מידרוג מעלה את דירוג האג"ח של גזית גלוב ל-Aa2

חברת מידרוג הודיעה היום כי היא מעלה את הדירוג הניתן לכל סדרות האג"ח שבמחזור של חברת גזית גלוב ל-Aa2. במידרוג מעריכים כי יחסי האיתנות הפיננסית של החברה לאחר גיוס ההון הינם טובים מאוד. בהתחשב בשווי הנגזר לאחזקה במניות אקוויטי ואן, FCR ו-Citycon ממחיר השוק יחס ההון העצמי המותאם לסך המאזן גבוה משמעותית ועומד על כ-55%. באוקטובר 2005 גייסה החברה הון בסכום של כ-268 מיליון שקל בהקצאה פרטית וכן מומשו אופציות אשר הוסיפו להון העצמי של החברה סכום של כ-364 מיליון שקל. לאחר גיוס זה, ממשיכה החברה לשמור על יחסי איתנות פיננסית גבוהים. יחס ההון העצמי לסך המאזן לאחר גיוס ההון יעמוד על כ-40%. בתקופה הנסקרת, גדלה מצבת הנכסים נטו של גזית גלוב והחברות המוחזקות שלה מכ-296 נכסים לכ-315 נכסים נכון ליום 30.6.2005. נכסים אלו כוללים 299 מרכזים מסחריים פעילים, 10 מרכזים מסחריים בפיתוח, 5 בתי דיור מוגן אשר כוללים כ-500 יחידות דיור ובניין משרדים בתל אביב. מרבית הגידול הינו במצבת נכסי חברת First Capital Realty אשר גדלו מכ-97 מרכזים מסחריים לכ-117 מרכזים מסחריים. בנוסף, השלימה החברה רכישה של מרכז רוטשילד בראשון לציון בסכום של 185 מיליון שקל ופועלת לרכישת נכסים נוספים בישראל. כמו כן, החברה מתכוונת לבנות פלטפורמה של השקעה בבתי רופאים בארה"ב בהחזקה ישירה של חברת גזית גלוב. החברה מימשה את פעילות הדיור המוגן בישראל באמצעות מכירת חלקה במשכנות כלל תמורת סך של 59 מיליון שקל.