ירידה של 0.8% במדד ת"א 35; הדולר מעל 3.75 שקלים

האם אי אישור התקציב יביא להורדת דירוג?
כזכור בחודש אפריל הורידה חברת הדירוג S&P את דירוג האשראי של החוב הממשלתי של ישראל מ-AA- ל-A+ עם אופק שלילי. זה משפיע על פרמיית הסיכון שישראל צריכה לשלם כשהיא מגייסת חוב אבל זה משפיע גם על איך משקיעים זרים תופסים את ישראל - לא מדובר במלחמה הראשונה שישראל מנהלת ומשקיעים זרים שנמצאים כאן זמן רב יודעים שישראל יודעת להתאושש ממלחמות ומשברים כאלה. עם זאת, הורדת דירוג של חברות הדירוג מאותת להם שעכשיו אולי זה שונה, ואי אישור התקציב עשוי להביא להורדת דירוג נוספת. מאז אותה הורדת דירוג של S&P מדד ת"א 125 ירד ב-2.5% כך שיכול להיות שאנחנו כבר רואים השפעה מסוימת על השווקים. בעוד ההשפעה לא נראית כבדה מדי עד כה, העובדה שאופק הדירוג הוא שלילי עשויה להתברר כבעלת משמעות גדולה יותר, כפי שאמר לנו בשיחה פרופ' אילן אלון, דיקן בי"ס לכלכלה במכללה למינהל: "הבעיה היא שהדירוג בכיוון של ירידה. כלומר, נראה שמתחילה להיות סוג של מגמה ואם היא באמת תתממש אז נראה את זה בתמחורים בשוק האג"ח וגם במחירי המניות. אנשים יצפו לתשואות גבוהות יותר ואם הם לא יקבלו אותן אז הם ימכרו אג"ח ומניות". קיסטון קיסטון אינפרא -0.56% רוכשת 18% נוספים ממניות אגד בתמורה ל-850 מיליון שקל בהמשך להסכם של קיסטון מול קרן המורים והגננות, הצדדים עדכנו כי מועד המימוש הראשון של אוציות המכר פקע; קיסטון תגדיל את האחזקה שלה באגד ל-78%. חברת הנדל"ן המניב גב-ים גב ים 1.35% מדווחת על צמיחה של כ-5% בהכנסות הרבעון הראשון, שעמדו על כ-197 מיליון שקל. ה-NOI, צמחה גם היא בכ-5% ועמדה על כ-197 מיליון שקל. יצחק מירילשוילי כמעט חילץ את עצמו מהפסד של 240 מיליון שקל - על חשבון רוטשטיין רוטשטיין 0% הציבורית ועדה בלתי תלויה מנעה את העסקה והצילה את רוטשטיין - "העסקה מסוכנת לחברה, מחיר העסקה עולה משמעותית על מחיר השוק, לחברה אין יכולת לגייס כספים לביצוע העסקה. לחברה אין את הידע והיכולת להתמודד עם העסקה..." מודיעין יהש מודיעין יהש -1.39% דיווחה כי תקצה לשותף הכללי 20% מהון יחידות ההשתתפות של השותפות אחרי ההצעה הפרטית, זאת בתמורה לוויתור זכויותיו של השותף לתמלוגים ומחיקת חוב של השותפות לשותף בגובה 4.13 מיליון דולר.מדד ת"א 90 מדד ת"א 125 דולר רציף BITCOIN 0.84%

- 39.כרגע ארה"ב עולים ופה יורדים (ל"ת)גל 30/07/2024 17:12הגב לתגובה זו
- 38.מזמן לא ראיתי כזו בהלה (ל"ת)בהלה 30/07/2024 17:04הגב לתגובה זו
- 37.היחידה באדום (ל"ת)בורסה 30/07/2024 16:48הגב לתגובה זו
