TV

פסגות: "לא חושבים שיש בועה במחירי הדירות" - צפו בראיון

גיא בית-אור, מנהל מחלקת מאקרו בפסגות, על השפעות הריבית האפסית באירופה - צפו בראיון
עדי ברזילי | (41)

תגובות לכתבה(41):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 26.
    אגילה 12/08/2016 08:53
    הגב לתגובה זו
    האם ראה בשכונת כוכב הצפון בת"א כמה דירות פנויות מחכות לקונים? - נכון שם המחירים גבוהים יחסית. אבל האם ראה בפ"ת מגדלים מאוכלסים במחצית עם שלטי ענק על דירות פנויות לכניסה מיידית? האם ראה בגני תקווה כמה משוועים לקניית דירות במגדלים? מדוע העקביות באתר ביזפורטל "לתחזק" את ההיסטריה המדומה של ביקוש עצום לדירות ?
  • 25.
    רענן 10/08/2016 21:10
    הגב לתגובה זו
    אם אין בועה, תנו לשוק לחיות. אם יש ותתפוצץ, ערך הדירות של כולם ירד. גם של ההורים שלכם. תתכוננו להביא הון עצמי מהבית. הממשלה מביאה את העם לתהום.
  • 24.
    משה 10/08/2016 06:57
    הגב לתגובה זו
    אדוני,לציבור נגמר הכסף. לא יהיה פיצוץ,תהייה סופר נובה. מיתון חוב משקי הבית העצום עליית ריבית עוד איזה שנתיים ויהיה יופי חופי של פיצוץ
  • 23.
    שונר 09/08/2016 15:05
    הגב לתגובה זו
    תמיד לא אהבתי את פסגות והאנליסטים שלה כי תמיד בדקתי את ההמלצות שלהם ויצאו בגבול הרמאות. כל הכלכלנים הכי חשובים .האוצר בנק ישראל פרופסורים מכריזים על בועה והצ'יפופו הנ"ל פוסל את הידע של זוכי פרס נובל לכלכלה ומודיע שהם סתם טועים ואין להם מושג .יפה גם דברנים ללא השכלה בתחום יכולים לדבר שטויות ואף אחד לא יתבע אותם...
  • 22.
    קבלן,בנק,ממשל=גנבים 09/08/2016 15:03
    הגב לתגובה זו
    שנים מונופול לפסיכו-הרצה= תירוץ החזירות הנדלניסטים למנועה פיצוץ סופבועה להגנת על הבנקים= שקר חזירי באישור הממשל ובנק ישראל להמשך ניצול עם טיפש שיהיה משועבד לבנקים ולממשלה במשכנתאות מטורפות של מיליון+( 70-90% )= הבנקים בישראל היו תמיד מפוקחים ל-% קטן למשכנתאות בנדל"ן=פישר ברח + עם פלוג יצרו סופבועה=אפילו פישר לאחר שברח הודע בפרסום לא מזמן שיש בישראל בועה =הם סיכנו את עתיד המדינה יצרו עדר של העם הטיפש הצעיר והוריהם לעבדות של דורי דורות! .... בושה וחרפה של מדינה שמנצל ושעושק את אזרחיה לעבדות, לטובת הלוביסטים,הבנקים והטייקונים =זה סיכון קיום המדינה!
  • 21.
    שמואל 09/08/2016 14:02
    הגב לתגובה זו
    התגובות פה הם של אנשים שאין להם מושג. ראיון עינייני
  • 20.
    עמית 09/08/2016 13:58
    הגב לתגובה זו
    הבן אדם בסך הכל נתן כאן ראיון טוב וראיית עולם מפוכחת על שוק הנדלן בישראל. איך המחירים ירדו שלא בונים כאן ושהריבית אפסית???
  • יוסף 09/08/2016 15:40
    הגב לתגובה זו
    גם אתה אוכל את הלוקש שיש מחסור דירות לך תעשה סיור באזורי הבניה בארץ ועם יש לך כסף למחירים המנופחים אתה מוצא דירה ביום
  • משקיע שפוי 09/08/2016 19:24
    זה שבונים בעפולה ושדרות ערי שינה והשקעה כדי לשנע עובדים למרכז זה טוב אבל זה לא יוריד את המחירים במרכז.
  • 19.
    הומלס 09/08/2016 13:14
    הגב לתגובה זו
    אסור להתבלבל ... זה שיש לו עניבה לא אומר בהכרח שהוא חכם... יש משפט שאומר סייג לחוכמה שתיקה וכדאי לאדון היקר להתחיל ליישם את זה
  • קליפ 09/08/2016 14:02
    הגב לתגובה זו
    מעיד שאתה חסר עניבה. חסר כל שכל. ללא דאגות.....!
  • הומלס 09/08/2016 20:22
    ועדיין הוא דביל ... והאמת שגם לי אין עניבה אבל אני מרוויח יותר מרב לובשי העניבות בבתי ההשקעות שהם אנליסטים בגרוש והבועה מציקה לי כי בלי שום קשר מחירי הדירות בארץ איבדו פרופורציות ומהוות עול גם על העשירון העליון ...
  • 18.
    בקנדה וארה"ב 09/08/2016 13:13
    הגב לתגובה זו
    פה אפשר לקנות דירות גם ב 850 אלף שח במרכז
  • ערן 12/08/2016 20:39
    הגב לתגובה זו
