סמוטריץ' מבטיח: "מחירי הדירות יירדו, המסים יירדו" - האם להאמין לו?

שר האוצר, בצלאל סמוטריץ', הציג את עקרונות התקציב. הוא דוחף להורדת הריבית ובצדק; ומדבר על הורדת מסים והורדת מחירי הדירות. סמוטריץ' יודע שיש חשש גדול שמחירי הדירות יחזרו לעלות עם סיום תוכנית דירה בהנחה במתכונתה הנוכחית, והוא יודע שהוא זה שתוטל עליו האשמה בעליית מחירי הדירות, אז הוא מכין תוכנית (הרחבה: ההזדמנות לירידת מחירי הדירות ולמה היא עלולה להתפספס?).

סמוטריץ' לא הציג תוכנית, אלא דיבר מלמעלה, בקווים כלליים. צריך לזכור שאנחנו בשנת בחירות, הבוחר הוא "המלך", הסיכוי שיפגעו בכיס שלו - נמוך. ירצו לתת לו תחושה טובה, תחושה של עושר. תחושה של ביטחון כלכלי.  בכנס של יועצי המס הוא אמר באופן ברור: "אל תקנו דירות, המחירים ימשיכו לרדת". 

סמוטריץ' טען כי שנת 2026 תהיה "גשר ממלחמה לצמיחה", עם תוספת משמעותית לביטחון, שצפויה לחרוג מ-100 מיליארד שקל, לצד ייצוב יחס החוב-תוצר. במרכז התוכנית: הורדת מס הכנסה על הכנסות מעבודה, שתעודד יציאה לעבודה והעלאת פריון. "זה יחזיר כסף לכיסי העובדים ויעזור למשק לצמוח", אמר, תוך הדגשה כי ההפחתה תתמקד במדרגות הנמוכות יותר כדי להגיע למעמד הביניים הרחב. נזכיר כי מדרגות המס הוקפאו השנה והמשמעות היא מיסוי גדול יותר. סמוטריץ' בעצם רמז על כוונה להסיר את ההקפאה בחלק מהמקומות. 

סמוטריץ' גם הבטיח הטבות מס משמעותיות לעולים חדשים: פטור ממס לא רק על הכנסות מחו"ל (כפי שקיים כיום למשך 10 שנים), אלא גם על הכנסות שיופקו בישראל עצמה. צעד כזה יכול להפוך את ישראל ליעד עלייה אטרקטיבי יותר, אבל השאלה היא למה לספק הטבה גדולה כל כך בשעה שאפשר להיטיב עם הציבור הישראלי עצמו. תושביך קודמים לעולים חדשים.  

• האם שוק הדיור בתל אביב נמצא לקראת עליות?
• אבן יהודה בדרך לקפיצה גדולה: תגדל פי שלושה; מה המחירים באזור? וגם - עסקאות אחרונות
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

החשש הוא שמהלכים אלו יובילו לעלייה בגירעון, אם כי חייבים להגיד שהגירעון בשליטה, ולמרות מלחמה של שנתיים ישראל התבררה כחזקה מאוד כלכלית. הפגיעה בנתונים הכלכליים היא לא אנושה כפי שיכול היה להיות. אין כלכלן אחד שחושב שהנתונים הכלכליים בהינתן השנתיים האחרונות, הם לא הפתעה לטובה. לכן, דווקא בהינתן הצמיחה של אחרי המלחמה כפי שצופים כלכלנים וגם בנק ישראל בתחזיות קדימה, עשויות לתמוך ולהשתלב בהורדת מסים. 

קריאה לציבור: אל תקנו דירות

סמוטריץ' אמר בפירוש: "אל תהיו פראיירים. שאף אחד לא יחשוב שאחרי המלחמה מצב הרוח הלאומי משתפר, הריבית תרד ותהיה הסתערות על דירות שתאפשר לקבלנים להעלות שוב מחירים. אין שום סיבה שזה יקרה. אל תמהרו לקנות, תדרשו הורדת מחירים נוספת ואל תקנו ממי שלא מוריד מחירים".

סמוטריץ אומר שתהיה ירידה נוספת במחירים ב-2026, בזכות תוכניות האצת בנייה כמו תמריצים להיתרים מהירים והקצאת קרקעות ממוקדת. כל מי שנלחם בקבלנים בעבר הפסיד. כל שר שאמר שהוא יוריד את המחירים נכשל. אנחנו מקווים שסמוטריץ' יצליח, אבל מה יש לו בקנה? יש תוכנית דירה בהנחה שהופכת להיות פחות אטרקטיבית, והיא תשלח זכאים לשוק החופשי. אלא עשויים להעלות את הביקושים ולהעלות את המחירים. יתרה מכך - הריבית צפויה לרדת וזה טריגר לעלייה בביקושים לדירות כי החזרי המשכנתא יורדים, רוכשים פוטנציאלים משפרים את מצבם.

• בואינג והטכניון מפתחים יחד דלק סילוני
• פשיטה על עסקים בדרום תל אביב: נחשפו עבירות מס במיליוני שקלים
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק

לדבר ולהבטיח זה נחמד, אבל מה יקרה אם ההבטחה לא תקויים? מה שווה ההבטחה הזו אם אין מאחוריה כיסוי? סמוטריץ' חייב לתת מענה לזכאים - לכ-130 אלף זכאים שרוצים לקנות דירה והיו זכאים להתמודד בדירה בהנחה וכעת, הסיכוי שלהם להגיע לדירה שגם כך היה נמוך מאוד - מתאפס לחלוטין במקביל להפחתה דרמטית בשווי ההנחה. 

התוכנית של סמוטריץ בנוגע להפשרת קרקעות, שיטות בנייה חדשניות ועוד, היא לא כזאת שתשנה את המחירים מחר בבוקר, לוקח לזה זמן ממושך. הוא צריך לתת בשורה לאנשים כבר בחודשים הקרובים, אחרת ההבטחה שלו בלי כיסוי.