בית וואלה
צילום: אלכסנדר כץ

בניין וואלה יעלה לגובה - תכנון לתוספת של 7 קומות

האחים אורון ורועי לוסטרניק, בעלי הבניין, מתכננים לנייד זכויות בנייה ממקומות אחרים לבניין שיהפוך למגדל בן 14 קומות
עמית בר | (1)
נושאים בכתבה וואלה

בניין וואלה בצומת הרחובות אבן גבירול ופנקס בתל אביב, מהמקומות המבוקשים בארץ, עשוי להפוך למגדל - בעלי הבניין מבקשים תוספת בנייה של 7 קומות לבניין.

 

הועדה המקומית לתכנון ובנייה צפויה בקרוב לדון  בבקשת הבעלים שניידו זכויות בנייה ממקומות אחרים לבניין וואלה. הבניין הוקם לפני קרוב ל-70 שנה כבית מלון בשם קסטל (ומולו תחנת המוניות קסטל). הוא נסגר על רקע סכסוך בין הבעלים. אז רכשה אותו תנועת המפד"ל בגלגולה הקודם. משנות ה-90' הוא בידי האחים אורון ורועי לוסטרניק שמבקשים  כעת לבנות לגובה. הבניין מכונה "בניין וואלה" מכיוון שאתר וואלה שוכן בו כבר קרוב ל-20 שנה.

התוכנית שהוגשה לוועדה כוללת שיפוץ רחב של המבנה הקיים ותוספת של 7 קומות  ובסה"כ כ-3,700 מ"ר. גובה המגדל יהיה 14 קומות. בעלי המבנה מנידים זכויות ממקומות אחרים לטובת הפרוייקט האמור. זכויות הבנייה שלהם מגיעות ממבנים לשימור הממוקמים ברחוב נחלת בנימין ואלנבי

תגובות לכתבה(1):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 1.
    קש 21/02/2020 11:23
    הגב לתגובה זו
    ארץ ההזויים והקומבינות איפה החקירות של משרד השיכון.
יאיר המבורגר הראל
צילום: יח"צ

הראל ותדהר מקימות חברה לאיתור נכסים מניבים בהיקף של מיליון מ"ר

היקף ההשקעה במיזם מוערך בכמה מיליארדי שקלים, בו תשתתף גם קבוצת נובארד כמשקיעה נוספת; "מצאנו כי הערכים האנושיים והעסקיים המשותפים וה-DNA הדומה בחברות, יאפשרו הצלחת המיזם והשגת תשואה יציבה ונאה למבוטחים"
מורן ישעיהו |
נושאים בכתבה הראל תדהר
קבוצת תדהר והראל ביטוח ופיננסים חוברות יחד לשיתוף פעולה אסטרטגי בשוק הנדל"ן המניב ומקימות חברה משותפת שמטרתה הרחבת תיק המניבים של החברות דרך איתור, יזום, הקמה ואחזקה של נכסים בהיקף של כמיליארד מ"ר. החברה תיקרא "הראל תדהר מניבים". היקף ההשקעה במיזם מוערך בכמה מיליארדי שקלים, בו תשתתף גם קבוצת נובארד, בניהולו של יואב (פולי) מרדכי, כמשקיעה נוספת. חלוקת השותפת כלהלן: 49% - הראל, 45% - תדהר ו-6% נובארד. עוד תתבטא השותפות בגיוס ההון הנדרש ויציבות פיננסית בפרויקטים והפניית אפיקי השקעה והזדמנויות עסקיות למיזם.
"מצאנו כי הערכים האנושיים והעסקיים המשותפים וה-DNA הדומה בחברות, יאפשרו את הצלחת המיזם לטובת הצדדים ולהשגת תשואה יציבה ונאה לטובת העמיתים והמבוטחים שלנו", מסביר יאיר המבורגר, יו"ר הראל.  עוד הוא הוסיף כי "עבור החברה מדובר באפיק השקעות גדל, לצד שותפים מובילים, הנובע מהשאיפה להגביר את הנוכחות באפיקי השקעה בעלי תשואה יציבה יחסית, ריאלית ושאינה קשורה ישירות ומיידית למדדי שוקי ההון. ההשקעה בנדל"ן ישיר תורמת לפיזור ההשקעות. השקעה זאת של הראל, מצטרפת לתיק נכסי נדל"ן איכותי ומגוון שמטרתו להעניק לחסכון הארוך טווח עוגן תשואתי ויציב".  יו"ר קבוצת תדהר, גיל גבע, ציין כי "שיתוף פעולה זה בין שתי מובילות שוק יאפשר לפרוץ קדימה ולקחת את תחום המניבים המתפתח בשתי החברות אל הרמה הבאה. המשך ההתפתחות של ישראל והצמיחה, יחד עם תנאים כלכליים מתאימים, יוצרים עבורנו הזדמנות משמעותית. יכולות היזום, התכנון והביצוע, שפתחנו לאורך השנים, בשילוב העוצמה של הראל הם הבסיס לתוכנית פיתוח משמעותית אשר צופה עשור קדימה. אנו גאים על תרומתנו הצנועה להמשך בניין הארץ ופיתוחה".