דלק נדל"ן נהנת מפיזור טוב המצמצם את רמת הסיכון שלה

מניות דלק נדל"ן שהחלו מחודש ינואר 2006 להיסחר במדד ת"א 100 זוכות להמלצה חמה מהראל בית השקעות. האנליסט אמיר אביבי מעניק להן המלצת "קניה" ומציין כי שווי החברה, להערכתו, מגיע לכ-2.764 מיליארד שקל, גבוה בכ-15% משווי השוק הנוכחי שלה. אביבי מעניק למניות מחיר יעד של 27.2 שקל, לעומת 23.47 שקל (הבוקר, ד').

אביבי ציין, כי דלק נדל"ן ממשיכה להפגין פעלתנות ודינמיות בשוקי הנדל"ן המקומיים והגלובליים. הוא מוסיף, כי החברה מגלה גמישות וחודרת לענפים נוספים כדוגמת רכישת החניונים ובתי המלון באנגליה ולאיזורים גיאוגרפים נוספים כדוגמת הרכישות האחרונות בקנדה ובשוויץ, וכמובן גולת הכותרת עיסקת הילטון.

להערכת אביבי, הפזור הגיאוגרפי של הפעילויות השונות והעובדה שהחברה נהנית מהגב הפיננסי והניהולי של חברת האם קבוצת דלק, מצמצמים את רמת הסיכון שלה. מאידך פיזור הנכסים והפעילויות מקשה על החברה להנות מהיתרונות לגודל ולמיקוד הנובעים ממסה קריטית של נכסים בתחום מסוים ובאיזור מסוים, כדוגמת גזית גלוב וכן החברה נמצאת ברמת מינוף גבוהה.

בהראל מעריכים, כי החברה תמשיך להתפתח בתחום הנדל"ן המניב למסחר ולמשרדים באירופה תוך חדירה למדינות נוספות ובנוסף לפתח בטווח הזמן הקצר-בינוני את הפעילות המקומית שלה בעיקר בתחום הנדל"ן המניב ובעיקר בתחום הריטים.

אביבי מוסר, כי לחברה כ-900 מליון שקל מזומנים בקופה ועוד כ-500 מליון שקל בצורת קווי אשראי פתוחים בבנקים המאפשרים לה אמצעים רבים לצמיחה באמצעות רכישות נוספות שהיא תבצע בקרוב.