- פרקו את השוק (ל"ת)מסחר נשלט 30/07/2024 17:26הגב לתגובה זו
- 36.די כבר להתעלל בכספי הציבור (ל"ת)ירידות 30/07/2024 16:34הגב לתגובה זו
- 35.לא לגעת בשוק לא טבע לא קמטק ולא בנקים (ל"ת)חיים 30/07/2024 15:48הגב לתגובה זו
- 34.ברור שהבורסה יורדת (ל"ת)מדינה נהרסה 30/07/2024 15:47הגב לתגובה זו
- 33.טבע בתחת תיפול עוד.קמטק השחלת הדור הזה (ל"ת)חיים 30/07/2024 15:46הגב לתגובה זו
- 32.שבוע שלם כל יום יורדים (ל"ת)בנקים 30/07/2024 15:45הגב לתגובה זו
- 31.הייתה 2017 אחר כך אחרי המבול (ל"ת)פקיעה 30/07/2024 15:44הגב לתגובה זו
- 30.השחתת המאה קמטק 30 אחוז טבע 16 .חח (ל"ת)בני כהן 30/07/2024 15:42הגב לתגובה זו
- 29.השחילו לכם טבע. וגם קמטק. חחח בקרוב בנקים (ל"ת)בני כהן 30/07/2024 15:42הגב לתגובה זו
- 28.קריסת שוק (ל"ת)בני כהן 30/07/2024 15:42הגב לתגובה זו
- 27.שוק מת גמור. אחר כך יגידו תשאות חיוביות חחח (ל"ת)איתמר 30/07/2024 15:42הגב לתגובה זו
- 26.השחילו אתכם בקמטק.בבזק טבע.בקרוב בבנקים (ל"ת)מוטי שלא יפרסמו 30/07/2024 15:42הגב לתגובה זו
- 25.א 30/07/2024 15:39הגב לתגובה זואבל אם כך, איך הדולר סיים באפס?? איך זה שהבורסה צוללת בגלל המצב בצפון ומנגד הדולר בקושי זז? זו רק עוד הוכחה שמשהו מוזר מתנהל בשוק
- 24.לברוח מהשוק יפול ונופל (ל"ת)שלום חנוך 30/07/2024 15:36הגב לתגובה זו
- 23.השוק שלנו כ 45 נמוך מכל העולם ויירד (ל"ת)סמדר 30/07/2024 15:36הגב לתגובה זו
- 22.להתרחק מהבנקים יקרסו לא דיסקונט לא פועלים (ל"ת)שלום חנוך 30/07/2024 15:35הגב לתגובה זו
- 21.כל עליה היא לצורך ירידה רק פוטים אמרתי לכם (ל"ת)עודד 30/07/2024 15:35הגב לתגובה זו
- 20.לגגעת פוטים בפעם 4 תודה עודד (ל"ת)סמדר 30/07/2024 15:35הגב לתגובה זו
- 19.אייל 30/07/2024 15:06הגב לתגובה זותדמיינו לכם פנטזיה כתבם של חיזבאלה מוריד את כל אסדות הגז של ישראל, העולם שלנו ( האנשים הפשוטים ) יהיה הרבה יותר טוב . ואני בטוח שמחירי הדירות יירדו
- 18.למה תמיד נמוך? (ל"ת)והגלום 30/07/2024 14:42הגב לתגובה זו
- 17.השוק אצלנו גמור בקרוב גם אחרים (ל"ת)צדוק ק. 30/07/2024 12:27הגב לתגובה זו
- 16.תצחקו את בני ישראל מפולת בקרוב/החלה (ל"ת)ששון 30/07/2024 12:27הגב לתגובה זו
- 15.לא להתקרב לתא 35 בקרוב נפילות בנקים (ל"ת)איפרגן דני 30/07/2024 12:15הגב לתגובה זו
- 14.השחילו לכם קמטק וטבע. טיפשיים (ל"ת)סמדר 30/07/2024 12:13הגב לתגובה זו
- ביביסט 30/07/2024 14:06הגב לתגובה זומח הפראייר שלא יתכופף להרים כסף מהרצפה? מי רוצה להישאר לוזר?