    משנה בכל מדינה, כמה משכורות צריך בשביל לקנות דירה. אתה גם משווה את המשכורות בארה"ב וקנדה לישראל? ומה עם דיור ציבורי? עזרה לצעירים? יוקר המחיה, שלא מאפשר לך לחסוך הון לדירה?
  • 17.
    הומלס 09/08/2016 13:11
    הגב לתגובה זו
    יש לו משקפיים והבן אדם עיוור ...
  • 16.
    רותם 09/08/2016 13:00
    הגב לתגובה זו
    תברחו משם כמה שיותר מהר
  • 15.
    עמית 09/08/2016 12:59
    הגב לתגובה זו
    חוסר מקצועיות משווע
  • 14.
    אבי 09/08/2016 12:52
    הגב לתגובה זו
    ואנשים קונים כי חולמים על עליית ערך....
  • 13.
    מסכן כחלון איזה כישלון שמו לו רגל (ל"ת)
    כחלון תתעורר 09/08/2016 11:50
    הגב לתגובה זו
  • 12.
    הוכחה בשבילי שפסגות חובבנים (ל"ת)
    ee 09/08/2016 11:35
    הגב לתגובה זו
  • 11.
    חיים 09/08/2016 11:27
    הגב לתגובה זו
    בלע כל כך הרבה רוק בזמן שהוציא מפיו את מה שלא מאמין בו.
  • ואתה תשאר בשכירות במגמת עליה (ל"ת)
    משקיע שפוי 09/08/2016 19:26
    הגב לתגובה זו
  • 10.
    הוא בדיוק התחייב למשכנתה. (ל"ת)
    דימוס 09/08/2016 11:20
    הגב לתגובה זו
  • 9.
    איציק 09/08/2016 11:11
    הגב לתגובה זו
    תקרא לזה מחירים יקרים חסרי פרופורציה לכושר השתכרותו של האזרח.
  • 8.
    ניר 09/08/2016 11:08
    הגב לתגובה זו
    אין לציבור כח קנייה והכל מבוסס על מינוף ריבית נמוכה שתעלה ותגרום למשבר פיננסי -חוסר יכולות להחזיר חוב אם זה לא בועה.. מה היא בועה ?
  • 7.
    סופו 09/08/2016 11:02
    הגב לתגובה זו
    צודק, אין בועה, יש כדור פורח :-) חסר קר פופקורן לסרט של פסגות
  • 6.
    יש בועה אבל השאלה מתי תתפוצץ (ל"ת)
    כחלון הפרווה 09/08/2016 11:02
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    חבל שהפסקתם לחשוב (ל"ת)
    סוף מעשה במחשבה תחיל 09/08/2016 11:00
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    מוטי 09/08/2016 10:52
    הגב לתגובה זו
    אין בועה !!! ממש הצחקתם אותנו... מחירי הדיור תלושים מהמציאות וכל הפרשנים תעבי הבצע וחזירי הבר - מפחדים !!!!!!! יודעים שהפיצוץ כבר כאן !! נמאס ל פשוטי העם לממן את העשירון החזירי שנהנה ממחירים הזויים !! הסוף לבועה קרוב מאוד.. לא לרכוש דירות עכשיו !!!!
  • קליפ 09/08/2016 13:06
    הגב לתגובה זו
    רק העניים ברוב טוב לבם יממנו את השבעים.....!
  • 3.
    22 09/08/2016 10:44
    הגב לתגובה זו
    שבכסף הזה במקום אחר בעולם אפשר לקנות בית צמוד ברכה לך תישן על הצד אולי תתפכח . ו 285 משכרות חודשיות של אדם שמרוויח 7000 ש"ח לחודש גיא !!!!!! לא לשכוח לקחת את התרופות בפעם הבאה שאתה מעלה מאמר .
  • שמואל 09/08/2016 11:59
    הגב לתגובה זו
    מי שמרוויח 7000 שקל לחודש לא צריך להסתכל על דירות של שני מיליון בפתח תקווה. ללכת לפריפריה, לדוגמה, חריש, ולקנות דירה בפחות ממיליון. כל אחד קונה לפי יכולתו.
  • 22 09/08/2016 15:44
    מחירים מופרזים ללא פופרציה אני רק נתתי דוגמא לך לאולגה ולחדרה גם באר שבע השדוד גם שם המחירים מנופחים ללא פופורציה
  • ערן 09/08/2016 14:22
    איזה אמרה מטומטמת! לא כולם צריכים לגור ברוטשילד אבל לזרוק את כל מי שמרוויח 7000 שקל לפריפרייה, זו אמרה פופוליסטית ומפגרת, שרק מראה איזו מדינה מפגרת אנחנו שככה חושבים אזרחיה.
  • קליפ 09/08/2016 13:07
    אין לעניים מה לחפש בארץ. בשביל זה בנו להם פריפריה!! רוצים דייקו במרכז (חוצפנים) שיגורו בשיתוף 3 משפחות
  • 2.
    אין בועה!!!! לקנות דירות בכל מחיר!!! (ל"ת)
    משה 09/08/2016 10:40
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    ארז 09/08/2016 10:36
    הגב לתגובה זו
    אם הייתי לקוח שלכם, הייתי נס על נפשי
אילון מאסק וג'נסן הואנג (אנבידיה)אילון מאסק וג'נסן הואנג (אנבידיה)

