כלכלית י-ם: מו"מ לרכישת נכסים בהיקף של 165 מ' ש'

חברת כלכלית ירושלים שבשליטת איש העסקים אליעזר פישמן, הודיעה היום כי מנהלת באמצעות חברות זרות בבעלות מלאה, משא ומתן לרכישת נכסים בשוויץ ובצרפת בסכום של 165 מיליון שקל.

בשוויץ מנהלת החברה משא ומתן לרכישת כ-8 חנויות המשתרעות על שטח של 6751 מ"ר וכוללות כ-93 מקומות חנייה, מרשת קמעונאית ברחבי שוויץ. על פי הודעת החברה צפויה כלכלית ירושלים לשלם תמורת החנויות סכום של כ-64 מיליון שקל, סכום הכולל גם את הוצאות הרכישה.

על פי העסקה תרכוש החברה את החנויות מהרשת, ותשכיר לה חנויות אלו בחזרה. תקופת השכירות תנוע בין 5 ל-10 שנים ודמי השכירות השנתיים בגין חנויות אלו תעמוד על 4.86 מיליון שקל, המהווה תשואה שנתית של 7.5% על הנכסים.

את העסקה צפויה לממן כלכלית ירושלים באמצעות בנק זר בהלוואה מסוג נונ ריקורס (ללא זכות חזרה) בהיקף של 85% מהעסקה והשאר ממקורותיה העצמאיים של החברה.

לפני כחודשיים רכשה החברה 17 חנויות של אותה רשת, במחיר של 47.8 מיליון פרנק שוויצרי, בשטח של 18.344 מ"ר. זוהי הרכישה השלישית של החברה בשוויץ. היקף הנכסים הכולל של החברה בשוויץ עומד על כ-360 מיליון שקל.

המשא ומתן השני עליו הודיעה החברה הוא לרכישת 6 נכסים תעשיתיים ולוגיסטיים ברחבי צרפת המשתרעים על שטח של 39548 מ"ר. על פי הודעת החברה, צפויה כלכלית ירושלים לשלם תמורת נכסים אלו כ-101 מיליון שקל.

הנכסים מושכרים כיום לשוכרים שונים ומתקבלים בגינם דמי שכירות שנתיים בגובה של 10 מיליון שקל, המהווים תשואה של 10%. את העסקה צפויה החברה לממן באמצעות בנק זר על ידי הלוורת נונ ריקורס בהיקף של 80% מהעסקה.

בתחילת ינואר 2006 דיווחה החברה כי רכשה שישה נכסים בתחום הלוגיסטיקה והמסחר בצרפת, בשטח כולל של 13.6 אלף מ"ר תמורת כ-10.3 מיליון אירו.