- 13.קליעה בול סיבוב שלישי בפוטים (ל"ת)סמדר 30/07/2024 12:13הגב לתגובה זו
- 12.ןקנתא מתנרק יירד ויתקין מידי פעם (ל"ת)ירון 30/07/2024 12:13הגב לתגובה זו
- 11.שוק גמור גם נסדק גמור (ל"ת)ירון 30/07/2024 12:12הגב לתגובה זו
- 10.צחקו והשחילונחכם טבע. בזק קמטק.חחח (ל"ת)אלבז 30/07/2024 12:11הגב לתגובה זו
- 9.עודד 30/07/2024 12:11הגב לתגובה זוסיבוב 4 פוטין יצא לדרך
- 8.לא להתקרב לתל אביב 35 . קריסה החלה (ל"ת)מוטי 30/07/2024 12:10הגב לתגובה זו
- 7.עמית 30/07/2024 11:28הגב לתגובה זוחחח , מתי שאני בודק תל-אביב 35 2005 נקודות זה מספר שבועות ולא משנה אם היו ירידות או לא זה ניראה חשוד ובגדול
- 6.ממוקה 30/07/2024 11:17הגב לתגובה זועוד יום בו בצהריים מגיעות ירידות ועוד יון בו במשך שעות לא מפרסמים כאן תגובות.. קורלציה מוזרה
- 5.מה הבעיה? 30/07/2024 10:57הגב לתגובה זוומה הבעיה עם תקציב מקוצץ אוטומטית ?
- 4.לא מפסיקים להוריד אותם (ל"ת)בנקים 30/07/2024 10:17הגב לתגובה זו
- 3.ביביסט 30/07/2024 09:58הגב לתגובה זומי הפראייר שלא יתכופף ולא ירים כסף מהרצפה? מי רוצה להישאר לוזר?
- 2.איפה היה גרדוס שהבטיחו לתומכי חמאס 53 מיליארד (ל"ת)שלמה 30/07/2024 08:42הגב לתגובה זו
- 1.מתרגלים למלחמה עליות כרגיל (ל"ת)עושה חשבון 30/07/2024 07:54הגב לתגובה זו
- בזובי (ל"ת)ח׳חחח 30/07/2024 12:07הגב לתגובה זו
- לזיבלון 30/07/2024 09:25הגב לתגובה זווכשחוזרים בשלום רואים כמה הרבה הוספנו..כמו בכל יום ובכל מצב.

המדדים ירדו 2% במחזור של 4.2 מיליארד שקל - ת"א סימנה את השיא?
הבנקים מחקו 3.1%, חברות הביטוח 4.3%; נתניהו חשב שהוא יכול לתקן את הנזק אבל זה הולך להיות קשה. הבידוד מול אירופה מפחיד את המשקיעים
הבורסה סגרה בירידות. ירידות של עד 2.3% בהובלת ת"א 90. תחילת היום היתה חיובית אחרי "המלצת הקנייה" של נתניהו לבורסה, אבל ככל שהמשקיעים קראו בין השורות את ההמלצה, הם הפנימו שהסיכונים גדולים. אל על ירדה ב-5.5% מדד הביטוח נפל 4.3%, הבנקים ירדו ב-3.1%. בנוסף, הביטחוניות עצמן שהיו בעין סערת נאום ספרטה, ירדו בחדות ובראשן אלביט שהשילה 5.3% או 4.5 מיליארד שקל, ואחריה אימקו נקסט ויז'ן וסולרום, כולן צפויות להיכלל במדד הביטחוניות שיושק בנובמבר.
גם הנדל"ן ירד, כשהמדד עצמו ירד 2.2% והסקטור כולו ירד, בהובלת עזריאלי שירדה 3%. מצד שני: נייס עלו ב4.8% וארית בכ-2%.
ראש הממשלה בנימין נתניהו דיבר על בידוד גלובלי. זה הפחיד את הציבור ואת המשקיעים. השוק התחיל לרדת. נתניהו עשה סיבוב פרסה, אבל למה שמשקיעים עכשיו ייכנסו לשוק כאשר הם מבינים שיש סיכון מאוד גדול לבידוד עולמי. אנחנו חוזרים 40-50 שנה אחורה, אולי היצוא והיבוא עם אירופה ייפגעו. ראש ממשלה לא יכול להגיד משהו ולחזור בו. דמיינו שמנכ"ל של חברה יגיד - אנחנו מנמיכים ציפיות ובגלל שהמניה ירדה הוא חוזר לשוק ואומר - לא הבנתם אותי, התכוונתי שרק מול הודו המכירות יירדו, אנחנו בצמיחה, המניה מצוינת.
הינו "שוחטים" את המנכ"ל. אז המנכ"ל הפעם הוא נתניהו והוא לא מצליח להרגיע. ההיפך - הוא משדר חוסר אמון.