אילון מאסק = 2 מיליון ישראלים = 1 מיליון אמריקאים

ההון של מאסק, האיש העשיר בעולם - כ-500 מיליארד דולר - שקול להון של 2 מיליון ישראלים. לא נתפס

מנדי הניג |
נושאים בכתבה אילון מאסק


אילון מאסק שווה כ-500 מיליארד דולר. רוב ההון מגיע מההחזקה בטסלה, אבל יש לו גם שווי מאוד משמעותי בספייסX שצפויה להנפיק בטווח של שנה-שנתיים והיא החברה הפרטית הכי גדולה בעולם עם שווי של מעל 500 מיליארד דולר. לאחרונה היו דיווחים על עסקאות בשווי של 800 מיליארד דולר, אך מאסק טען שזה לא נכון. בכל מקרה, זו חברה עשויה להנפיק לפי שווי של 800 מיליארד עד 1.2 מיליארד דולר, אולי יותר, תלוי כמובן במצב השווקים. אם זה יקרה, מאסק כבר יהיה שווה 700-800 מיליארד דולר, וצריך גם לזכור שיש לו חבילת הטבות ענקית מטסלה, אם יעמוד ביעדים.

כלומר, העושר עשוי לגדול, אבל כמובן שגם לרדת. אם נתייחס לעוגן - השווי הנוכחי של 500 מיליארד דולר, נקבל שהונו שקול להון של 1 מיליון אמריקאים ו-2 מיליון ישראלים. לא נתפס.

הון של 500 מיליארד דולר

ההון של מאסק מבוסס בעיקר על החזקותיו בחברות טסלה וספייסX: שיעור של 19.8% ממניות טסלה בשווי כ-290 מיליארד דולר, ו-42% מספייסX בשווי 190 מיליארד דולר, בתוספת החזקות ב-XAI ובחברות אחרות. מאסק, בן 55, הפך לאדם העשיר בעולם לפני כשנה וחצי.

