"אם לבייב קונה אנו מרגישים בנח להצטרף אליו"
"אפריקה הוכיחה את עצמה בשנים האחרונות כיצרנית ערך עבור המשקיעים. אנו מאמינים כי היכולות המוכחות של הנהלת החברה, הקשרים של בעל הבית, והפיזור הנכון, ימשיכו להגדיל את שוויה של אפריקה בשנים הקרובות".
כך סבור האנליסט אלון גלזר כשהוא מתחיל לסקר את מניית אפריקה ישראל בהמלצת "קניה" עם מחיר יעד של 200 שקל. על פי הערכת שווי שביצעו בלידר, נסחרת מניית אפריקה ישראל בדיסקאונט של כ-25%.
לדברי גלזר, רווח נקי של מעל מיליארד שקל בשנתיים האחרונות הוא ההוכחה הטובה ביותר ליכולות של אפריקה ישראל, שהוכיחה בשנים האחרונות את יכולתה ביצירת ערך עבור בעלי המניות שלה. הוסיף, אפריקה הצליחה להראות לנו את כוחה בזיהוי הזדמנויות עסקיות, ואז באמצעות היכולות הניהוליות שלה והגב הפיננסי האיתן להפוך את ההזדמנויות להרבה כסף.
גלזר מציין עובדה נוספת שחשוב להזכיר, היכולת של החברה לשמור בשנים האחרונות על רווחיות בכל ענפי הפעילות (למעט ההשקעה בערוץ הרוסי), זאת גם בשעה שמתחרותיה סבלו מתוצאות חלשות בהרבה, כאשר הדוגמאות של אפריקה נכסים ודניה סיבוס ממחישות מצויין את היכולות של אפריקה.
באשר לצוות המנהל של החברה, מציין גלזר את הקשרים על פני הגלובוס ומקצוענות בייזום בנדל"ן. לדבריו, ההצלחה של אפריקה ישראל בתחום הנדל"ן הינה תוצאה של היכולות של בעל הבית ושל הנהלת החברה. בעל השליטה, לב לבייב נהנה הן מקשרים חובקי עולם וגם מהכישורים והאומץ הנדרשים מייזם. היכולות של לבייב להגיע לעסקאות ברוסיה ובמדינות נוספות במזרח אירופה צפויה להמשיך לתרום לשוויה של אפריקה.
פעילות הייזום בנדל"ן – אופטימיים לגבי ישראל ורוסיה; קצת פחות לגבי ארה"ב:
גלזר אופטימי מאד לגבי הפעילות בישראל, הן בתחום הנדל"ן למגורים בו צפויה להערכתו צמיחה בפעילות ועליה במחירים, והן בתחום הנדל"ן המניב שם צפויה צמיחה ברווחיות על רקע התאוששות המשק והן כתוצאה מהכניסה של הריטים. אפריקה הרחיבה בחודשים האחרונים את פעילותה בישראל, לדעתו בעיתוי מצויין.
אפריקה צפויה ליהנות מרווחיות גבוהה ברוסיה, כאשר מספר פרוייקטים גדולים נמצאים על סף הבשלה. השילוב של הקשרים של לב לבייב עם עבודת השטח של הנהלת החברה ברוסיה יביאו להערכת גלזר להצפת ערך משמעותית עבור אפריקה בשנים הקרובות.
גלזר מעריך כי אפריקה תמשיך ליהנות מרווחים בפעילות היזמית בארה"ב. גלזר זהיר יותר באשר לשוק הנדל"ן בניו יורק (שם קצב המכירות ממשיך להיות משביע רצון) ובעיקר במיאמי (שם ניתן לזהות האטה מסויימת במכירות), ורואים בחיוב את העובדה שאפריקה פועלת כעת באיתור הזדמנויות עסקיות במקומות נוספים (לאס וגאס, לוס אנג'לס ודרום קרולינה).
אפריקה סימנה את המזרח הרחוק כיעד הבא בו היא מתכוונת להמתקד. מניסיון העבר כניסה של אפריקה לאיזור נעשית לאחר לימוד יסודי ועסקאות שמבוצעות בהדרגה. בלידר ושות' מאמינים בפוטנציאל הגלום במזרח ומצפים לגידול בהיקפי הפעילות של אפריקה, כאשר מנילה ושנחאי צפויים להיות איזורי הפעילות הראשונים.
לדברי גלזר, מסתבר שגם לבייב חושב שאפריקה שווה יותר. השלמת מכירת מניות בנק לאומי (שנאלץ לבצע המכירה) לבייב, מביאה להפחתת הלחץ על הנייר, ובעיקר תורמת לבטחון שלנו כי אפריקה נסחרת מתחת לשוויה, כאשר אם לבייב קונה במחירים האלה אנו מרגישים בנח להצטרף אליו.