- ניו מד עולה ב-3% בעקבות הראיון בביזפורטל; השוק מחק את הירידות
- בדרך לכלכלה סגורה? הדולר מזנק בעקבות נאום נתניהו
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במקביל גם בשוק האג"ח הממשלתי נרשמות ירידות בשערי האגרות כשהתשואות מטפסות בהתאמה - אג"ח ממשלתית שקלית בריבית קבועה ל-11.1 שנים שעלתה בתחילת היום עד 0.3% עברה לירידות של כ-0.4% ונסחרת בריבית ברוטו של 4.46%
עופר נמרודי: "ה-NOI של הכשרת הישוב בישראל יגדל ב-50% ליותר מ-300 מיליון שקל בשנים הקרובות"
הכשרת היישוב נערכת לצמיחה - פרויקטי דגל בבני ברק ותל אביב, צבר של כ-9 אלף דירות בהתחדשות עירונית והתרחבות זרוע הלוגיסטיקה באירופה שתתרום מאות מיליונים; עופר נמרודי, מנכ"ל ובעלים בשיחה עם ביזפורטל: "להכשרה התחדשות יהיה רווח גולמי מצרפי של 2.2 מיליארד שקל עד לסוף 2027 בפרויקטים שמתוכננים להבשלה"
חברת הכשרת היישוב הכשרת הישוב 0% , העוסקת בנדל"ן מניב,ייזום ובנייה בישראל ובחו"ל, ושולטת ב"הכשרה התחדשות" - הציגה למשקיעים תוכנית צמיחה רחבה ומדורגת שמבוססת על מספר מנועי צמיחה מרכזיים. לפי הנתונים, ה-NOI מנכסים מניבים בישראל צפוי לגדול ביותר מ-50%. מרמה של כ-200 מיליון שקל כיום לכ-300 מיליון שקל בשנים הקרובות.
לכך יתווספו שני פרויקטי דגל: המדיקל סנטר בבני ברק, שצפוי להתאכלס ב-2027, ומגדל “יעקב נמרודי” בבית מעריב בתל אביב, שאמור להתאכלס ב-2030. שני הפרויקטים הללו לבדם צפויים להוסיף NOI מצרפי של יותר מ-110 מיליון שקל כשהתפוסות יתייצבו. במקביל, החברה מבצעת שדרוג משמעותי בקניון שבעת הכוכבים בהרצליה, בהשקעה של כ־60 מיליון שקל.
הקניון, שנהנה מתפוסה מלאה וביצועים עסקיים יציבים, עובר בימים אלה מהלך שבמסגרתו יוקם לונה פארק Indoor גדול והכפלת שטחי ההסעדה והבילוי. מהלך זה נועד להאריך את “זמן השהייה” של המבקרים ולבסס את הקניון כמרכז בילוי אזורי מוביל גם בעידן של תחרות מצד המסחר המקוון. תחום ההתחדשות העירונית הוא מנוע צמיחה נוסף ומשמעותי: הכשרה מחזיקה כיום בכמעט 9 אלף דירות עם תב"ע מאושרת, ומתוכן כבר התקבלו היתרי בנייה או היתרים בתנאים ללמעלה מ-1,180 דירות.
בשנים הקרובות הצפי הוא למעבר לשלב ביצוע רחב היקף, בשנת 2026 ליותר מ-3.5 אלף דירות עם רווח גולמי חזוי של כ-930 מיליון שקל, ובשנת 2027 מעל 5,200 דירות נוספות עם רווח גולמי חזוי של כ-1.3 מיליארד שקל. בסך הכול, החברה מעריכה כי עד סוף 2027 יעמוד הרווח הגולמי מפעילות ההתחדשות העירונית על כ-2.2 מיליארד שקל.
- פרויקט בבלי יוצא לדרך: מזרחי וכלל יממנו את הכשרה התחדשות בכ-440 מ' שקל
- עם מימון מכלל וישראכרט: הכשרת היישוב מתחילה את הפרויקט ברמלה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זרוע הפארקים הלוגיסטיים באירופה (MLP) ממשיכה לצמוח בקצב מהיר יחסית: בתוך חמש שנים גדלו שטחיה הבנויים מכ-700 אלף מ"ר לכ-1.3 מיליון מ"ר, והיעד הוא לחצות את רף ה-2 מיליון מ"ר בשנים הקרובות.