לא משעמם באלקטרה נדל"ן: לאחר 2 רכישות מגיעה מכירה

לאחר שתי רכישות בשבועיים, הודיעה היום (א') אלקטרה נדל"ן בניהול של שלמה שרף, כי חתמה על הסכם למכירת אחזקותיה (100%) בבניין משרדים במרכז ה"סיטי" של לונדון תמורת כ-18.9 מיליון ליש"ט (כ-152 מיליון שקל). המכירה תניב לאלקטרה נדל"ן רווח הון בסך של כ-35 מיליון שקל, אותו תרשום בדו"חות הרבעון הרביעי של שנת 2005.

שלמה שרף, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן, אמר היום: "העיסקה בלונדון מצטרפת אל עיסקת המכירה שהשלמנו לאחרונה בג'רסי, ושתיהן מלמדות על יכולתנו לנצל הזדמנויות למימוש נכסים ברווחים גבוהים. במקביל, אנו ממשיכים לבחון כל הזמן השקעות חדשות בצפון אמריקה ובמערב אירופה באמצעות כספי ההנפקה שגייסנו לאחרונה".

רווח ההון ממכירת הבניין בלונדון מצטרף לרווח הון נוסף שיירשם ברבעון הרביעי, עליו דיווחה אלקטרה נדל"ן באוקטובר האחרון. מדובר על העיסקה, במסגרתה מכרה אלקטרה נדל"ן את זכויותיה (75%) בבניין משרדים שבאי ג'רסי שבבריטניה.

בעיסקת ג'רסי מכרה אלקטרה נדל"ן את אחזקתה בבניין תמורת כ-130 מליון שקל, כ-18 חודשים בלבד מאז רכישתו, וזאת תוך ניצול עליית ערך מהירה של הבניין. כתוצאה מעיסקת ג'רסי תרשום אלקטרה נדל"ן רווח הון של כ-16 מיליון שקל ותזרים מזומנים נטו בסך של כ-31 מיליון שקל.

במקביל לשני המימושים בבריטניה, דיווחה אלקטרה נדל"ן בשבועיים האחרונים על שתי השקעות חדשות שביצעה בארה"ב. בשבוע שעבר רכשה אלקטרה נדל"ן 49% מ"בניין דלויט", בו מתאכלסת פירמת ראיית החשבון הבינלאומית דלויט, בעיר סנט לואיס שבמיזרי, בעיסקה שהיקפה הכוללת הסתכם בכ-125 מיליון שקל.

בנוסף, רכשה אלקטרה נדל"ן בחודש שעבר 45% מבניין משרדים יוקרתי בעיר הרטפורד שבקונטיקט בעיסקה שהיקפה הכולל הסתכם בכ-372 מיליון שקל.