הייטמן תחבור לאנגל אירופה ותשקיע בה 147 מ' שקל
נמשכת תנופת העסקאות של חברות הנדל"ן הישראליות בחו"ל. היום מדווחת אנגל מזרח אירופה על עסקה גדולה, וזאת שבועיים לאחר השלמת הנפקתה בבורסת ה-AIM של לונדון. אנגל מזרח אירופה חתמה בסוף השבוע על הסכם השקעה אסטרטגי עם קבוצת קרנות הנדל"ן הבינלאומית הייטמן (Heitman). הייטמן תשקיע בפרוייקטים קיימים ובפרוייקטים עתידיים של אנגל מזרח אירופה סכום כולל של עד 147 מיליון שקל.
ההשקעה בסכום האמור צפויה להניב לאנגל מזרח אירופה רווח של כ-56 מיליון שקל (לפני מס). חלקה של אנגל אירופה ברווח זה יגיע לכ-25 מיליון שקל, ואילו חלקה של לגנא הולדינגס (חברת האם של אנגל אירופה) ברווח זה יגיע לכ-19 מיליון שקל.
עיקר ההשקעה תתבצע בהון מניותיה של חברה משותפת של אנגל מזרח אירופה והייטמן, וכן בדמי יזמות שישולמו לאנגל. בין הצדדים סוכם מנגנון של חלוקת רווחים מהפרוייקטים שיושלמו, וזאת על בסיס התוצאות העסקיות של הפרוייקטים. חלקה של אנגל מזרח אירופה ברווחי הפרוייקטים צפוי לנוע בין 50% ל-60%.
בנוסף, תקבל אנגל מזרח אירופה דמי ניהול בשיעור של 5% מהעלויות הכוללות של הקמת הפרוייקטים. השקעתה של קבוצת הייטמן תתבצע בשלבים, כאשר בשלב חתימת ההסכם תשולם מקדמה בסך של כ-4 מיליון שקל, ותוך שבועיים, עד אמצע ינואר, יושלם סכום ההשקעה ל-56 מיליון שקל.
יתרת ההשקעה תתבצע על פי קצב התקדמות הפרוייקטים של אנגל מזרח אירופה. במסגרת העיסקה נקבע, כי כל השקעות ההון העצמי הנדרשות בפרוייקטים יבוצעו על ידי הייטמן וזאת עד לתיקרה של כ-124 מיליון שקל.
יעקב אנגל, יו"ר קבוצת אנגל, אמר היום: "ההסכם עם קבוצת הייטמן הוא בהמשך למדיניות שלנו להכניס שותפים אסטרטגיים לפרוייקטים שלנו מתוך מטרה להקטין סיכונים מחד, ולהשביח את הפרוייקטים ואת התשואות שלהם מאידך.