העושר הממוצע לאדם בוגר בארה"ב עומד על כ-550 אלף דולר  - מה ההון הממוצע של ישראלי ומה ההון של אמריקאי? וזה כולל נכסים פיננסיים, נדל"ן וחובות נטו. ההון של מאסק שקול לזה של 900 אלף אמריקאיים. ביום טוב זה מגיע למיליון. 

השוואה זו מדגישה את אי-השוויון בארה"ב, שם 10% העליונים מחזיקים ב-70% מהעושר הכולל, בעוד 50% התחתונים מחזיקים ב-2.5% בלבד. 

ריביאן אתר החברהריביאן אתר החברה

ריביאן חושפת שבב חדש ומערכת נהיגה אוטונומית בתשלום

יצרנית הרכבים החשמליים מציגה שבב עיבוד עצמאי, חבילת נהיגה מתקדמת בתשלום ומערך ליידאר בדגמי R2, אך המשקיעים מודאגים מהעלויות ומהקצב האיטי של הייצור; המניה נופלת ב-4.5%

אדיר בן עמי |

ריביאן Rivian Automotive -6.11%  חשפה שורה של מהלכים טכנולוגיים חדשים במטרה לחזק את מעמדה בשוק הרכב החשמלי ולבסס יכולות נהיגה מתקדמות בכלי הרכב העתידיים שלה. במסגרת אירוע ייעודי שעסק באוטונומיה ובינה מלאכותית, הציגה החברה לראשונה שבב עיבוד שפותח באופן עצמאי, מערכת סיוע לנהג בתשלום, ותוכנית הדרגתית לשילוב מערכות נהיגה ברמות מתקדמות יותר.


הצעד המשמעותי ביותר הוא המעבר לשבב ייעודי שפותח בתוך החברה, מהלך שמחליף את השימוש במעבדי אנבידיה שהיו בלב מערכות הנהיגה של דגמי ריביאן עד כה. השבב החדש צפוי להתממשק עם מצלמות, חיישני ליידאר ומערכות נוספות, ולספק יכולת עיבוד גבוהה יותר מבעבר. בריביאן אומרים כי ההחלטה לבנות שבב עצמאי התקבלה לאחר שנים של פיתוח, וכי הוא ישפר משמעותית את ביצועי מערכת הנהיגה המתקדמת, תוך הפחתת עלויות הייצור. לטענת החברה, מדובר בשילוב נדיר בין שיפור ביצועים לבין הורדת עלויות, מהלך שאינו נפוץ בפיתוח שבבים לרכב.


החברה הציגה גם חבילה חדשה של סיוע לנהג, Autonomy+, שתוצע בתשלום חד-פעמי או כמנוי חודשי. החבילה תאפשר נהיגה ללא מגע ידיים במיליוני קילומטרים של כבישים בארה״ב וקנדה, ומיועדת להפוך למנוע הכנסה נוסף עבור החברה בתקופה של ביקוש מתון לרכבים חשמליים.


דגמי R2 החדשים ועוזר הבינה המלאכותית

דגמי ה־R2, הצפויים לצאת לשוק במחצית הראשונה של השנה הבאה, יצוידו בשבב החדש ובחיישני ליידאר מתקדמים. בכך מצטרפת ריביאן לשורה של יצרניות רכב ופתרונות רובוטקסי המשלבות ליידאר כמנגנון בטיחות ותפיסת מרחב נוסף. מנגד, הדגמים הנוכחיים, מסדרת R1, לא יזכו למלוא היכולות של הדור החדש, אך יקבלו שדרוגי תוכנה שירחיבו את היכולות הקיימות. חלק מהשדרוגים נועדו לשפר נהיגה ללא מגע ידיים, ואחרים יאפשרו ניווט מתקדם יותר כאשר הרכב עדיין מחייב השגחת נהג.


לצד פיתוח השבב, חשפה החברה עוזר בינה מלאכותית חדש המיועד לתפעל פונקציות ברכב, לסנכרן אפליקציות ולזהות תקלות פוטנציאליות. זהו צעד נוסף בכיוון של שילוב מערכות תוכנה מורכבות כחלק מהערך המסחרי של כלי הרכב.