סאבפריים: מכירות הבתים הקיימים חטפו מהלומה באוגוסט

אחרי המהלומה שספגו ממשבר האשראי, חטפו מכירות הבתים הקיימים מהלומה קשה גם בחודש אוגוסט, עם נפילה של 6.5% במכירות, לאחר ירידה של 10.7% ביולי, כך הודיעה הסוכנות הלאומית לנדל"ן. אינדקס המכירות רשם את הרמה הנמוכה ביותר מאז שנת 2001.

עד כה מכירות הבתים הקיימים רשמו ירידה של 21.5%, בהשוואה לשנה שעברה, וצניחה של 22% בהשוואה לששת החודשים האחרונים.

מספר כלכלנים חזו ירידה מתונה של 2.1% בחודש אוגוסט. אינדקס מכירות הבתים הקיימים, מבוסס על חוזים שנחתמו לרכישת בתים קיימים. העסקאות נרשמות באינדקס ברגע הסגירה הסופית של העסקה, לרוב חודש או חודשיים לאחר החתימה על החוזה.

לשכת המסחר של סוכני הנדל"ן הצביעה על נתון מדאיג כשלעצמו- כ-10% מהחוזים שהיו אמורים להתגבש לכדי עסקה מחייבת, נפלו ברגע האחרון, זאת בשל אי מתן ההלוואות לרוכשים מצד בנקי המשכנתאות.

"מעט חוזים נכתבו בגלל סוגיות של משכתנאות, אמר Lawrence Yun, כלכלן בכיר בסוכנות הנדל"ן. מחזורי הפעילות שאנו רואים היום, הם מתחת לאלו הקיימים באמת, מאחר ומספר אנשים בעלי הסטורית אשראי גרועה, מנסים לרכוש בתים אך לא יכולים לעשות כן, בעקבות משבר האשראי".

עם זאת, יאן צופה כי החוזים ישקפו את הפעילות האמיתית לקראת סוף השנה. מכירות הבתים הקיימים נפלו בכל האיזורים בארה"ב. בדרום ארה"ב נפלו המכירות ב-9.5%, בצפון מזרח ארה"ב ירדו ב-8.9%, במערב התיכון של ארה"ב ב-2.9% ובמערב ב-2.7%.