קבוצת חג'ג' נדל"ן של האחים צחי ועידו חג'ג' דיווחה היום על הסכם התקשרות עם רשת המלונות והאירוח הבינלאומית סלינה, שנמצאת בבעלותם של דניאל רודסבסקי ורפי מוסרי, בהיקף כולל של 180 מיליון דולר (580 מיליון שקל). במסגרת ההסכם החברות ירכשו נכסים שאותם יתאימו למלונות באזורי ביקוש תיירותיים בכל רחבי הארץ. זוהי דריסת רגל ראשונה של חג'ג' במלונות פעילים בישראל ובעקבות ההסכם, כשחג'ג' יהיו השותפים הבלעדיים של סלינה בישראל.

שיתוף הפעולה כולל שני מסלולי השקעה בהיקף כולל של עד 180 מיליון דולר, כאשר במסלול העיקרי, מסלול רכישה והתאמה נדרשת של נכסים להפעלתם כבתי מלון, לפיהם תציע סלינה לחברה לוקיישנים לרכישה ולהתאמה, תוך התחייבותה לשכור נכסים אלו. בתמורה, תשלם סלינה לחברה תשואה שנתית מובטחת בשיעור ממוצע שנתי מינימאלי של 8% ובצמוד למדד המחירים לצרכן וכן 20% מרווחי סלינה בפרויקטים אלו.

"ההסכם מחייב את סלינה לתקופת שכירות של 7-10 שנים, בהתאם למיקום הנכס ולאחר סיום התקופה, תוכל לבטל את ההסכם בכל תקופה בת 5 שנים", מסרו בחג'ג'.

מסלול ההשקעה השני כולל התאמת המבנים למלונאות בנכסים שסלינה תשכור מידי צדדים שלישיים, כאשר קבוצת חג'ג' תבצע על חשבונה את המרת הנכסים לפעילות מלונאית. בתמורה, תשלם סלינה לחברה מדי שנה סך השווה ל-10 אחוז מסכום ההשקעה למשך 20 שנה ובנוסף תשלם סלינה לחברה מדי שנה 20 אחוז מרווחיה בפרויקטים אלו.

"הוסכם כי לאחר 5 שנות פעילות משותפת, תבוצע התאמה בסכומים שישולמו לחברה על ידי סלינה, כך שסכום ההחזר לא יפחת מסך הנמוך מ-12.5 אחוז בשנה מסכום ההשקעה במסלול זה", מסרו החברות.

• קבוצת חג'ג' מכרה 3 דירות יוקרה ב-100 מיליון שקל
• זינוק במכירות החזירה את קבוצת חג'ג' לרווחיות
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

סלינה, רשת המלונות והאירוח הגלובלית, מפעילה בישראל 4 מתחמי אירוח ייחודיים בשכונת נווה צדק בתל אביב, בקיבוץ בית אורן בהרי הכרמל, במעלה החמישה שבהרי ירושלים ובתוך מכתש רמון, ובקרוב גם יפתח המתחם החדש בחופי הכינרת. סלינה מציעה אפשרויות לינה מגוונות לצד חללי עבודה משותפים ואזורי בילוי ופנאי, שלטענתם, חורגים מעבר לקטגוריית המלונאות המסורתית.

מקבוצת חג'ג' נמסר: "הקבוצה מביאה לידי ביטוי את התמחותה ברכישת והשבחת נדל"ן בפריים לוקיישנים גם בתחום המלונאות והאירוח. שיתוף הפעולה ארוך הטווח עם חברת סלינה, מגדיל את פיזור הפורטפוליו של הקבוצה, שנהנית מיציבות פיננסית ואפשרויות השקעה באחד התחומים הצומחים במהירות בישראל ובעולם וצפויה להשיא תשואה למשקיעיה."