דמרי: גידול של כ-29% ברווח הנקי במחצית הראשונה
חברת י.ח. דמרי בניה ופיתוח, פרסמה היום את תוצאותיה הכספיות לרבעון השני לשנת 2005. הכנסות החברה ברבעון החולף הסתכמו לסך של כ-75.6 מיליון שקל, גידול של כ-7% בהשוואה להכנסות בסך של כ-70.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נובע מעלייה במחיר המכירה הממוצע של דירה וגידול במספר הפרויקטים שעברו את התקן, ביחס לתקופה המקבילה אשתקד.
הכנסות החברה במחצית הראשונה של השנה הסתכמו לסך של כ-161.1 מיליון שקל, לעומת הכנסות של כ-134.4 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
במחצית הראשונה 2005 מכרה החברה כ-224 יחידות דיור בתמורה כספית כוללת של 191.6 מיליון שקל, לעומת 237 יחידות דיור, בתמורה כספית כוללת של 172.7 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של 11% בתמורה הכספית.
ניתוח התפלגות המכירות לפי ערים מעלה כי, 91.5% ממחזור המכירות של החברה במחצית הראשונה 2005 נבע ממכירות בפרויקטים בערים אשדוד, גן יבנה, ראשל"צ, ת"א, מודיעין ירושלים ואילת. נתון זה מהווה המשך מגמה לנתוני המכירות בשנים 2001-2004 בהן גדל חלקו של מחזור המכירות שנבע מפרויקטים במרכז הארץ מ-50% מסך מחזור המכירות השנתי בשנת 2001 ל-91.5% בשנת 2005.
הרווח הגולמי הסתכם ברבעון החולף לסך של כ-19.9 מיליון שקל, גידול של כ-17% בהשוואה לרווח בסך 16.9 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
הרווח הגולמי במחצית הראשונה של 2005 הסתכם לכ-43.8 מיליון שקל, גידול של כ-22% לעומת רווח גולמי של כ-35.8 מיליון שקל בתקופה מקבילה אשתקד. שיעור הרווח הגולמי מהמכירות הסתכם לסך של כ-27% לעומת שיעור רווח של 26.6% בתקופה מקבילה אשתקד.
הגידול ברווח הגולמי נובע מהגידול בהכנסות, כמו כן, במהלך שנת 2004 הוכרו לרווח והפסד, פרויקטים בהם ניכרה שחיקה ברווחיות הגולמית. בנוסף, תמהיל הפרויקטים המוכרים לרווח והפסד מורכב ברובו מפרויקטים באזורי הביקוש.
הרווח הנקי במחצית הראשונה 2005 הסתכם לסך 13.6 מיליון שקל, בהשוואה לרווח נקי בסך 10.6 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-29%.
מנכ"ל י.ח. דמרי, יגאל דמרי ציין, כי "המחצית הראשונה של שנת 2005 התאפיינה ביציבות ברמת הביקושים, יחסית לשנת 2004. מניתוח האזורים בהם פועלת החברה, ניתן להצביע על גידול מסוים בביקושים, המלווה בעליית מחירים קלה".
דמרי הוסיף, כי "יש עדיין האטה במכירות, כתוצאה מהקטנה משמעותית במענקי מקום ומשכנתאות מסובסדות, באוגוסט 2003, וכן מהמצב הביטחוני".
ולמי ששכח, דמרי הזכיר, כי "בינואר 2005 ביצענו הנפקת אג"ח פרטית בתמורה לכ-20 מיליון שקל. ובמאי 2005 ביצענו הנפקה ציבורית של אג"ח ואופציות בתמורה לכ-67 מיליון שקל נטו".
