אדגר רכשה 3 מבני משרדים בקנדה ב-178 מיליון שקל
חברת אדגר 0.29% הודיעה היום (א') כי השלימה את רכישתם של 3 מבני משרדים בקנדה תמורת סך כולל של כ-60 מיליון דולר קנדי (כ-178 מיליון שקל). הרכישה בוצעה בחלקה באמצעות קבלת הלוואה בנקאית והסבה של הלוואה קיימת מהמוכר בסך כולל של כ- 40 מיליון דולר קנדי והיתרה בהון עצמי.
הבניינים כוללים שטח להשכרה של כ-31 אלף מ"ר בשיעורי תפוסה של 80%-87% ומניבים NOI בסך של כ- 12 מיליון שקל בשנה. עם השלמת הרכישה החברה תפעל להשכרת יתרת השטחים בבניינים.
הנכס הממוקם באזור טורונטו בשטח כולל של 6,400 מ"ר, מושכר ל-16 שוכרים לתקופת שכירות ממוצעת של 1.8 שנים. שיעור התפוסה בנכס עומד על כ-87%. ה-NOI השנתי בנכס מסתכם בכ-890 אלף דולר קנדי (כ-2.6 מיליון שקל)
הנכס הממוקם באזור Markham, בשטח כולל להשכרה של 16,100 מ"ר, מושכר ל-10 שוכרים לתקופת שכירות ממוצעת של 6.9 שנים. שיעור התפוסה בנכס עומד על כ-86%. ה-NOI השנתי בנכס מסתכם בכ-2.25 מיליון דולר קנדי (כ-6.6 מיליון שקל.
- אדגר: רווח נקי של 25.7 מ' שקל; FFO ירד ב-3.5% והסתכם בכ-30.3 מ' שקל
- מנכ"ל אדגר: "קיבלנו כפול מהשווי בספרים על קרקע בטורונטו - זו רק ההתחלה"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הנכס הממוקם באזור ווינפג בשטח כולל להשכרה של 8,500 מ"ר, מושכר ל-6 שוכרים לתקופת שכירות ממוצעת של 3.9 שנים. שיעור התפוסה בנכס עומד על כ-80%. ה-NOI השנתי בנכס מסתכם בכ-860 אלף דולר קנדי (כ-2.5 מיליון שקל).
פרויקט Sea Lion יוצא לדרך: נאוויטס מאשרת FID לפיתוח בהיקף 1.8 מיליארד דולר
התגלית הרביעית בגודלה בעולם שטרם פותחה יוצאת לפיתוח בהובלת נאוויטס פטרוליום (65%) המשמשת כמפעילת הפרויקט; תחילת הפקה צפויה ברבעון הראשון של 2028, חלקה של נאוויטס בעתודות: כ-220 מיליון חביות
נאוויטס נאוויטס פטרוליום נאוויטס פטר יהש 2.21% מודיעה כי קיבלה החלטת השקעה סופית בפרויקט הנפט Sea Lion באיי פוקלנד, התגלית הרביעית בגודלה בעולם שטרם פותחה. החברה מחזיקה ב-65 אחוז מהפרויקט וגם משמשת כמפעילה, אחרי שקיבלה את אישור ממשלת פוקלנד לתכנית הפיתוח המפורטת ולצד חתימה על הסכם הגנת השקעות. במסגרת ההחלטה הוארך תוקף הרישיון ל-35 שנה, מה שמסמן את המעבר לשלב ביצוע מלא.
היקף הפיתוח לשלב א' עומד על כשני מיליארד דולר, מתוכם חלקה של נאוויטס הוא כ-1.17 מיליארד דולר. לפי הערכות החברה, העתודות (2P) הצפויות לה מהפרויקט יעמדו על כ-220 מיליון חביות נפט אקוויוולנטיות, כשהפקה ראשונה מתוכננת לרבעון הראשון של 2028. במקביל להסכם ההשקעה גובשה מסגרת מימון רחבה: כ-650 מיליון דולר יועמדו כהלוואות לטובת הפיתוח, ואילו ההון העצמי שנאוויטס צפויה להזרים יעמוד על כ-734 מיליון דולר, כולל רכיב הלוואה למימון חלקה של השותפה Rockhopper, שיוחזר בהמשך מהתזרים החופשי.
החברה כבר החלה להיערך תפעולית לשלב הפיתוח וחתמה על הסכמים משמעותיים, בהם חכירה והיערכות לשדרוג מתקן FPSO שיפעל באתר למשך עד 20 שנה. בנוסף נחתמו חוזים לקידוחים, לשירותי השלמות, לציוד תת-ימי, לצנרת ולמערכות תפעוליות נלוות, מה שמצביע על כניסה למתווה ביצוע מואץ לקראת 2027 ו-2028.
יו"ר נאוויטס, גדעון תדמור: "החלטת ה-FID בפרוייקט SEA LION מהווה הוכחה
נוספת ליצירתיות לנחישות של נאוויטס וליכולתה להפוך תגליות שטרם פותחו להצלחות יוצאות דופן. נאוויטס מובילה כעת את פרויקט SEA LION לפיתוח שצפוי לייצר ערך רב למשקיעים ולהביא בשורה גדולה של צמיחה ושגשוג כלכלי חסר תקדים לתושבי פוקלנד"
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגת"א 35 זינק 1% ונעל בשיא של 3,604 נק'; הבנקים הוסיפו 1.5%, ת"א ביטוח זינק כ-3%
התנועות במדדים:מדד ת"א 35 1% מדד ת"א 90 -0.58% מדד ת"א 125
דולר שקל רציף 0.3%
BITCOIN -1.21%
מחזור המסחר הסתכם על 3.578 מיליארד שקל
