אלדן טק רוכשת 14 בניינים בברונקס תמורת 84 מ' ש'

חברת הנדל"ן אלדן-טק, בשליטתו של יוסף בודנשטיין, מתרחבת בניו יורק. החברה הודיעה היום כי חברה בת אמריקאית (80%) חתמה על הסכם לרכישתם של 14 בנייני מגורים ברובע ברונקס בניו- יורק תמורת כ- 83.6 מיליון שקל (כ- 20 מיליון דולר).

הבניינים כוללים 293 דירות המושכרות לדיירים שונים, תמורת דמי שכירות שנתיים נטו של כ- 10.5 מיליון שקל (כ- 2.5 מיליון דולר). שיעור התפוסה הממוצע בבניינים עומד על כ-95%. בכוונת החברה ליטול הלוואה של כ- 80% מסכום הרכישה לצורך מימון העסקה.

אלדן טק, שנכנסה במהלך שנת 2006 לפעילות בתחום רכישת בנייני מגורים להשכרה ברובע ברונקס שבניו-יורק, ביצעה עד היום, באמצעות חברת בת אמריקאית, עסקאות לרכישת 456 דירות מגורים ברובע ברונקס. השלמת העסקה הנוכחית והשלמתה הצפויה של עסקה נוספת לרכישת 101 דירות מגורים, יביאו את החברה למצבת נכסים של כ- 850 יחידות דיור, בהיקף השקעה של כ-250 מיליון שקל (כ-60 מיליון דולר).

יוסף בודנשטיין, מנכ"ל אלדן טק, אמר היום: "עסקה זו מהווה נדבך נוסף בהעמקת פעילותנו בתחום רכישת דירות להשכרה באזור ניו יורק, ובמיוחד ברובע הברונקס, בו אנו מזהים פוטנציאל לצמיחה משמעותית. הגענו למסה קריטית של נכסים באזור, שנמשיך להגדילה בעתיד הקרוב, ואנו מאמינים כי אלדן-טק תדע להשביח את ערכם של נכסים אלה תוך תקופה קצרה יחסית".

נזכיר, כי אתמול דיווחה אלדן-טק, כי חתמה על הסכם למכירת כ-10.3% ממניות חברת הבת הציבורית, רילון, תמורת כ-12.6 מיליון שקל (כ-3 מיליון דולר). אלדן-טק תרשום כתוצאה מהמכירה רווח הון של כ-6.7 מיליון שקל, שעל פי הערכתה של החברה לא יחוייב במס כלשהו. אלדן-טק מכרה את המניות לצד שלישי בלתי קשור, כאשר לרוכשים ניתנו שתי אופציות נפרדות לרכישת עד כ-15% נוספים ממניות רילון לפי מחירים גבוהים יותר ובתמורה כוללת של כ-34 מיליון שקל (כ-8 מיליון דולר).

אלדן-טק פועלת ישירות ובאמצעות חברת הבת, רילון (64%), בתחום הנדל"ן. מניותיהן של שתי החברות נסחרות בבורסה בתל-אביב. אלדן-טק נכנסה לאחרונה ישירות לתחום של רכישת בנייני מגורים להשכרה ברובע ברונקס שבניו-יורק. רילון פועלת מאז שנת 2002, באמצעות חברות בנות בולגריות, בתחום של ייזום פרוייקטים באזור פלובדיב שבבולגריה. מעבר לקרקעות שברשות החברה, היא הקימה בעיר פלובדיב את פרוייקט המשרדים והמסחר "רילון סנטר", אשר כבר שווק במלואו למכירה ולהשכרה. בסך הכל, בבעלות רילון כ-1,300 דונם של קרקעות בבולגריה, מתוכם כ-840 דונם בפלובדיב, העיר השניה בגודלה במדינה. בנוסף, לרילון שליש משתי חברות בולגריות בעלות כ-1,440 דונם הממוקמים באזורים אחרים בבולגריה.