכויות הבניה הבלתי מנוצלות בנכס בתמורה ל-166.5 מיליון שקל.
על פי ההסכם, תמכור החברה לרוכש 95% מזכויותיה בשטחיו הבנויים של הנכס, ותישאר בעלת הזכויות ב- 5% הנותרים. בכפוף להשלמת העסקה, החברה צפויה לרשום בגינה רווח לפני מס בסך של כ-17 מיליון שקל.
כמו כן, העניקה החברה לרוכש אופציה, הניתנת למימוש בתוך שנתיים ממועד חתימת ההסכם, לרכוש מאת החברה את 5% הנותרים הנ"ל, תמורת סך של 7,700,000 שקל. במקרה בו לא יממש הרוכש את האופציה, תעמוד לחברה הזכות לחייב את הרוכש, בתוך תקופה של 12 חודשים שראשיתה עם תום תקופת השנתיים הנ"ל, לרכוש מאת החברה את 5% הנותרים הנ"ל, תמורת אותו סכום.
עוד על פי ההסכם, תמכור החברה לרוכש 50% מיתרת זכויות הבניה הבלתי מנוצלות בנכס, ותישאר בעלת הזכויות ב- 50% הנותרים. זכויות הבנייה תנוצלנה על ידי הצדדים בתנאים ובאופן כפי שיוסכם ביניהם, כשותפים, ויישאו בחלקים שווים בכל ההוצאות והתשלומים הכרוכים במימוש זכויות הבניה. כל העברה ו/או מכירה של חלקו של מי מהצדדים בזכויות הבניה תהיה כפופה לזכות סירוב ראשונה של הצד השני וכן לזכות הצד השני להצטרף למכירה.
החברה העניקה לרוכש אופציה, הניתנת למימוש בתוך שנתיים ממועד המסירה, לרכוש מאת החברה את 50% הנותרים של זכויות הבניה הנ"ל, תמורת סך של 20 מיליון שקל.
מקדמה בסך של 5 מיליון ש"ח תשולם לחברה בתוך 7 ימים ממועד חתימת ההסכם.
איזי כהן, מנכ"ל אפריקה ישראל אמר היום כי "אני מברך על העסקה שהינה בעלת חשיבות רבה עבור החברה. מדובר בנכס שאין בגינו חוב כלשהו והוא נמכר במחיר ראוי של כ ? 166.5 מיליון שקל, ובתשואה נאותה". השלמת עסקה נוספת זו מעידה על כך כי, קבוצת אפריקה ישראל ממשיכה לעמוד ביעדי תכנית העבודה שלה לשנת 2009, תוך שהיא פועלת להגדלת היתרות הנזילות שבידה בין היתר בדרך של מימוש נכסים במחירים נאותים, תוך ניצול הזדמנויות עסקיות ראויות, הדגיש כהן.
נזכיר כי בתחילת החודש חתמה אפריקה על עסקה גדולה עם מליסרון, למכירת קניוני רמת אביב וסביונים. שוויים של שני הקניונים הוערך לצורך ביצוע העסקה בכ- 1.74 מיליארד שקל . בעקבות השלמת העסקה תזרים המזומנים הצפוי לאפריקה, בניכוי תשלומי המיסים, יסתכם בכ-800 מיליון שקל. השלמת העסקה כפופה לקבלת אישורים מגופים רגולטורים.
