20 מ' ד' רווח לפולאר נדל"ן ממימוש בניין בניו יורק

פולאר נדל"ן בינלאומי מכרה, ביחד עם שותפיה את זכויותיה בבנין הראלד טאורס במנהטן ניו-יורק תמורת כ-120 מיליון דולר. בעקבות המכירה צפויה החברה לקבל על חלקה בפרוייקט (כ-24%) כ-28 מיליון דולר ולהנות מרווח לפני מס בסך של כ-20 מיליון דולר.

ההתקשרות לרכישת בנין ההראלד טאוורס התבצעה במהלך חודש דצמבר 2003 תמורת סכום כולל מוערך של כ-150 מיליון דולר בגינו שולמה מיקדמה בלבד. השותפים לפרוייקט כוללים את פולאר נדל"ן בינלאומי (כ-24%) השותף האסטרטגי של החברה זיל פלדמן מארה"ב (כ-35%), קבוצת שרפ"ק המייצגת משקיעים באמצעות כנף 2000 (כ-9%) וקנדאל תיירות (כ-10%). עם השלמת מכירת הזכויות יכנס הרוכש לנעלי המוכרים בהסכם לרכישת הבנין.

בנין ההראלד טאוורס ממוקם ברחוב 34 במנהטן סמוך לאמפייר סטייט בילדינג. הבנין בן 25 קומות וכולל 690 יחידות דיור בשטח כולל של כ-436 אלף sqf. החל מחודש יוני 2005 החלו להימכר דירות בבנין עם אישור ביצוע הליך הסבת הבנין לקונדומיניום. עד כה נחתמו הסכמים למכירת כ-113 יחידות דיור בבנין במחיר ממוצע של כ-870 דולר ל-sqf בתמורה כוללת של כ-55 מיליון דולר.

מנכ"ל פולאר נדל"ן בינלאומי, דובי וייס, מסר כי עיסקת המכירה של הזכויות בפרוייקט תואמת את האסטרטגיה של החברה: רכישת פרוייקטים, השבחתם אם על ידי הסבת יעוד ו/או שידרוג הבניין ומימוש מהיר של הרווח הגלום בהם.

כיום שותפה פולאר נדל"ן בינלאומי במספר פרוייקטים נוספים בניו-יורק הכוללים בנין הממוקם ברחוב 44 בסמוך לטיים סקוור והתקשרות חדשה לרכישת בנין מגורים בשכונת טרביקה היוקרתית. במהלך ספטמבר 2004 מימשה כבר החברה השקעה בבנין הטמפו בניו-יורק בתמורה כוללת של כ-51 מיליון דולר.