אלקטרה נדל"ן רכשה 9 נכסים בגרמניה תמורת 230 מ' שקל

עסקה שלישית לחברת אלקטרה נדל"ן בגרמניה. הבוקר הודיעה החברה על רכישת 9 נכסים בגרמניה המשתרעים על שטח של 72.8 אלף מ"ר תמורת סכום של 230 מיליון שקל. כשמונה מהנכסים ממוקמים במערב ברלין והנכס תשיעי בעיר פרנקפורט-אודר, הסמוכה לברלין. חלקה של החברה בעיסקה עומד על 50%.

כיום מושכרים כ-45% מהשטחים תמורת דמי השכירות שנתיים של 16.5 מיליון שקל (כ-3 מיליון אירו), המשקפים תשואה של 7.2% על ההשקעה. יצויין כי השטחים מושכרים לחברות הענק הגרמניות, דויטשה טלקום ודויטשה פוסט. כ-55% מהשטחים לא מאוכלסים ובהנהלת אלקטרה נדל"ן מעריכים, כי בנכסים קיים פוטנציאל השבחה, שכן במידה והשטחים הפנויים יאוכלסו בשוכרים נוספים עשויה התשואה על ההשקעה באופן משמעותי.

כ-88% מהעסקה תמומן על ידי מוסד פיננסי גרמני בהלוואה מסוג Non-Recourse, שמסתכמת ב-204.4 מיליון שקל (כ-37.1 מיליון יורו) לתקופה של 5 שנים, ובריבית קבועה בשיעור של 4.85%.

אלקטרה נדל"ן רכשה השנה 7 נכסים בגרמניה בשיתוף עם דלק נדל"ן (השתתפות בשיעור של 40%) בסכום של כ-270 מיליון אירו. בנוסף, רכשה אלקטרה בספטמבר האחרון 75% מבניין בעיר נירנברג, תמורת כ-133 מיליון שקל.